闭着眼睛低声下气的东风广场买房记,求安慰
89957449房产楼市
经过妈网小学学位的学习,选定了东风东小学,因为交通便利,小区花园及儿童设施也好,最关键的是小学就在小区楼下,我听从了老公建议,今年一月底出手买了东风广场的小两房,缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了, ———— 哈哈,经各位妈妈提醒才明白:高速和内环,立交之类的概念是不同的,我真是太路盲啦,目前为止只看了一眼房子,记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我:那里据说风水不好,据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了,怎么办?这些负面新闻只令我更纠结更难过。
我没有钱,纯粹为了宝宝读书,就在今年1月底出手了,此处的楼盘放盘少却买家多,卖家统一口径就是:不许谈价格,确定买才可以看盘············看了几个,其实不是很中意,结果很快被人高价抢走,另外还有一个加拿大业主,原本打算卖的,结果不到半小时至少6家买家看房,出价245,我已看完就叫中介谈价,看是否可以便宜五万,240万成交,结果中介很快告知:有人出260万买,要不我再问问试试?·····等到第二天等来的消息是:看到这么多人抢着买,业主激动的干脆不卖啦!有的房子是无数买家等着看,结果业主牛气冲天一直不露面,最后只好失望气愤焦急中空手回家。
之前我心高气傲的一定要南向,一定要安静,一定要新,一定要户型方正·······看了不到一个月,要求一天天放低,终于明白不能以郊区的要求来要求市区了,放低姿态吧!
我目前买的这个盘,是中介没告知其他人这个信息的情况下,晚上中介告知信息,第二天房子没见着,只看了类似户型就急急出手了,还交了1万诚意金,业主够牛吧?真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了,有了前次教训,不敢多提条件,更不敢讲价,结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小,小到没饭厅,房子实用才53方,可是怎么办?不买的话大把人外面排队等买,只好忍气买了,各位有我这么被动的买家吗? 单价4万了,唉!
2013/04/08
精选回帖
chenna308119楼
本帖最后由 chenna308 于 2013-4-9 09:57 编辑 张扬-12 发表于 2013-4-9 09:31 LZ只有1套房吧,如果郊区还有你名下物业,到时候这东风东小学查到了一样让你交赞助,因为这个不是你唯一物 ...这种说法属实吗?凭啥呢,有户口,哟完全房产,适龄,有什么“说法”不接受,还要赞助费!!!!!不过有同幼儿园的妈妈报名了,据说还要什么计划生育啊,独生 子女证,真的有点神奇。希望锦城花园校区的没这么多说法~~~~~~~~~~~P.S:朋友2012年6月份买了一起97平米三房两卫两厅的3楼,据说是全城最低价215万,那时候偶也接到无数电话有70平米做哟的170w,50多的148左右,楼价真是疯狂啊。楼上有说校长有问题,是东风西不是东风东吧~~~~~~~~~~~~~而且东风东和培正,铁一这些不是一个档次,教学理念也不是一样的,至少我是这么认为的。鸡和鸡蛋,买学位房是为了孩子,还是为了价格能承受,自己住的舒服,目的在条件有限的情况下就是鱼和熊掌了。我还是愿意相信一句话,给孩子留下很多财富还不如给孩子创造好的学习条件,让孩子具备自己获得财富的能力。所以我选一定选顶级名校~@@@@@!!!东风东,和华师附小就是我心目中的广州的顶级名校,而且我不在意什么派位,把孩子送的好的学校读书难道是为了她不用好好学习,直接享受父母血汗的成果吗?至少我不是,我希望她能进一步“考上”顶级中学~~至于送礼,攀比,差别对待,我认识不下十个锦城花园校区的且都是成绩前三的孩子妈妈,据说都是“以讹传讹”,他妈没有所谓的送礼,孩子也是一样的茁壮成长。其实教育不是看老师,是看家长,孩子的素质也不是老师决定,老师和学校只是给予一个氛围,就像缸子一样,家长和好本身的生活环境才是那个颜色!!!如果选择了漏水的缸子,那就多点忙羊补牢也可以啊,现在大把优秀的课外辅导学校,总而言之,只要家长重视教育并懂得教育,孩子是不会差的。
2013/04/09回复
joe_yoyo139楼
本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-4-9 10:12 编辑 回复 ninaly 的帖子君汇世家有这么便宜吗?我问的都要4万一方的,如果真有3.5万这个价格,那宁愿买君汇世家了。比东风广场环境好很多,闹中取静,楼龄也新,但都是100方以上的大户型,没钱买啊。
2013/04/09回复
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姜头沙发
13393528:
我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了,我无钱,有钱就买一手或君汇世家了,麻烦您口下留情·········经过妈网小学学位的学习,选定了东风东小学,因为交通便利,小区花园及儿童设施也好,最关键的是小学就在小区楼下,我听从了老公建议,今年一月底出手买了东风广场的小两房,缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了, ———— 哈哈,经各位妈妈提醒才明白:高速和内环,立交之类的概念是不同的,我真是太路盲啦,目前为止只看了一眼房子,记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我:那里据说风水不好,据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了,怎么办?这些负面新闻只令我更纠结更难过。我没有钱,纯粹为了宝宝读书,就在今年1月底出手了,此处的楼盘放盘少却买家多,卖家统一口径就是:不许谈价格,确定买才可以看盘············看了几个,其实不是很中意,结果很快被人高价抢走,另外还有一个加拿大业主,原本打算卖的,结果不到半小时至少6家买家看房,出价245,我已看完就叫中介谈价,看是否可以便宜五万,240万成交,结果中介很快告知:有人出260万买,要不我再问问试试?·····等到第二天等来的消息是:看到这么多人抢着买,业主激动的干脆不卖啦!有的房子是无数买家等着看,结果业主牛气冲天一直不露面,最后只好失望气愤焦急中空手回家。之前我心高气傲的一定要南向,一定要安静,一定要新,一定要户型方正·······看了不到一个月,要求一天天放低,终于明白不能以郊区的要求来要求市区了,放低姿态吧!我目前买的这个盘,是中介没告知其他人这个信息的情况下,晚上中介告知信息,第二天房子没见着,只看了类似户型就急急出手了,还交了1万诚意金,业主够牛吧?真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了,有了前次教训,不敢多提条件,更不敢讲价,结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小,小到没饭厅,房子实用才53方,可是怎么办?不买的话大把人外面排队等买,只好忍气买了,各位有我这么被动的买家吗? 单价4万了,唉!
查看原文东方广场有什么好呢?
2013/04/09回复
jesili4楼
我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了, ...
2013/04/09回复
jesili5楼
我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了, ...
2013/04/09回复
呵呵,真心不值
2013/04/09回复
mimiq17楼
13393528:
有能力的情况下尽量选择最好的学校
查看原文我倒是放弃东风东选择番禺,番禺的仲元也出了几个高考状元,而且东风东现在有好几个校区,如果不是冲着将来上华附、省实我认为不如在番禺当地。
2013/04/09回复
mimiq18楼
省实出来的孩子很多出国,家庭实力不是一般,楼主你想好哦……到时候轮不到你不愿意,周围的都出国,你家的宝宝能不要求?到时候又拼命攒钱给孩子出国,哪天是个头啊……很多海龟回来没有工作,还不如在国内脚踏实地,当个公务、医生之类。
我就是看到这些,所以才放弃东风东的!朴质的环境我认为更适合我的孩子。
我就是看到这些,所以才放弃东风东的!朴质的环境我认为更适合我的孩子。
2013/04/09回复
龙精灵妈妈9楼
13393528:
真是不理解楼主是怎 么想的,有275万还去住53方的房子,要是我宁愿去远一点的地方买 ...查看原文
真是不理解楼主是怎 么想的,有275万还去住53方的房子,要是我宁愿去远一点的地方买 ...
哈,20万就可以赞助入华师附小,看来这位妈妈关系很多啊!我们这些给,他们华师也不肯收。
2013/04/09回复
double_foxww14楼
思贤妈妈:
有关系当然行,问题是找关系比买学位房麻烦多了,当然如果你本身有这方面的关系可能会好点吧,我怕麻烦,也是买学位房
查看原文 赞成,超级赞成。我也怕麻烦(找关系,可惜我还没关系可找),不过我儿的学区房还在天上飘呢~~
2013/04/09回复
double_foxww15楼
恭喜楼主妈妈阿,能买下省级小学学区房,起码可以先松口气,剩下的就是慢慢还贷咯,不过等读完,再转手卖掉,转按揭,也不是什么大问题。将来楼价上涨,还能赚到不少。
2013/04/09回复
qie_gua17楼
珠海人民表示看到广州楼价就觉得淡定多了,这个价格能够买到200平米以上送地下车库入户花园大三房的了,小 ...
2013/04/09回复
purple772018楼
东风、锦城的业主就是这么牛啊,BF2010年买房时也是这种情况,后来兜兜转转买了万科金色家园,业主还便宜了很多,反正也是东风东的学位,亲们可以多看看啊
2013/04/09回复
joe_yoyo19楼
很多人的思想转不过弯,买学位房其实是一种投资,他不是这个钱花出去就收不回来。学位房的升值速度快于非学位房,根本不愁卖,不用赞助费就可入读名校,6年后转手,既享受了学位,又赚取了价差。你住在郊区的大房子很爽,但你也想孩子读好书吧,一般的城郊地段公立学校不放心,那送去私立学校吧,一般都要2万一学年啊,这学费是纯粹的投入收不回来的哦,而且在现有的中国国情下,私立学校教学能和公立名校比吗?所以,买学位房是经济上,教育上,生活上都得利,唯一的缺点就是住的小了点,这有什么关系,3口之家住66方,完全够住,而且只需要住6年,有那么难受吗?至于说不如拿钱买理财产品的,简直是秀逗了,你说说那个理财产品的收益能高个近年来房价的升幅?
2013/04/10回复