黄鹂鸟:刘律师:请教以下几个心烦的问题非直系亲属之间房产如何过户最好。1.遗产过户,是否需要赠与人过世。征税如何?2.赠与是否可行,税如何?3.通过买卖,但目前限购,办理房产委托是否相对保险,以后买卖不需房产所有人到房管局。委托人和以后的买家之间有没有限制,如兄妹关系可以吗?查看原文非直系亲属需要通过遗赠过户,目前尚未征收遗产税。赠与可行,但税费较高。委托关系一般没有限制的。
何紫妈:刘律师,您好,现有一个问题想请教。事情是这样的,家公十多年前去世了,家婆上月也走了,现留底一间68方的房改房,老公有5兄弟姐妹,准备去公证办翻个分契,但老公的哥哥就说:如果办了分契,**就会收回佢住紧的廉租房(12年底上楼住上了廉租房)。是这样的吗,为什么?查看原文继承而来的只是房产份额,并不是居住权,所以应该不会有你们担心的情况发生,但是本律师对此类政策性的东西一向了解不多,保险起见,还是建议咨询廉租房的主管部门。
蒙娜麗莎:刘律师 您好 想跟您咨询一下关于离婚后怎样争取孩子的抚养权的问题 因感情不和 我打算离婚 现在孩子14个月 离婚的话能判给我么查看原文首先两周岁以内的小孩都是优先考虑判给女方的,如果女方自身条件也都尚可,争取抚养权应该说问题不大。但每个人的情况都不同,还是要看具体情况,不能一概而论。