天河看房笔记
186696533房产楼市
后半生无忧在我看来，亿泉尚园优点多，所以先说优点：
1、户户南北对流，采光通风一流；
2、户型合理，没算过得房率，但是139方单位房间和客厅都不小，而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了，奢侈但是不浪费；
3、闹中取静，虽然离地铁有点距离，但是夹在繁华的天河北和天河路之间，几乎不受汽车噪音和尾气影响，很难得；
4、装修尚可，卫浴不错，复合地板有点寒碜，大门有指纹密码。
缺点：
1、139方的单位都是正南向，东边的那套看园景，东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒，而且靠河涌，恐有臭气和噪音；
2、学位是华成小学，不太理想，但是上学近，阳台上就能看到该小学。
没买的原因：1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w，而现在3.5w，心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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秋风小吹回复 后半生无忧 的帖
偶是想着珠城能降价30%就可以考虑了。目前松动不明显啊
偶是想着珠城能降价30%就可以考虑了。目前松动不明显啊
2011/10/25回复
lcxvivian
后半生无忧楼9楼lcxvivian:
如果龙口西小学对口的不是天秀中学，那么天河北还有很多好楼盘可以选，如芳草园、协和新世界、伊顿18等。
查看原文协和实用率太低
伊顿密度太高，压抑
芳草园第一次看印象一般，后来看了几次还挺喜欢的
伊顿密度太高，压抑
芳草园第一次看印象一般，后来看了几次还挺喜欢的
2011/10/26回复
pennyjia
清水暖沙
毛毛发神经
ANDY201113楼后半生无忧:
有三次以为能买成，千钧一发之际还是没买成，有的是卖家原因，有的是我自己放弃。幸亏幸亏，老天怜我，不让我第二次站高岗（07年站过一次）。
查看原文写了这贴，积了很多德的！！！
楼主好人，有好报！
楼主好人，有好报！
2011/11/06回复
gooday!
小贝壳16楼最近看了珠城的几套房子，稍好一点的均价都上3万，最好的一套南北对流，户型不错，也很新，但没过5年，税费高，房价加税费高达450万。比较之下，之前看的东方新世界一手也要均价3.5万，还要后年才交楼，更贵，这套马上可以入住，可是二手交易比较复杂，业主还没还清贷款。要不要买，纠结中。。。。
2011/11/07回复
zhuce4717楼小贝壳:
最近看了珠城的几套房子，稍好一点的均价都上3万，最好的一套南北对流，户型不错，也很新，但没过5年，税费高，房价加税费高达450万。比较之下，之前看的东方新世界一手也要均价3.5万，还要后年才交楼，更贵，这套马上可以入住，可是二手交易比较复杂，业主还没还清贷款。要不要买，纠结中。。。。
查看原文东方新世界，香港佬坐庄，炒楼技术超一流，没办法，官商勾结，愿者上钩。只有尽可能多赚钱赚快钱，要不远远也赶不上火箭发射的房价。
2011/11/07回复
8
petermaple20楼东方新世界的3.5万好贵啊，跟珠城几乎没有区别了。东山这边一手房也是这个价格
2011/11/23回复
