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天河看房笔记

186698533房产楼市

从2010年底至今,在体育西-天河北一代看了些新盘和二手楼,整理下来免得以后忘记。 一、一手楼 亿泉尚园 户型 139方三房两厅带主套+入户花园目前为止,亿泉尚园是我看了最满意的,没买下是因为总价超预算,现在139方的总价大概500万,有压力。

在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。

缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。

[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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回复 后半生无忧 的帖子

一直在关注楼主的帖子,因为情况差不多~
我前不久下手了中怡城市花园,终于买得心仪的房子。也恭喜楼主~
2012/05/28回复
yeyuxiaotong:
一直在关注楼主的帖子,因为情况差不多~我前不久下手了中怡城市花园,终于买得心仪的房子。也恭喜楼主~
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哈,我知道你是谁了恭喜恭喜
2012/05/29回复
Eason_rain:
请问芳草园三期和协和新世界到底是不是一个地方?我只知道最新的楼是04年建好的,盼复,谢谢
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三期还是在芳草园里面的,协和新世界就是另外一个楼盘了,是新世界和芳草园合作开发的,在芳草园隔壁,这两个盘是分割开的。
2012/05/29回复
JESSYJESSY5楼
LZ能不能透露买的哪里呢?短信给我也可以,追着看了很久的帖子,就像连续剧,不知道结局真让人心里痒痒的!
2012/05/29回复
吼吼,心痒的童鞋等着看我的装修日记吧,这可是看楼日记的姊妹篇呢。话说,篱笆广州论坛关闭后,关于装修话题,我就没地儿去了。
2012/06/12回复
yeyuxiaotong:
一直在关注楼主的帖子,因为情况差不多~我前不久下手了中怡城市花园,终于买得心仪的房子。也恭喜楼主~
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要不要搭伴玩装修呢?
一个人装修好孤单,砍价都缺杀伤力。
2012/06/12回复
gpspsgpsps8楼
后半生无忧:
我想要的是现在就有人间烟火味的,而不是将来。珠城虽然不错,但不是我所爱。另外一个原因,就是离小蛮腰太近了,怕。
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离得近有啥怕的呢
2012/06/12回复
支持原创,用事实说话。
2012/06/13回复
后半生无忧:
要不要搭伴玩装修呢?一个人装修好孤单,砍价都缺杀伤力。
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好啊。装修日记什么时候开始?
2012/06/17回复
yeyuxiaotong:
好啊。装修日记什么时候开始?
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我9月开始装修,你呢?
2012/06/17回复
后半生无忧:
我9月开始装修,你呢?
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已经动工了,现在正在布线。。。大工程啊
2012/06/17回复
我也想知道楼主最后买了哪里,请告知,作个参考,谢谢哦。
2012/06/18回复
能不能短我,你最终选择哪里,参考一下.谢谢
2012/06/18回复
yeyuxiaotong:
已经动工了,现在正在布线。。。大工程啊
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等等我嘛,想当年我上一次装修砍价相当厉害的,马可波罗4.2折,蒂森6.5折好像是
2012/06/18回复
拜读完了,我们也在留意天河北的房子,但是太贵了,因为我靠五山这边,想留意华景,新婚家庭预算不多,只能买个小2房,不知道华景有没有哪位朋友讲讲呢
2012/06/19回复
留印学习
2012/07/29回复
忘记帐号密码:
留印学习
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一口气看此帖,楼上的朋友,我刚买华景新城的学位房,打算过度一下,以后有钱想住汇景新城。
2012/08/02回复
小蔓12:
拜读完了,我们也在留意天河北的房子,但是太贵了,因为我靠五山这边,想留意华景,新婚家庭预算不多,只能买个小2房,不知道华景有没有哪位朋友讲讲呢
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我刚买了华景的学位房,华景小学很好,生源不错,都是老师。公务员之类的,
2012/08/02回复
协和没有缺点怎么不买啊?这个楼盘带什么学位呢?
协和应该是龙口西小学吧,还可以。
2012/08/02回复
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