留名备用呀。现在没有时间。等有时间了来请教一下刘律师我的难题。 PS 相片好帅的律师

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刘律师的咨询帖是离婚和纠纷的大汇合啊，学习了，留名备用。

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童鞋们，六一快乐哈！

刘律师，您好，现有一个问题想请教。事情是这样的，家公十多年前去世了，家婆上月也走了，现留底一间68方的房改房，老公有5兄弟姐妹，准备去公证办翻个分契，但老公的哥哥就说:如果办了分契，**就会收回佢住紧的廉租房（12年底上楼住上了廉租房）。是这样的吗，为什么？

其实申请廉租房的时候，都知道有这个房子，当时户口上有10个人。

刘律师：
请教以下几个心烦的问题
非直系亲属之间房产如何过户最好。
1.遗产过户，是否需要赠与人过世。征税如何？
2.赠与是否可行，税如何？
3.通过买卖，但目前限购，办理房产委托是否相对保险，以后买卖不需房产所有人到房管局。委托人和以后的买家之间有没有限制，如兄妹关系可以吗？

非直系亲属需要通过遗赠过户，目前尚未征收遗产税。
赠与可行，但税费较高。
委托关系一般没有限制的。

继承而来的只是房产份额，并不是居住权，所以应该不会有你们担心的情况发生，但是本律师对此类政策性的东西一向了解不多，保险起见，还是建议咨询廉租房的主管部门。

谢谢刘律师

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