LZ为何不考虑天河北的帝景苑,伊顿十八和希尔顿阳光呢?
我们也在天河北找了好几年了,谁知越看越贵,越买不下手,胸口都被锤烂了。
天河看房笔记
187282533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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2011/05/06回复
![yvonne8](https://avatar.mama.cn/000/00/06/88_avatar_middle.jpg?1718438004)
天河北出租率高的小区,中怡,希尔顿阳光,芳草园,不过总的来说天河北有点日落西山的感觉,毕竟新的cbd上来了,而且虽然没以前风光,但是堵车却依旧,而且会一直下去,因为地方小,没法改造了。
华南御景园吧,后天河北,呵呵,号称买的不是房子,是健康的小区![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/panda/11.gif?2020043019328)
其实楼主的预算可以考虑猪姜新城的二手楼。其实那里很多楼盘已经很旺了,没有大家想象中那么荒凉,买那里是买未来和希望。
华南御景园吧,后天河北,呵呵,号称买的不是房子,是健康的小区
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/panda/11.gif?2020043019328)
其实楼主的预算可以考虑猪姜新城的二手楼。其实那里很多楼盘已经很旺了,没有大家想象中那么荒凉,买那里是买未来和希望。
2011/05/06回复
![yvonne8](https://avatar.mama.cn/000/00/06/88_avatar_middle.jpg?1718438004)
misscc:
天河北,只是觉得富力天河华庭不错。我们以前也把天河北看过了,中怡,整体的保养没有富力的好。楼层走廊什么的。后来看了汇景跟金湖翡翠。金湖翡翠感觉最好。---------重看一下才发现打错字了[ 本帖最后由 misscc 于 2011-5-5 19:09 编辑 ]
查看原文那个联排吧,2.6w一方,200来方,的确环境不错,不过更喜欢独栋那些,只是ms有租无售
2011/05/06回复
整个天河北综合比较芳草园最好。
2011/05/06回复
![丽铭的妈妈](https://avatar.mama.cn/000/30/00/21_avatar_middle.jpg?1718438004)
peterwu:
丽铭的妈妈:你后来买了哪里的一手楼?
查看原文买了越秀南一个转了N手的烂尾楼,N线江景,N久前的设计格局,好在学校还可以,比较低调的省一级,而且楼盘500米明年就开通地铁,单价和总价也还能接受,当是狠心买个市区的房子吧,至少为了孩子读书也好。
2011/05/06回复
![丽铭的妈妈](https://avatar.mama.cn/000/30/00/21_avatar_middle.jpg?1718438004)
继续关注天河北的房子,心思思华阳小学,女儿读不上,希望能给二宝搞个,不过只考虑乔林苑三期那种新点电梯楼,其他那种楼梯楼,看都不愿意看了……![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/wangwang/wanwan31.gif?2020043019328)
也期待华阳小学能够扩大招生范围,其他几个看得上眼的楼盘能有学位了,大家的选择就多很多了……![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/wangwang/wanwan43.gif?2020043019328)
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/wangwang/wanwan31.gif?2020043019328)
也期待华阳小学能够扩大招生范围,其他几个看得上眼的楼盘能有学位了,大家的选择就多很多了……
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/wangwang/wanwan43.gif?2020043019328)
2011/05/06回复
![后半生无忧](https://avatar.mama.cn/005/58/49/25_avatar_middle.jpg?1718438004)
jeanjeannie:
LZ为何不考虑天河北的帝景苑,伊顿十八和希尔顿阳光呢?我们也在天河北找了好几年了,谁知越看越贵,越买不下手,胸口都被锤烂了。
查看原文帝景苑没阳台,户型也不方正,pass
伊顿十八今天看了一套,2.1万单价,南向,看起来还蛮顺眼,这套纳入购物车。
希尔顿看了两套也是南向,大堂很气派,像酒店。但是上去以后走廊很黑,户型虽然方正,但比例不恰当,说不出什么太大的缺点,就是不合眼缘。
伊顿十八今天看了一套,2.1万单价,南向,看起来还蛮顺眼,这套纳入购物车。
希尔顿看了两套也是南向,大堂很气派,像酒店。但是上去以后走廊很黑,户型虽然方正,但比例不恰当,说不出什么太大的缺点,就是不合眼缘。
2011/05/06回复
![后半生无忧](https://avatar.mama.cn/005/58/49/25_avatar_middle.jpg?1718438004)
yvonne8:
天河北出租率高的小区,中怡,希尔顿阳光,芳草园,不过总的来说天河北有点日落西山的感觉,毕竟新的cbd上来了,而且虽然没以前风光,但是堵车却依旧,而且会一直下去,因为地方小,没法改造了。华南御景园吧,后天河北,呵呵,号称买的不是房子,是健康的小区
其实楼主的预算可以考虑猪姜新城的二手楼。其实那里很多楼盘已经很旺了,没有大家想象中那么荒凉,买那里是买未来和希望。
查看原文![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/panda/11.gif?2020043019328)
赞同你说的,我也觉得天河北已经迈入中年了,珠江新城去年上半年我也看过一些,他虽然年轻但处在上升期,大有可为。
不过买房就像找对象,要结合自身条件。我是一个保守的人,很多时候更看重眼前利益,害怕担风险,这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住,并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围,不愿意等待这个板块成长。
正如前面有个网友所说,我要求太多了。是的,我承认。我是一个主妇,就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理;我是一个母亲,就得为孩子几年后的学位考虑;我还有一点小迷信,买房还得看风水。
别怪我买房要求太多,这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事,我说搬哪就搬哪,8年搬了四次家,你说我买房的责任重大不?我能不多考虑些么?
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
不过买房就像找对象,要结合自身条件。我是一个保守的人,很多时候更看重眼前利益,害怕担风险,这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住,并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围,不愿意等待这个板块成长。
正如前面有个网友所说,我要求太多了。是的,我承认。我是一个主妇,就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理;我是一个母亲,就得为孩子几年后的学位考虑;我还有一点小迷信,买房还得看风水。
别怪我买房要求太多,这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事,我说搬哪就搬哪,8年搬了四次家,你说我买房的责任重大不?我能不多考虑些么?
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
2011/05/06回复