朋友圈中年收入一两百万的人也不算少。说实话，面对七百八万的房子，他们是肯定不会入手的。收入高的人，孩子也多，自家等各方面的开支都大。虽然挣这么多，花的钱也不少。房子无疑占了太大的比例。而且这种收入的家庭也不像很多MM想的那样，就过着什么很奢侈的生活。

不明白为什么这么多人怀疑楼主，而我觉得这完全是真的，就楼主的实际收入，可能这还是个过于保守的数字，我深边也很多身家不菲的，却过着极其朴素和低调的生活。个人觉得现在楼价处于高位，如果不是刚需，不要轻易下手。

我的建议是租房,一是广州的租金一直都比较平稳.二是学位房一般都是指小学,能兼顾到中学学位的很少,也就是说你在小学附近住最多住6年.

可以理解楼主，你市郊番禺的房子应该面积不错，户型方正，小区漂亮，所以到东山看房一时半会受不了那些户型和残旧度，你华景的房子不大，我建议你卖这一套吧。手头有资金就想住得好点，这个很正常，想要环境就去珠江新城，体育东小学还不错，就不知道珠江新城校区如何，要想小孩读书，就去东山，不过我想东山的房子就算锦城花园也不见得出来的房子合你眼，毕竟楼龄摆那儿，不然你在房子重新装修上弥补一下

当你只有10万的时候，你认为拥有500万会无所不能，但当你真正拥有500万了，你的观点就会变的，500万的人和10万的人对生活的要求不一样。理解楼主。在楼价面前，永远都是穷人。很多人批判楼主，我却不认为对生活质量要求高一点有什么错。

同样面临着和楼主一样的烦恼，我们是年收入税后80万左右，也是两套房，一套是天河区没什么好学位，一套是东山区学位房但北向，儿子已经占学位读着二年级。提前三年买学位房的时候只求先把学位确定下来，等上学了再换或租好房子。但事并如愿，一是房价像坐了火箭一直在升，收入跟不上房价；二是租的房也不好找，想在老东山这里找一套住得舒服又南向又有四房的，真比买房还难。所以我们还是住在这原以为只占个学位就行的过渡房里。现在想开了，先住着吧，等孩子小学毕业再打算了。过来人给个建议你，卖掉一套，一次性完成置业任务，买个满足自已所有需求的房子，随便买一套不上不下的，住着才真正的憋屈，因为你学位一旦占用，再卖就得六年后了。

虽然没有楼主的收入高，但是基本也能理解楼主的处境，其实很简单，按照收入比率和对应房子的总价就好理解了。

我家现在两套房的买入价，算起来大概是目前家庭税后收入的7倍，我已经感觉亚历山大，只是第二套是学位房，硬着头皮强行买的。

我猜测楼主也是不想压力太大，不过按说你有两套房子在，如果果断点，直接出掉，应该有300w-500w的现金，考虑3-5年的年收入总额的贷款，楼主应该可以去考虑一套500w到800W的房子。这个价位，如果是我，只限天河的话，那么珠江新城体育东附近和汇景新城会是比较喜欢的选择。

华景的那套房子，楼主如果不是为了学位，还是出了吧，华景的环境，对于年收入100w的家庭实在是不合适，人多嘈杂是硬伤。

前面有人提到说广州大把人拿年薪10w买150w总价的房子，这个基本是胡扯，如果家庭年收入只有10w，算两人，每人只有5w，算上年终奖占的比率，估计每人每个月拿到手也就3000+不到4000，这个收入如果没有强力外援，靠自己攒钱基本不大可能搞定150w的房子。

总价150w：10w年收入 = 15 倍，呵呵，一般的安全线是5-6。我咬牙到7倍已经很勉强了，15的话会疯掉的。

不信的人自己拿自己的年收入算算，*15，算算首付要多少，按揭要多少...

根据这位妈妈的情况，强烈推荐富力天河华庭，应该能满足你的需要。

说得太对了，我觉得年收入的6-7倍买房比较合理，过10我不敢想。

其实如果让我碰到很心水的房子，800w我也会考虑。目前看房的情况是600万左右的房子可以住，但感觉也不是那种愿意住10年20年都不想换的房子，用我爸的话说就是“鸡窝跳到鸭窝”，没有实质性的改变。

10万买150万的房子真的需要很大的勇气，除非可以预见的工资会有大幅提升，否则打死我都不敢买。

每天要啃面包喝粥来攒房子，实在没有必要。不能因为房子降低了生活质量啊。

我对新政的理解是，除非越秀有很多区一级的好高中，否则看不出跟天河比有什么优势啊，请mm指教。

市内的示范性高中大多数在越秀，而且新政后越秀高中有30%要招本区学生。还有指标到校，只要保证在那间学校考前列就能进入优质高中了。这些都是天河无法比拟的。
现在天河的初中毕业生基本上都往越秀考了，但新政之后这部分生源要比越秀考高30分才能进入越秀的高中，竞争大了多少，自己想下吧

不是很明白，我理解的新政是，如果是市内的示范性高中，30%的指标是平均分配到全市各个区的呀，越秀和天河分派到名额的机会是均等的，反而越秀的好中学太多，可能竞争压力还更大呢。
如果是区示范性高中，那么就只分派到区，目前我还没有了解越秀区跟天河区示范性高中有哪些，所以对这点还不好分析。
不知道我说对没有？

我记得新政只写了30%粉给指标生，没注意有提还有30%只招本区生，是我看漏了吗？
还有，为啥天河考越秀要比越秀本区生高30分呢？这个我好想也没有注意到。
我对这块还没有太多研究，因为女儿还太小，没有考虑那么远，希望mm多多指教。

越秀区好的高中：执信、省实、7中、16中、育才、广州大附中、培正、21中、17中、3中、越秀区外国语、华侨中学
天河区数得上的高中：天河中学、47中。不知道113算不算，天河外国语还没出成绩，我没算进去。华附是省属学校，不算天河区
其实指标到校细则还没出，暂时不能评论，但单看两区高中的配比，已经能分出高下了。过往天河的初中生大多数会去考民校，可民校分数每年是水涨船高。
很多人会说天河将来的教育会怎样怎样，但我相信教育是需要历史沉淀的，不是捉几年就能上来的。天河一直在打造几间重点中学，除了那两三间中学以外，还有什么能拿得出手的中学或小学呢？越秀是顺便抓都一堆。而且你要看下去年开始天河第一批直升生源的中考成绩，已经没有过往的辉煌了。所以直升好还是不好，没有竞争压力之下，小孩的成绩能否抗得住？要认真分析下了。当然，这也要看家长怎么想。
中考新政：
省、市属示范性高中采取二级分配模式
　　示范性高中招生指标如何分配?《意见稿》明确了指标分配拟采用“市归市、区归区”的办法。也就是说，省市属示范性高中可以向全市初中分配学位，但是区属示范性高中，只能面向本区中学分派学位。具体操作为：省、市属示范性高中采取二级分配模式，即先按比例分配到各区县，区内作整体“打包”，然后通过电脑派位方式分配到校;而区、县级市属示范性高中的指标分配则采用一级分配模式，即直接由区按比例分配到校。
　　●录取优惠
　　指标生降30分，落榜了仍可正常录取
　　根据《意见稿》，指标生仍需参加中考，但能享受降分录取优惠。即享受报考学校在近3年提前批次录取平均分数的基础上，下调30分。
　　假如在“指标生”中落榜，该生仍继续按照正常批次录取，即学生多了一次冲击名校的机会。

以下是中学生版家长对指标到校的分析：
从指标到校到老三区分区录取，傻子也明白新政是在照顾越秀区（粗算之下采用新政越秀区生示范高中的比例可高达50%，而全市升普通高中的比例总额也才50%）

不要说小孩还小，不需要考虑高中问题。除非你能保证小孩读书一直拔尖或者将来不在国内继续升学，否则在小学就要设想好将来走的方向。

mm很了解这些啊，希望多沟通。我的疑问是，这些好的高中，都是市级的示范性高中吧，所以对天河越秀来说，应该是一样的啊？
哪些是比较好的区级示范性高中呢？

太感谢了，正需要这个呢。
mm有高中的排名吗？因为不是广东人，所以现在对高中还完全没概念，哎。。。。

具体排名每年不同，但可以说每年拔尖的学生都从这些示范性高中出来，所以看着示范性高中来选择小学就没错了

我和脂肪做斗争，差点没牺牲

关注一下。

越秀是教育强区是公认的，但问题是不可能人人都上得了教育强区，按自家情况来吧，不必跟风。

珠江新城不错，我喜欢。很早就想在珠江新城买房了，就是老公不乐意，才一直没下手，现在房价越来越高，越来越高......

过年期间看了两个楼盘，才发现原来手里这点钱根本买不到满意的房子，白云区万达广场附近的中海云麓公馆，新房，单价4万起，一梯一户，面积都200朝上，一套至少800万起；天河公园附近的珠光公园御景，面积也都是200朝上，单价3.3万起，不过貌似这两个地方都不能满足楼主需求，因为附近没有好的小学，孩子上学麻烦。

从头到尾看了一下楼主的帖子，从中大受启发。决定再买房一定要一次到位，免得住几年又要换，不过我们家年收入比楼主家差，房子两套，都在越秀，其中一套是价值300万左右的学位房，另一套价值200万左右，手头大概有300万左右的现金，如果要买到满意的房子，看来只能等孩子小学毕业后卖掉学位房了，但是又觉得所有钱都投入到一套房子里去值不值得？值不值得？

去年我也来发过帖子，都纠结了一年了，还没下定决心。。。。。

有两套了再买也要卖一买一了吧