妈网的踩盘http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3252781-highlight-%E9%94%A6%E7%BB%A3%E4%B8%96%E5%AE%B6.html我认为的优点有：1、一手房价相对其它盘相对实惠2、89方的小三房，绝无仅有3、实用面积大约85%，算是比较高了缺点：1、交通欠完善2、对应小学、中学差了点3、对于市区上班的人远了

ps：2012年下半年这个盘疯涨了，据说单价已经去到17000+了，有朋友年前想在这边买，结果现在80方左右的两房总价已经高过我买那个三房了。感觉还是不理性啊

哦，我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少，就那么几块地，很稀缺，环境优越，最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。

这个必须要支持啊，妈网太强大了

请问这个有地铁规划吗？

学校配套跟不上。。。真是可惜。。。

我元旦看过那里 打算最近再去走走 也许有机会可以做邻居哦 你是自住还是投资的

应该都系果几栋 不过系望花园 贵了20W

我也在考虑这个

应该系25W+

3. 表姐住英豪花园，很近。烦死了。
哈哈，缺点3好可爱喔~~

我几个同事也买了房子，分享一下价格
1、楼盘名：白云区春兰花园
看盘（购房）时间：2012年10月
楼层，户型：2/9F,72方两房一厅，西南朝向
价格（单价和总价）：103万证未过5年，加上税费1.53万/方
优惠：磨破嘴皮讲低了2万
优点：交通很方便，离地铁京溪南方医院2分钟，去市场就2分钟，不靠近马路，很安静，附近有十几条公交线路
缺点：有点西晒

2、楼盘名：海珠区愉景南苑
看盘（购房）时间：2012年7月
楼层，户型：12/19F,120方三房两厅，西北朝向
价格（单价和总价）：234万证未过5年，加上税费2.1万/方
优惠：磨破嘴皮讲低了6万
优点：交通很方便，离地铁鹭江站5分钟，省一级客村小学学位，不靠近马路，很安静，附近有十几条公交线路
缺点：朝向西北

3、楼盘名：海珠区海富花园二期
看盘（购房）时间：2012年7月
楼层，户型：8/10F,67方两房一厅，两房朝南，客厅朝西
价格（单价和总价）：138万，单价2.06万/方
优惠：业主反价三万
优点：交通很方便，离地铁江泰路站5分钟，小区里有小学幼儿园，不靠近马路，很安静，昌岗派出所在小区里，很安全，附近有十几条公交线路
缺点：装修保养差

这个可真够贵的啊！

　　【楼盘晒价】
　　楼盘名：佳润临江上品（办公性质公寓）
　　购房时间：2011年1月
　　楼层，户型：8层，总高27层，44.75平单间，南向望江
　　价格（单价和总价）：单价3.3万，总价 148.283万
　　优惠：1%
      优点：南向一线临江，员村广州国际金融城规划区 ，地段未来看好
      缺点：离琶洲大桥近，开窗噪音有点大。不是住宅，是商业性质，当然也限购了不能买住宅了，陪朋友看房时冲动买的

小比比的妈妈，如果我说你讲得再难听也打击不到我且丝毫对我的心情无影响，而且就你所说的话一股子的尖酸与刻薄，足以显示你内在的人品如何……你是不是有那么点子觉得自己应该闭上你的嘴呢……

下面是朋友买的房子
【楼盘晒价】
　　楼盘名：大学城星汇文瀚
　　看盘（购房）时间：2012年12月10号
　　楼层，户型：4/16， 181平南向4房，毛坯
　　价格（单价和总价）：单价1.7万，总价308万
　　优惠：特价单位
      优点：抢到价格非常抵，环境非常好、房子格局好、即将开学的配套小学以及广大附中，交通方便，近地铁口和隧道口，商业生活配套目前马马虎虎，待完善，未来看好
      缺点：楼层稍低
另一朋友买的房子
【楼盘晒价】
　　楼盘名：大学城星汇文瀚
　　看盘（购房）时间：2013年1月
　　楼层，户型：3/16， 181平南向4房，毛坯
　　价格（单价和总价）：单价2.1几万，总价390万左右
　　优惠：特价单位
    优点：同上
    缺点：比上面的朋友晚了一个月买，同户型还低了一层，整整贵了80万，也是抢的，感慨！

补充解释：
先谢谢LZ金币哦
确定是80万，不是8万！
后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。

弱弱地问一声，妈网金币有啥用呢，有用没用都发一枚呗！

我是卖的啦，嘻嘻，不过还在光大其他区住

二期的实用率达9成哦。

小学学位据传省一级景泰小学