闭着眼睛低声下气的东风广场买房记，求安慰

我的天哪，首页啦！难怪铺天盖地的评论和几口唾沫！心脏承受不住了！吐唾沫给我的妈妈，我只是纠结买贵了，我无钱，有钱就买一手或君汇世家了，麻烦您口下留情·········
经过妈网小学学位的学习，选定了东风东小学，因为交通便利，小区花园及儿童设施也好，最关键的是小学就在小区楼下，我听从了老公建议，今年一月底出手买了东风广场的小两房，缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了， ———— 哈哈，经各位妈妈提醒才明白：高速和内环，立交之类的概念是不同的，我真是太路盲啦，目前为止只看了一眼房子，记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路

附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我：那里据说风水不好，据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了，怎么办？这些负面新闻只令我更纠结更难过。

我没有钱，纯粹为了宝宝读书，就在今年1月底出手了，此处的楼盘放盘少却买家多，卖家统一口径就是：不许谈价格，确定买才可以看盘············看了几个，其实不是很中意，结果很快被人高价抢走，另外还有一个加拿大业主，原本打算卖的，结果不到半小时至少6家买家看房，出价245，我已看完就叫中介谈价，看是否可以便宜五万，240万成交，结果中介很快告知：有人出260万买，要不我再问问试试？·····等到第二天等来的消息是：看到这么多人抢着买，业主激动的干脆不卖啦！有的房子是无数买家等着看，结果业主牛气冲天一直不露面，最后只好失望气愤焦急中空手回家。

之前我心高气傲的一定要南向，一定要安静，一定要新，一定要户型方正·······看了不到一个月，要求一天天放低，终于明白不能以郊区的要求来要求市区了，放低姿态吧！

我目前买的这个盘，是中介没告知其他人这个信息的情况下，晚上中介告知信息，第二天房子没见着，只看了类似户型就急急出手了，还交了1万诚意金，业主够牛吧？真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了，有了前次教训，不敢多提条件，更不敢讲价，结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小，小到没饭厅，房子实用才53方，可是怎么办？不买的话大把人外面排队等买，只好忍气买了，各位有我这么被动的买家吗？单价4万了，唉！

2013/04/08

精选回帖

chenna308119楼

本帖最后由 chenna308 于 2013-4-9 09:57 编辑张扬-12 发表于 2013-4-9 09:31 LZ只有1套房吧，如果郊区还有你名下物业，到时候这东风东小学查到了一样让你交赞助，因为这个不是你唯一物 ...这种说法属实吗？凭啥呢，有户口，哟完全房产，适龄，有什么“说法”不接受，还要赞助费！！！！！不过有同幼儿园的妈妈报名了，据说还要什么计划生育啊，独生子女证，真的有点神奇。希望锦城花园校区的没这么多说法~~~~~~~~~~~P.S：朋友2012年6月份买了一起97平米三房两卫两厅的3楼，据说是全城最低价215万，那时候偶也接到无数电话有70平米做哟的170w，50多的148左右，楼价真是疯狂啊。楼上有说校长有问题，是东风西不是东风东吧~~~~~~~~~~~~~而且东风东和培正，铁一这些不是一个档次，教学理念也不是一样的，至少我是这么认为的。鸡和鸡蛋，买学位房是为了孩子，还是为了价格能承受，自己住的舒服，目的在条件有限的情况下就是鱼和熊掌了。我还是愿意相信一句话，给孩子留下很多财富还不如给孩子创造好的学习条件，让孩子具备自己获得财富的能力。所以我选一定选顶级名校~@@@@@！！！东风东，和华师附小就是我心目中的广州的顶级名校，而且我不在意什么派位，把孩子送的好的学校读书难道是为了她不用好好学习，直接享受父母血汗的成果吗？至少我不是，我希望她能进一步“考上”顶级中学~~至于送礼，攀比，差别对待，我认识不下十个锦城花园校区的且都是成绩前三的孩子妈妈，据说都是“以讹传讹”，他妈没有所谓的送礼，孩子也是一样的茁壮成长。其实教育不是看老师，是看家长，孩子的素质也不是老师决定，老师和学校只是给予一个氛围，就像缸子一样，家长和好本身的生活环境才是那个颜色！！！如果选择了漏水的缸子，那就多点忙羊补牢也可以啊，现在大把优秀的课外辅导学校，总而言之，只要家长重视教育并懂得教育，孩子是不会差的。

2013/04/09回复

joe_yoyo139楼

本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-4-9 10:12 编辑回复 ninaly 的帖子君汇世家有这么便宜吗？我问的都要4万一方的，如果真有3.5万这个价格，那宁愿买君汇世家了。比东风广场环境好很多，闹中取静，楼龄也新，但都是100方以上的大户型，没钱买啊。

2013/04/09回复

alice-m221楼

本帖最后由 alice-m 于 2013-4-9 11:24 编辑 13393528 发表于 2013-4-9 11:08 我幼儿园没有读过，小学到初中一路最最普通，但是高中有幸读过名校，也读过一般高中，深知名校绝对有名校 ...同意啊，名校就是不同，没读过的没这个感受，读名校才有机会考名牌大学啊，现在读不了个名牌大学，就很难找到好的工作

2013/04/09回复

生在夏天401楼

东山雅筑读育才！锦城B5栋最吵，挨着内环，B1，2、3、4栋的01、06户型对着东风东路，也吵，锦城胜在物管好，离地铁近，5分钟！

2013/04/10回复

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xiaojunl沙发

东风广场里面是不是有个变电站？就靠梅东路那边

2013/04/09回复

SusiLee板凳

不明白，不明白。。。
能买200多万的房子的人还住房50多平的房子。
就单单是为了小孩子读书。。。

2013/04/09回复

生在夏天4楼

张扬-12:

LZ只有1套房吧，如果郊区还有你名下物业，到时候这东风东小学查到了一样让你交赞助，因为这个不是你唯一物业。

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不会的，朋友那一批很多家里有几套房的都作为地段生顺利入读了！最好家人的户口都在这套房子，人户一致！如果当年读书的人实在实在是太。。。多倒也不排除你说的可能！

2013/04/09回复

13393528楼5楼

alice-m:

支持楼主拉，其实东风广场二手4万也不算很贵了，现在锦城花园的二手都卖到4万多了，而且楼主的是小面积的，单价是会贵些。再问下，你的单价四万，含了税费没有，如果不含税费，单价就更高了。不过这里的学位楼一房难求，也只能这样了。我也有和你同样的经历，要买电梯的学位楼，最后看来看去还是抢不到

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还没包括税呢····

2013/04/09回复

zyy10276楼

买了就不要想那么多啦！想多心烦，

2013/04/09回复

小小南南7楼

好贵呀！又不是新房，相当于我家两套房的价格了，不过我家的是几年前买的。

2013/04/09回复

13393528楼8楼

SusiLee:

不明白，不明白。。。能买200多万的房子的人还住房50多平的房子。就单单是为了小孩子读书。。。

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就是为了她读书，

2013/04/09回复

笑羽best9楼

现在是卖房市场，没办法了啦，一个愿打一个愿挨
该信息来自[广妈Android客户端]

2013/04/09回复

13393528楼10楼

xiaojunl:

东风广场里面是不是有个变电站？就靠梅东路那边

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是的，新开发的五期靠近那里，不过不关我事，我反正等不到，也买不起五期新房子

2013/04/09回复

alice-m11楼

不会的，朋友那一批很多家里有几套房的都作为地段生顺利入读了！最好家人的户口都在这套房子，人户一致！ ...

不会的，我已经查过越秀区的招生细则，仔细研究过了，只要人户一致，房产业主是孩子父母的全房产就行

2013/04/09回复

13393528楼12楼

alice-m:

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谢谢啊，抱抱

2013/04/09回复

alice-m13楼

13393528:

我幼儿园没有读过，小学到初中一路最最普通，但是高中有幸读过名校，也读过一般高中，深知名校绝对有名校的好处，当然不读名校也可以读好大学，这个我也承认，只是我希望我在能力的情况下尽量给她创造最好的条件，否则我那么拼命图的是什么？不就是下一代更好的未来？我从小没有享受过父母的宠爱，稍微好点的资源也全倾向我的弟弟们，所以，我承认我有心理阴影，我不希望我的宝宝重复我的成长经历，我要给她尽量创造最好的！欢迎心理医生来调节我·········

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东风广场这个价位是正常的，能买到就不错，那些说贵的，是没真正看过越秀区的电梯学位楼

2013/04/09回复

13393528楼14楼

朴智星:

奇怪的很，为什么老是拿孩子读书的事情来说事呀，没房子就不能读书了？进重点就能成人才了？人们都好象进入了一个怪圈。。。

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2013/04/09回复

13393528楼15楼

dudi19:

楼主别急，我能理解你的心情，现在我也是刚买完房子，口袋只剩下500多块钱，等出粮救济了。

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谢谢啊，我现在也是不敢出去吃了

2013/04/09回复

13393528楼16楼

PP_pan:

既然已经买了就别想后不后悔的事,就我个人意见,值!广州市区的房价只会升不会降,特别是学位房.有朋友是结婚就买了东风广场,超生了二胎不敢上户口,就为的让第一胎能以独生子女的身份上东风东小学.

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多谢安慰啊

2013/04/09回复

13393528楼17楼

37317992:

有这个钱，直接送高品的私立啦，小学一年也就7万，住的还舒服，小孩学的也舒服。重点小学就一定会出重点人才吗？只是小学而已

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2013/04/09回复

ningzhi18楼

LZ，支持你，我理解你，都是为了孩子。当初我也是凭户型买了这里的房子，以后就是邻居了。

2013/04/09回复

紫色的水晶19楼

楼主买的这间房只会升值不会贬值，市中心带好学位的楼只会越来越供不应求

2013/04/09回复

13393528楼20楼

dudi19:

楼主，你说的那些卖楼情况我都经历过了。我也是上门看学位房不到半小时就要决定买还是不买，还是立刻就要签合同。中介怕业主一个晚上就会被其他中介撬盘返价。（也是超200万的决定呀，让我这个师奶签合同的时候手都是抖的，根本不知道这个判断对不对。），根本不到你找齐家人朋友来决定或者来砍价，我和中介是装租客去看房子然后再苦劝业主卖房的，唉，这世道给钱的还比收钱的要受气，之前有个帖子教如何跟业主买房心理战，我都佩服到要死了！

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哈哈，我是装租客去看类似户型的，业主都很坚挺

2013/04/09回复

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