天河看房笔记
186751533房产楼市
后半生无忧在我看来，亿泉尚园优点多，所以先说优点：
1、户户南北对流，采光通风一流；
2、户型合理，没算过得房率，但是139方单位房间和客厅都不小，而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了，奢侈但是不浪费；
3、闹中取静，虽然离地铁有点距离，但是夹在繁华的天河北和天河路之间，几乎不受汽车噪音和尾气影响，很难得；
4、装修尚可，卫浴不错，复合地板有点寒碜，大门有指纹密码。
缺点：
1、139方的单位都是正南向，东边的那套看园景，东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒，而且靠河涌，恐有臭气和噪音；
2、学位是华成小学，不太理想，但是上学近，阳台上就能看到该小学。
没买的原因：1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w，而现在3.5w，心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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kingwangsb整个天河北综合比较芳草园最好。
2011/05/06回复
fafa3010
毛有有
陈娇娇妈妈
我家的牛牛
丽铭的妈妈7楼peterwu:
丽铭的妈妈：你后来买了哪里的一手楼？
查看原文买了越秀南一个转了N手的烂尾楼，N线江景，N久前的设计格局，好在学校还可以，比较低调的省一级，而且楼盘500米明年就开通地铁，单价和总价也还能接受，当是狠心买个市区的房子吧，至少为了孩子读书也好。
2011/05/06回复
jojowon丽铭的妈妈9楼继续关注天河北的房子，心思思华阳小学，女儿读不上，希望能给二宝搞个，不过只考虑乔林苑三期那种新点电梯楼，其他那种楼梯楼，看都不愿意看了……
也期待华阳小学能够扩大招生范围，其他几个看得上眼的楼盘能有学位了，大家的选择就多很多了……
也期待华阳小学能够扩大招生范围，其他几个看得上眼的楼盘能有学位了，大家的选择就多很多了……
2011/05/06回复
西西信
后半生无忧楼12楼jeanjeannie:
LZ为何不考虑天河北的帝景苑，伊顿十八和希尔顿阳光呢？我们也在天河北找了好几年了，谁知越看越贵，越买不下手，胸口都被锤烂了。
查看原文帝景苑没阳台，户型也不方正，pass
伊顿十八今天看了一套，2.1万单价，南向，看起来还蛮顺眼，这套纳入购物车。
希尔顿看了两套也是南向，大堂很气派，像酒店。但是上去以后走廊很黑，户型虽然方正，但比例不恰当，说不出什么太大的缺点，就是不合眼缘。
伊顿十八今天看了一套，2.1万单价，南向，看起来还蛮顺眼，这套纳入购物车。
希尔顿看了两套也是南向，大堂很气派，像酒店。但是上去以后走廊很黑，户型虽然方正，但比例不恰当，说不出什么太大的缺点，就是不合眼缘。
2011/05/06回复
后半生无忧楼14楼yvonne8:
天河北出租率高的小区，中怡，希尔顿阳光，芳草园，不过总的来说天河北有点日落西山的感觉，毕竟新的cbd上来了，而且虽然没以前风光，但是堵车却依旧，而且会一直下去，因为地方小，没法改造了。华南御景园吧，后天河北，呵呵，号称买的不是房子，是健康的小区
其实楼主的预算可以考虑猪姜新城的二手楼。其实那里很多楼盘已经很旺了，没有大家想象中那么荒凉，买那里是买未来和希望。
查看原文 其实楼主的预算可以考虑猪姜新城的二手楼。其实那里很多楼盘已经很旺了，没有大家想象中那么荒凉，买那里是买未来和希望。 赞同你说的，我也觉得天河北已经迈入中年了，珠江新城去年上半年我也看过一些，他虽然年轻但处在上升期，大有可为。
不过买房就像找对象，要结合自身条件。我是一个保守的人，很多时候更看重眼前利益，害怕担风险，这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住，并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围，不愿意等待这个板块成长。
正如前面有个网友所说，我要求太多了。是的，我承认。我是一个主妇，就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理；我是一个母亲，就得为孩子几年后的学位考虑；我还有一点小迷信，买房还得看风水。
别怪我买房要求太多，这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事，我说搬哪就搬哪，8年搬了四次家，你说我买房的责任重大不？我能不多考虑些么？
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
不过买房就像找对象，要结合自身条件。我是一个保守的人，很多时候更看重眼前利益，害怕担风险，这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住，并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围，不愿意等待这个板块成长。
正如前面有个网友所说，我要求太多了。是的，我承认。我是一个主妇，就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理；我是一个母亲，就得为孩子几年后的学位考虑；我还有一点小迷信，买房还得看风水。
别怪我买房要求太多，这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事，我说搬哪就搬哪，8年搬了四次家，你说我买房的责任重大不？我能不多考虑些么？
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
2011/05/06回复
宝贝的爸爸15楼丽铭的妈妈:
买了越秀南一个转了N手的烂尾楼，N线江景，N久前的设计格局，好在学校还可以，比较低调的省一级，而且楼盘500米明年就开通地铁，单价和总价也还能接受，当是狠心买个市区的房子吧，至少为了孩子读书也好。
查看原文啊，最近1年越秀南这边有新盘开出来吗？我踩过越秀南附近，去年也就万福路上那个烂尾楼名门越秀被盘活开盘啊，但那个盘不在越秀南啊。
2011/05/06回复
后半生无忧楼17楼丽铭的妈妈:
继续关注天河北的房子，心思思华阳小学，女儿读不上，希望能给二宝搞个，不过只考虑乔林苑三期那种新点电梯楼，其他那种楼梯楼，看都不愿意看了…… 也期待华阳小学能够扩大招生范围，其他几个看得上眼的楼盘能有学位了，大家的选择就多很多了……
查看原文 也期待华阳小学能够扩大招生范围，其他几个看得上眼的楼盘能有学位了，大家的选择就多很多了……富力天河华庭不错
2011/05/06回复
宝贝的爸爸18楼后半生无忧:
赞同你说的，我也觉得天河北已经迈入中年了，珠江新城去年上半年我也看过一些，他虽然年轻但处在上升期，大有可为。 不过买房就像找对象，要结合自身条件。我是一个保守的人，很多时候更看重眼前利益，害怕担风险，这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住，并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围，不愿意等待这个板块成长。 正如前面有个网友所说，我要求太多了。是的，我承认。我是一个主妇，就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理；我是一个母亲，就得为孩子几年后的学位考虑；我还有一点小迷信，买房还得看风水。别怪我买房要求太多，这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事，我说搬哪就搬哪，8年搬了四次家，你说我买房的责任重大不？我能不多考虑些么？[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
查看原文我觉得天府路那边不错，旁边有个大公园，房子也比天河北便宜些。虽然距离地铁口有些远，但你们有车，为何不考虑呢？
2011/05/06回复
