继续关注天河北的房子,心思思华阳小学,女儿读不上,希望能给二宝搞个,不过只考虑乔林苑三期那种新点电梯楼,其他那种楼梯楼,看都不愿意看了……
也期待华阳小学能够扩大招生范围,其他几个看得上眼的楼盘能有学位了,大家的选择就多很多了……
天河看房笔记
187268533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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后半生无忧楼5楼
jeanjeannie:
LZ为何不考虑天河北的帝景苑,伊顿十八和希尔顿阳光呢?我们也在天河北找了好几年了,谁知越看越贵,越买不下手,胸口都被锤烂了。
查看原文帝景苑没阳台,户型也不方正,pass
伊顿十八今天看了一套,2.1万单价,南向,看起来还蛮顺眼,这套纳入购物车。
希尔顿看了两套也是南向,大堂很气派,像酒店。但是上去以后走廊很黑,户型虽然方正,但比例不恰当,说不出什么太大的缺点,就是不合眼缘。
伊顿十八今天看了一套,2.1万单价,南向,看起来还蛮顺眼,这套纳入购物车。
希尔顿看了两套也是南向,大堂很气派,像酒店。但是上去以后走廊很黑,户型虽然方正,但比例不恰当,说不出什么太大的缺点,就是不合眼缘。
2011/05/06回复
后半生无忧楼7楼
yvonne8:
天河北出租率高的小区,中怡,希尔顿阳光,芳草园,不过总的来说天河北有点日落西山的感觉,毕竟新的cbd上来了,而且虽然没以前风光,但是堵车却依旧,而且会一直下去,因为地方小,没法改造了。华南御景园吧,后天河北,呵呵,号称买的不是房子,是健康的小区 其实楼主的预算可以考虑猪姜新城的二手楼。其实那里很多楼盘已经很旺了,没有大家想象中那么荒凉,买那里是买未来和希望。
查看原文 赞同你说的,我也觉得天河北已经迈入中年了,珠江新城去年上半年我也看过一些,他虽然年轻但处在上升期,大有可为。
不过买房就像找对象,要结合自身条件。我是一个保守的人,很多时候更看重眼前利益,害怕担风险,这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住,并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围,不愿意等待这个板块成长。
正如前面有个网友所说,我要求太多了。是的,我承认。我是一个主妇,就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理;我是一个母亲,就得为孩子几年后的学位考虑;我还有一点小迷信,买房还得看风水。
别怪我买房要求太多,这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事,我说搬哪就搬哪,8年搬了四次家,你说我买房的责任重大不?我能不多考虑些么?
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
不过买房就像找对象,要结合自身条件。我是一个保守的人,很多时候更看重眼前利益,害怕担风险,这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住,并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围,不愿意等待这个板块成长。
正如前面有个网友所说,我要求太多了。是的,我承认。我是一个主妇,就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理;我是一个母亲,就得为孩子几年后的学位考虑;我还有一点小迷信,买房还得看风水。
别怪我买房要求太多,这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事,我说搬哪就搬哪,8年搬了四次家,你说我买房的责任重大不?我能不多考虑些么?
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
2011/05/06回复
宝贝的爸爸8楼
丽铭的妈妈:
买了越秀南一个转了N手的烂尾楼,N线江景,N久前的设计格局,好在学校还可以,比较低调的省一级,而且楼盘500米明年就开通地铁,单价和总价也还能接受,当是狠心买个市区的房子吧,至少为了孩子读书也好。
查看原文啊,最近1年越秀南这边有新盘开出来吗?我踩过越秀南附近,去年也就万福路上那个烂尾楼名门越秀被盘活开盘啊,但那个盘不在越秀南啊。
2011/05/06回复
后半生无忧楼10楼
丽铭的妈妈:
继续关注天河北的房子,心思思华阳小学,女儿读不上,希望能给二宝搞个,不过只考虑乔林苑三期那种新点电梯楼,其他那种楼梯楼,看都不愿意看了…… 也期待华阳小学能够扩大招生范围,其他几个看得上眼的楼盘能有学位了,大家的选择就多很多了……
查看原文富力天河华庭不错
2011/05/06回复
宝贝的爸爸11楼
后半生无忧:
赞同你说的,我也觉得天河北已经迈入中年了,珠江新城去年上半年我也看过一些,他虽然年轻但处在上升期,大有可为。 不过买房就像找对象,要结合自身条件。我是一个保守的人,很多时候更看重眼前利益,害怕担风险,这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住,并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围,不愿意等待这个板块成长。 正如前面有个网友所说,我要求太多了。是的,我承认。我是一个主妇,就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理;我是一个母亲,就得为孩子几年后的学位考虑;我还有一点小迷信,买房还得看风水。别怪我买房要求太多,这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事,我说搬哪就搬哪,8年搬了四次家,你说我买房的责任重大不?我能不多考虑些么?[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
查看原文我觉得天府路那边不错,旁边有个大公园,房子也比天河北便宜些。虽然距离地铁口有些远,但你们有车,为何不考虑呢?
2011/05/06回复
后半生无忧楼13楼
宝贝的爸爸:
我觉得天府路那边不错,旁边有个大公园,房子也比天河北便宜些。虽然距离地铁口有些远,但你们有车,为何不考虑呢?
查看原文天河公园板块很宜居,我有一个朋友的老公是广州某知名房企总经理,但他们都不住她老公开发的楼盘,而是住在东方新世界,并且买了两套,足以说明那楼盘的魅力。
我们公婆俩活动区域基本在广州大道中和东风东,但我又想在天河置业,所以目前就锁定天河北-体育西,天河公园稍远了点。
我们公婆俩活动区域基本在广州大道中和东风东,但我又想在天河置业,所以目前就锁定天河北-体育西,天河公园稍远了点。
2011/05/06回复
jojowon15楼
后半生无忧:
龙口西教学质量不错的,虽然对口的天秀中学不好,可是据说龙口西80%的都考去名校了,只有20%进了天秀。所以,孩子的实力最重要,你要相信你家宝贝。如果宝贝没实力,靠直升去了好的初中,也是进去垫底,有意思么?我孩子还小,才半岁,我也不太了解广州的教育体系,以上都是道听途说的,希望有人补充纠正。
查看原文的确龙口西的小孩没多少个会读天秀,但是中学考去别的名校意味着只能住宿或者为了他再搬一次房了,要不山长水远每天这样奔波,太折腾了.
2011/05/06回复
后半生无忧楼16楼
jojowon:
的确龙口西的小孩没多少个会读天秀,但是中学考去别的名校意味着只能住宿或者为了他再搬一次房了,要不山长水远每天这样奔波,太折腾了.
查看原文哎,做父母的要操心的太多了
2011/05/06回复