刘律师:
请教以下几个心烦的问题
非直系亲属之间房产如何过户最好。
1.遗产过户,是否需要赠与人过世。征税如何?
2.赠与是否可行,税如何?
3.通过买卖,但目前限购,办理房产委托是否相对保险,以后买卖不需房产所有人到房管局。委托人和以后的买家之间有没有限制,如兄妹关系可以吗?
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2012/11/13
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律师刘立明楼板凳
黄鹂鸟:
刘律师:请教以下几个心烦的问题非直系亲属之间房产如何过户最好。1.遗产过户,是否需要赠与人过世。征税如何?2.赠与是否可行,税如何?3.通过买卖,但目前限购,办理房产委托是否相对保险,以后买卖不需房产所有人到房管局。委托人和以后的买家之间有没有限制,如兄妹关系可以吗?
查看原文非直系亲属需要通过遗赠过户,目前尚未征收遗产税。
赠与可行,但税费较高。
委托关系一般没有限制的。
赠与可行,但税费较高。
委托关系一般没有限制的。
2014/06/05回复
律师刘立明楼4楼
何紫妈:
刘律师,您好,现有一个问题想请教。事情是这样的,家公十多年前去世了,家婆上月也走了,现留底一间68方的房改房,老公有5兄弟姐妹,准备去公证办翻个分契,但老公的哥哥就说:如果办了分契,**就会收回佢住紧的廉租房(12年底上楼住上了廉租房)。是这样的吗,为什么?
查看原文继承而来的只是房产份额,并不是居住权,所以应该不会有你们担心的情况发生,但是本律师对此类政策性的东西一向了解不多,保险起见,还是建议咨询廉租房的主管部门。
2014/06/05回复