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2013年2月成交价大公开结束,让我们晒出真实成交价!按区域汇总160个网友分享!买房必看

143041523房产楼市

       广州目前的房价怎么样?我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计,2月份前14天全市仅网签1710套一手房,与1月份同期数据4596套相比,大跌了62.8%;楼价也是回落至12901元/平方米,同比上月下跌了9.1%。

       成交套数和均价都有较大跌幅,这是因为春节期间楼市冷清。阳光家缘数据显示,从除夕(2月9日)至大年初六(2月15日),春节假期7天,广州全市共网签85套单位,均价仅为9607元/平方米。不过,春节假期一过,楼市签约马上就出现了回暖的势头。2月16日大年初七,楼市当日签约量回到62套,达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升,达到11537元/平方米。

       去年末,楼市开始回暖,很多业内人士分析称,2013年广州房价将会小幅上升,全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到广州房价上涨了吗?你觉得2013年广州楼市将有怎样的发展态势?

      
让我们团结起来,晒出真实成交价格,或者记录自己关注楼盘的真实价格,大家互相通通气,免去忽悠困扰,免去吃亏意外,让奸商无处藏身!

  广州房价是跌是涨我们还看网友分享的真实数据!





      【活动时间】2013年2月18日-2013年2月28日
  【参与方式】参与活动网友在本帖跟帖,提供你所知道的某楼盘近期的房价,优惠,尽量填写齐全,有图发图,务求真实。


   跟帖内容为:

  【楼盘晒价】
  楼盘名:XX
  看盘(购房)时间:XX
  楼层,户型:XX
  价格(单价和总价):XX
  优惠:XX

      优点:XX
      缺点:XX




  【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。

  【活动奖励】
  精彩回复小编会有金币奖励!详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!抄袭者小心扣分哦!


3月2日汇总数据(仅供参考):

序号网友ID区域楼盘名购房时间楼层面积单价/总价
1gz123456
天河尚东君御2013.293848000/183万
2景欣妈妈
天河棠德花苑2013.136414600/93万
3a_dongx
天河东成花苑2013.1中层5815XXX/90万
4均B妈
天河耀星华庭2012.111126346XX/90万多
5潘多拉123
天河金鼎大厦2012.11157017000/124万
6Kimmo天河嘉裕公馆2012.10高层200383XX/760万多
7johnny19
天河春江花园2013.228514430/125万
8小鑫牛天河雅怡居2011.118一房13500/——
9jujucn925
天河南雅苑2012.766820000/130万
10港口守望者
天河美好居2012.9486139XX/123万
11brwfsw
天河五山睿山2013.2——14230000/430万
12tonnyhe
天河华景新城2012.10
786169XX/146万
13aluo134
天河长福路某学校房改房2012.12385135XX/110万
14蕾蕾妈咪%
天河天河东路二手房2012.10
57118XXX/126万
15acdonggua
天河体育西二手房2012.11
78613XXX/118万
16orangeflower
天河林和西单体电梯楼2012.12312015000/180万
17betty969
天河侨怡苑2013.2高层7520XXX/160万
18RIAN妈
天河侨林苑三期2012.7
203729XXX/108万
19hongman
天河佳润临江上品2011.184533000/148万多
20穆穆
天河华景里2012.6
1814424XXX/345万
21买房的MM
天河美林湖畔2012.7
1276174XX/132万
22小笼包0822
天河富力新村2013.28三房13XXX/104万
23萌萌060519
海珠帝景华苑2012.12——16022800/365万
24小猪向前冲
海珠大塘西某散盘2012.59三房15XXX/——
25smilemeizhou
海珠新港西路大院散盘2012.9790120XX/110万
26梓茵贝贝
海珠宝岗乐居苑2012.955313962/74万多
27景欣妈妈
海珠芭提水岸2013.1594255XX/240万
28isyannie
海珠海珠半岛2012.10高层13125900/340万
29小彤靓妈
海珠馨润尚寓2011.153516XXX/55万多
30福玲轩
海珠保利红棉花园2012.296010300/62万多
31catkwok
海珠万丰花园2013.11585189XX/161万
32noidea
海珠光大花园2013.2——三房24XXX/——
33rosamerrys
海珠光大花园2013.1中层9625000/240万
34selinaksr
海珠光大花园2013.159024493/221万
35poem_25
海珠光大花园2012.121070235XX/165万
36kisstol
海珠光大花园2012.7低层9919200/190万
3710岁打倒熊
海珠晓港湾2011.985511818/65万
38zhongkk123
海珠南华东路单体楼2011.1167010000/70万
39maggiediu
海珠金碧湾2013.2136828XXX/175万
40open888
海珠鸿富大厦2009.12203010000/30万
41zhumomo
海珠新鸿花园2012.77两房18XXX/133万多
42huangkf2
海珠富荣新村2013.1383162XX/135万
43huangkf2
海珠愉景南苑2012.71212021XXX/234万
44huangkf2
海珠海富花园二期2012.7867206XX/138万
45rosamerrys
海珠翠城花园2012.7
3280198XX/160万
46rosamerrys
海珠力迅时光里2012.8
中层四房22XXX/366万
47KIMBEN
海珠金碧花园2013.186619000/120万多
48lcs158
海珠江南大道房改房2012.9887155XX/135万
49春天里的小雨
海珠富基广场2012.6208122800/185万
50kisstol
海珠新港东路散盘2012.10710011100/110万
51我的老公
海珠罗马家园2013.2中层9217000/155万
52willings097
白云汇美苑2013.236313XXX/82万
53陈丽X 白云保利西海岸2012.95三房15XXX/149万
54Sniuniu白云保利西海岸2012.6309615XXX/147万多
55penny001
白云岭南新世界2012.757515300/114万多
56好k
白云金碧新城2012.11137013XXX/94万
57好Cute的猫猫
白云白云方圆云山诗意2012.12511118XXX/200万
588叶
白云白兰花园2012.779611XXX/102万
59ZERO80
白云枫溪苑2012.1023213300/42万多
60**
白云黄石东某小区2012.12
中层9011XXX/111万多
61蜜 儿白云云景花园2013.1——9818000/176万多
62huangkf2
白云春兰花园2012.10
272153XX/103万
63小龙女多多
白云星汇金沙2012.420100134XX/134万
64echohaiyan
越秀淘金路某大院宿舍楼2009.1299787XX/85万多
65lmtcomcn
越秀水荫路二手2013.138517XXX/140多万
66scienec
越秀水荫路二手2013.187219XXX/140多万
67abb1977
越秀文德路房改房2013.1565246XX/160万
68christy_liao
越秀共和路二手房2012.12887178XX/155万
69cyxiao
越秀金麓山庄2012.1078413XXX/112万多
70askahanako
越秀东湖新村2012.1166818XXX/128万
71cj守鸡待牛
越秀淘金华庭2013.117105215XX/225万
72lby905
荔湾中国铁建荔湾国际城2013.1高层82183XX/150万多
73Ele%
荔湾中国铁建荔湾国际城2012.81482171XX/141万
74rui20080103
荔湾芳村大道房改房2012.1257087XX/61万
75XIETAITAI
荔湾保利公园九里2013.220127185XX/236万
76tengco
荔湾路劲隽泷湾2012.11高层两房14XXX/110万多
77angliney
荔湾十三行老房子——1——15000/——
78luren11
荔湾西华路散盘2012.8
85113000/65万
79zdy020
荔湾中信西关海2013.11015520XXX/320万
80咪妮罗
荔湾金道花园2012.4357114XX/65万多
81生命逸彩
黄埔万科金色悦府2012.112小三房171xx/147万多
82fatpigcat
黄埔东城华庭2012.12167715XXX/119万多
83weixuanru
黄埔东城华庭2013.1中层77154XX/118万多
84团团缘缘
黄埔黄埔散盘2011.1066111XXX/70万多
85浪尖上的爱
黄埔黄埔散盘2012.127两房11XXX/80万
86fatpigcat
黄埔悦时代花园2013.13三房15XXX/——
87kiosk
番禺广州雅居乐2012.3610612XXX/130万多
88hiqqiu
番禺广州雅居乐2012.10高层12516000/200多万
89wendyying
番禺广州碧桂园2012.74102129XX/133万
90樱孜
番禺广州碧桂园2012.5510011XXX/112万多
91chun
番禺广州亚运城2012.9213811160/154万
92sboboo
番禺广州亚运城2012.12119513700/131万
93hongman
番禺星汇文瀚2012.12418117XXX/308万
94hongman
番禺星汇文瀚2013.1318121XXX/390万
95123sunflower
番禺雅居乐城南源著2012.9395100XX/95万
96luaixing
番禺雅居乐城南源著2012.9595116XX/111万
97kangweita
番禺祈福新村2013.129714XXX/135万多
98bobmarley
番禺祈福新村2012.12
——63147XX/93万
99晚清秋
番禺祈福新村2012.11
25312XXX/60万多
100zzuu
番禺祈福新村2013.16103106XX/110万
101lyq1007
番禺祈福新村2012.11
468132XX/90万
102seven216
番禺珊湖湾畔2013.2高层19017XXX/323万多
103xtzidane
番禺东怡新区东雅园2010.9613161XX/81万
104爱上双人舞@
番禺东怡新区东雅园2012.46739000/64万
105木子曦
番禺英豪花园2010.9952115XX/60万
106kazz-momo
番禺锦绣生态园2012.747310XXX/80万
107平平冠冠
番禺锦绣生态园2012.8285105XX/89.5万
108公仔箱旁de加菲
番禺诺德中心城2011.51474104XX/76万
109dong-wh
番禺敏捷金月湾2013.2——9117XXX/150万多
110ruokenie
番禺华南碧桂园2012.856014500/87万
111Susanna
番禺鑫隆世家2011.6169712XXX/120万多
112天使520
番禺南浦海滨花园2012.9
3120128XX/154万多
113宛宛妈妈
番禺星晨时代豪庭2012.10413013980/182万
114马上开始
番禺锦锈世家2013.1高层89103XX/91万多
115幸福的童鞋
番禺南国奥林匹克2012.10
4115148XX/170万
116lily.xu133
番禺万科欧泊2012.12——9617XXX/160万
117紫雪魅影
番禺丽江花园2012.119107109XX/117万
118莫紫罗
番禺锦绣半岛2013.115123143XX/176万
1192011白云
番禺东湖洲花园2009.4高层三房——/65万
120lyq1007
番禺绿茵庭园2012.11494148XX/140万
121HlyBB
番禺繁华路乐华街2013.14两房96XX/67万多
122熊九九妈
萝岗万科东荟城2011.12——100147XX/147万多
123夏日莲花
萝岗万科东荟城2013.1——87140XX/122万多
124sabrina168
萝岗万科东荟城2013.1——87——/126万
125兰香静气
萝岗万科东荟城2012.12
38612XXX/111万多
126rifen
萝岗中海誉城2012.10高层124116XX/143万多
127五度空间
萝岗开发区东园一街2012.8387——/81万多
128fion.liang
萝岗开发区东城雅苑2013.22113184XX/110万多
129haohaodekeke
萝岗万科城2012.3
别墅200多28XXX/560多万
130我是从化奶爸
萝岗明汇轩2008.9910155XX/58万
131田心爱玉
萝岗科城山庄2013.243513XXX/45多万
132超级大忙人
南沙万科府前一号2012.57807000/56万
133琪琪部落
南沙优山美墅2012.1071286300/80万
134cqc862
南沙碧桂园豪庭2012.4131149300/95万多
135xiaojing46
南沙南沙境界2012.12
7————
136ellenzhu365
南沙南沙境界2013.214单间8000/32万
137hdwert花都花都锦东花园2013.21710413XXX/150万多
138rosina
花都富力金港城2011.11高层936800/63万多
139snsyan花都好美华庭2013.2411154XX/60万
140misan1224
花都云峰花园2012.1291039356/96万多
141铧铧猪
花都路劲隽悦豪庭2012.1268473XX/61万多
142TRACY000
花都大运家园2012.14两房——/89万
143ElsaHoo
增城尚东阳光2012.8138665XX/56万
144新盈
增城碧桂园凤凰城2013.1113614XXX/190多万
145warmkey
增城海伦春天2012.771296900/90万
146babara0715
增城金地公园上城2012.681425700/82万
147RIAN妈
增城景新国际2012.11177262XX/44万多
148美好新雅
增城豪进山湖珺璟2012.1269485XX/80万
149elise4
增城合景誉山国际2012.459979XX/78万多
150huli0903
增城翡翠绿洲2013.2高层1037800/80万多
151lucynie
增城翡翠绿洲2013.22498101XX/99万多
1521987vick
增城锦绣新天地2012.919三房6350/66万多
153shenwa
增城太阳城巧克力社区2012.1291107065/77万多
154明月清风123
从化珠光御景山水城2013.18935XXX/46万
155天使之秀
南海佛山海纳公馆2013.17三房7200/65万多
156竹天竹天
南海佛山时代糖果2012.110两房98XX/76万
157angel19771013
南海金名都2012.488099XX/78万多
158小妍妈咪
顺德佛山顺德区茗仕2012.1013818500/69万
159coolaz
中山中山锦绣海湾城2012.11——975000/48万多
160yuki_00
肇庆肇庆未来城2013.215436XXX/26万

2013/02/18
精选回帖
妈网的踩盘http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3252781-highlight-%E9%94%A6%E7%BB%A3%E4%B8%96%E5%AE%B6.html我认为的优点有:1、一手房价相对其它盘相对实惠2、89方的小三房,绝无仅有3、实用面积大约85%,算是比较高了缺点:1、交通欠完善2、对应小学、中学差了点3、对于市区上班的人远了
2013/02/18回复
kioskkiosk33楼
ps:2012年下半年这个盘疯涨了,据说单价已经去到17000+了,有朋友年前想在这边买,结果现在80方左右的两房总价已经高过我买那个三房了。感觉还是不理性啊
2013/02/19回复
hongmanhongman387楼
哦,我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少,就那么几块地,很稀缺,环境优越,最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。
2013/02/23回复
403楼
1970/01/01回复
全部回帖
KIMBENKIMBEN沙发
回复 朱七七 的帖子
年前签约,现在还在走流程
帮朋友买的:
金碧花园二期
小两房 66.几方
唯一物业 证够五年
卖家实收1.9W/方
买家实付2.0W/方
电梯8F 装修就系交楼装修 有10多年了 入住要重新搞一下的
  楼盘名:金碧花园二期
  看盘(购房)时间:2013.1.底
  楼层,户型:8F/31 小两房 66.X方
  价格(单价和总价):卖家实收1.9W /平 买家实付2.0W /平
  优惠:磨嘴皮 磨了几千 加上有8000系签户口押金
      优点:老人家喜欢

      缺点:小,光线不够

2013/02/21回复
肥一肥一板凳
留个位置,准备今年在环市路出售一套,买入一套,到时把价格公布出来。
非常有兴趣,我也准备卖一买一,可以短我地段和价钱吗?
2013/02/21回复
ElsaHoo:
哈哈,不过我对大旺也不是特别了解。大概20-30年前,是四会最大的农场,后来,大概是10年前,被肇庆收了回去,改名肇庆市高新技术开发区,之后的发展非常快,我感觉经济水平比四会市还要好很多,而且很新,规划好,不像四会,旧城区乱乱的。不过大旺的教育应该不好,因为我很多高中同学,都是交赞助费来四会读书的(因为这时大旺已经不属于四会的镇了),但是大旺应该可以考入肇庆的学校的, 毕竟属于区了。MM我有空也回去看看你的楼盘,我也有想法在四会买一套,但是我看好大旺多于四会,也可能在大旺买的,而且大旺离四会其实很近,如果看中了,有老带新的优惠,到时找你哈。
查看原文
哎呀,太好了,你这个熟悉的人都觉得大旺会发展,那应该是不错了,去看楼时找我啊~~~我3.2还去呢~~~
2013/02/21回复
KIMBEN:
年前签约,现在还在走流程帮朋友买的:金碧花园二期小两房 66.几方唯一物业 证够五年卖家实收1.9W/方买家实付2.0W/方电梯8F 装修就系交楼装修 有10多年了 入住要重新搞一下的  楼盘名:金碧花园二期  看盘(购房)时间:2013.1.底   楼层,户型:8F/31 小两房 66.X方   价格(单价和总价):卖家实收1.9W /平 买家实付2.0W /平   优惠:磨嘴皮 磨了几千 加上有8000系签户口押金       优点:老人家喜欢      缺点:小,光线不够
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你买的是望新滘西路那个朝向的吗?我老婆朋友去年6月买了金碧二期也是66方,朝北望新滘西路的,66方103w证未过5年,金碧涨得好快哦
2013/02/21回复
而且他当时买的是30楼
2013/02/21回复
mark一下,暂时没有看到想买的楼盘
2013/02/21回复
lisscat:
留个位子,准备在淘金卖一套小2房带学位的,再物色一套大一点的,等成了再回来公布。
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能否短下价格,楼层跟面积,谢谢
2013/02/21回复
yuki_00:
哎呀,太好了,你这个熟悉的人都觉得大旺会发展,那应该是不错了,去看楼时找我啊~~~我3.2还去呢~~~
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可惜跟LG说了下,他认为现在回去买没能力呢,我们在广州的房子也在供着,如果回大旺买也要出首期月供,说压力太大。看来我还是好好努力赚钱再说了。
2013/02/21回复
2013/02/21回复
准不准的?
2013/02/21回复
     楼盘名:光大花园
  看盘(购房)时间:2013.1
  楼层,户型:5楼3房2厅
  价格(单价和总价):24493元/M  共2210000元
  优惠:二手交易,证过五年。
      优点:从幼儿园到高中全部名校,社区发展成熟。家乐福,吉之岛,电影院,公交地铁等一应俱全
      缺点:楼龄已10年多
2013/02/21回复
这个必须要支持啊,妈网太强大了
2013/02/21回复
elise4:
       楼盘名:誉山国际(永和新新公路)  购房时间:2012.4   楼层,户型:5楼(总共31楼),99方 三房   价格(单价和总价):说是特价房,一口价78.4万,带装修3500一方(说是3500,实际也不知道,反正是包了装修和厨房三件套)  优惠:无       优点:户型方正,所有窗和阳台朝南,不靠公路,小区很大,还设了商业区,办公楼、公寓、五星酒店喜来登,有幼儿园、小学、中学。看好前景。       缺点:目前来看交通不方便,我买的那套比较靠高压线,还有就是有个小房间和厨房光线比较暗些。
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请问这个有地铁规划吗?
2013/02/21回复
广州碧桂园
2012年7月  一期楼盘,东南向,4楼
102.5方,133万。但是中介和按揭2万,税费和杂费共2万多,所 ...
学校配套跟不上。。。真是可惜。。。
2013/02/21回复
我元旦看过那里 打算最近再去走走 也许有机会可以做邻居哦 你是自住还是投资的
2013/02/21回复
KIMBENKIMBEN17楼
KIMBEN:


你买的是望新滘西路那个朝向的吗?我老婆朋友去年6月买了金碧二期也是66方,朝北望新 ...
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应该都系果几栋 不过系望花园 贵了20W
2013/02/21回复
ruokenie:
  楼盘名:华南碧桂园(番禺)  看盘(购房)时间:2012年8月  楼层,户型:5/6  60平方两房一厅,东南向   价格:二手单价14500;总价870000证过五年      优惠:无      优点:一、交通尚可有楼巴到市区、市桥和地铁;公交直达天河、火车东站;三号地铁长隆站接驳不算远;七号线即将开通,未来城轨到东莞很快;离新火车站南站近,去珠海、中山、江门便捷;二、离长隆景区近,有山姆会员店,有商场。三、现有私立学校幼儿园至中学;公校在建,预计近两年可使用,暂时无需求。 四、超大社区、管理较好,环境较好(每天鸟语花香,蛙声一片),配套齐全,银行、会所、医院、小区超市(没有菜市场,有的话也影响环境,此条不算缺点)五、别墅、多层、高层户型齐全      缺点:离垃圾场有点近,好在即将关闭
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我也在考虑这个
2013/02/21回复
KIMBENKIMBEN19楼
KIMBEN:


你买的是望新滘西路那个朝向的吗?我老婆朋友去年6月买了金碧二期也是66方,朝北望新 ...
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应该系25W+
2013/02/21回复
【楼盘晒价】
楼盘名:晓港湾 (海珠 二手)
看盘(购房)时间:2011.9.25
3. 表姐住英豪花园,很近。烦死了。
哈哈,缺点3好可爱喔~~
2013/02/21回复
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