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本人预言:从今算起三年内,全广州涨幅最高的片区将是南沙蕉门河中心区,没有之一!

2178451948房产楼市

如题!留待三年后(2021年)验证!
2018/02/04
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一。港商看中只能有证明人家有眼光。而非政府重视。因为港商不等于政府。
二。而在港商看中出钱投资的前提下,南沙依然建设缓慢,又能反证出官方不舍得出钱投入偏低。
三。除非你是瞎子,不然你可以看出政府之前在南沙与天河黄埔之间的投资差距
2018/02/06回复
蕉门霸王花:
你有点知识行不?请你看图表中的站距,站距这么短如何快法?四号线的站距是最大的,但它的设计速度极限却是最难的(高架段)
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更正:不是最难,是最慢
2018/02/06回复
哈哈哈。你又开始流口水了,你倒是先说清楚:离南站越近越好呢?还是越远越好呢?别装傻哦,请直接回答!
2018/02/06回复
你的智商如何能分得清啥是干货的话,也不会逼得自己非得去认深圳干爹啦,哈哈哈
2018/02/06回复
毛线? 哈哈,我笑了! 南沙光亚信和国新两个园区投资就上万亿元,思科和富士康区区几百亿算个屁啊!反驳别人之前能不能先做点功课,别自以为这里那里好像很牛逼,实际上狗屁都不是,让人找证据很累啊!拜托,谢谢了!

2018/02/06回复
哦,大学城?这是谁出钱建的?别老是表演自个打脸的行为艺术好不?
既然你都承认官方砸大钱建大学城,而它又不是在南沙,怎么你又偏偏死咬一口官方之前一直重视南沙呢?是你精神错乱还是官方精神错乱呢?
2018/02/06回复
小树底:
毛线? 哈哈,我笑了! 南沙光亚信和国新两个园区投资就上万亿元,思科和富士康区区几百亿算个屁啊!反驳别人之前能不能先做点功课,别自以为这里那里好像很牛逼,实际上狗屁都不是,让人找证据很累啊!拜托,谢谢了![图片]
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官方态度近年来逐渐转向南沙,这是事实。但南沙之前多年一直受官方漠视而“先东后南”,这也是事实。而清风那厮偏指鹿为马睁眼说瞎话,所以本人必须凭据论理抽肿它的脸示众。
2018/02/06回复
你知不知道南沙蕉门即将要建高铁? 广中珠澳城轨拟升级为时速350公里的高铁,届时南沙蕉门到澳门只需十几二十分钟,到广州琶洲也就十来分钟。。
2018/02/06回复
建设是需要时间的,我从来不否认。现在南沙已经在大刀阔斧地建设,未来已来!
2018/02/06回复
(1)四号线到南沙,是因为南沙底子薄。专门为了吸引丰田设厂而修的。不可否认的是,自贸区获批之前的南沙,并非广州重点投资打造的对象。
(2)林树sen时代,南沙定位是临港工业区,和现在的定位大相径庭,只是后因兄弟城市反对而搁置并调整定位,这也耽误了南沙5-10年的发展期。
(3)定位自贸区及粤港澳湾区门户后,央企(中交、中铁、铁建、中化、保利等)大规模进入南沙,主要是在做基础设施。去过南沙的人,自然会对南沙落后的基础设施有所感受。
(4)拿南沙和天河黄埔琶洲比,都没意义,起步晚了10-20年。
(5)从目前的定位、政府的实际民生投资(学校、医院、地铁、路、桥)、政策的照顾(自贸港、湾区、国家级新区)等维度看,南沙将是未来广州3-5年的最大看头。
(6)黄埔、琶洲的优势是离天河近,且发展的早,今年落地的产业也很优秀,相信都会是广州的亮点。但这并不妨碍南沙有可能以更快的速度增长。
(7)看事情,尽量以多维度分析。仅从所谓“地段”“离市区的远近”这种单一因素出发,而忽略其他因素的造成的综合性影响,是投资的大忌。
2018/02/06回复
几分钟的高铁,花不了多少钱。参考庆盛到虎门,才14.5元,坐不起吗?
2018/02/06回复
2018/02/06回复
蕉门霸王花:
你有点知识行不?请你看图表中的站距,站距这么短如何快法?四号线的站距是最大的,但它的设计速度极限却是最难的(高架段)
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做为乘客,你需要的是旅行速度还是最高时速?你是为了拍个最高时速的照片上朋友圈晒吗?4号线最高时速80,3号线最高120,有什么意义?4号线的旅行速度就是比3号线快。地铁站距最多三五公里,速度刚上去就要停站减速了。这还没考虑3号线各种临时停车。南沙的朋友知足吧,不要埋汰4号线了,已经是最快的了。
2018/02/06回复
哈哈哈哈哈哈哈,被本人抽肿脸不敢直接回答了哦?算你还没傻到没救哈。
请问小蛮腰导航到南站几公里?你若不敢回答就挖个坑把自个埋了别再钻出来!😃😄😄
2018/02/06回复
水煮鱼cc:
做为乘客,你需要的是旅行速度还是最高时速?你是为了拍个最高时速的照片上朋友圈晒吗?4号线最高时速80,3号线最高120,有什么意义?4号线的旅行速度就是比3号线快。地铁站距最多三五公里,速度刚上去就要停站减速了。这还没考虑3号线各种临时停车。南沙的朋友知足吧,不要埋汰4号线了,已经是最快的了。
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4号线地上部分60kmh.   编组好像是3L 单车厢容量比A B型都小   人多了压力会很大

规划有 前景也有 房价。。。我实在是想不通未来三年能有多少人住过去。。。没人愿意住 房价就是虚的 房子就是没有相应价值的
2018/02/06回复
我之前开车往返南沙白云  其实非高峰期 蕉门开车到珠江新城40分钟差不多了   

问题是这个有非高峰期前提     另外就是开车要开很快

坐地铁就太费时间了   一般人受不了

我就看过两年新盘交楼后入住率能有多少
2018/02/06回复
南沙到南站22号线15分钟,开车30分钟,比市中心到南站还方便
2018/02/06回复
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