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闭着眼睛低声下气的东风广场买房记,求安慰

84738449房产楼市

我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了,我无钱,有钱就买一手或君汇世家了,麻烦您口下留情·········
经过妈网小学学位的学习,选定了东风东小学,因为交通便利,小区花园及儿童设施也好,最关键的是小学就在小区楼下,我听从了老公建议,今年一月底出手买了东风广场的小两房,缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了, ———— 哈哈,经各位妈妈提醒才明白:高速和内环,立交之类的概念是不同的,我真是太路盲啦,目前为止只看了一眼房子,记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我:那里据说风水不好,据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了,怎么办?这些负面新闻只令我更纠结更难过。

我没有钱,纯粹为了宝宝读书,就在今年1月底出手了,此处的楼盘放盘少却买家多,卖家统一口径就是:不许谈价格,确定买才可以看盘············看了几个,其实不是很中意,结果很快被人高价抢走,另外还有一个加拿大业主,原本打算卖的,结果不到半小时至少6家买家看房,出价245,我已看完就叫中介谈价,看是否可以便宜五万,240万成交,结果中介很快告知:有人出260万买,要不我再问问试试?·····等到第二天等来的消息是:看到这么多人抢着买,业主激动的干脆不卖啦!有的房子是无数买家等着看,结果业主牛气冲天一直不露面,最后只好失望气愤焦急中空手回家。

之前我心高气傲的一定要南向,一定要安静,一定要新,一定要户型方正·······看了不到一个月,要求一天天放低,终于明白不能以郊区的要求来要求市区了,放低姿态吧!

我目前买的这个盘,是中介没告知其他人这个信息的情况下,晚上中介告知信息,第二天房子没见着,只看了类似户型就急急出手了,还交了1万诚意金,业主够牛吧?真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了,有了前次教训,不敢多提条件,更不敢讲价,结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小,小到没饭厅,房子实用才53方,可是怎么办?不买的话大把人外面排队等买,只好忍气买了,各位有我这么被动的买家吗? 单价4万了,唉!
2013/04/08
精选回帖
chenna308chenna308119楼
本帖最后由 chenna308 于 2013-4-9 09:57 编辑 张扬-12 发表于 2013-4-9 09:31 LZ只有1套房吧,如果郊区还有你名下物业,到时候这东风东小学查到了一样让你交赞助,因为这个不是你唯一物 ...这种说法属实吗?凭啥呢,有户口,哟完全房产,适龄,有什么“说法”不接受,还要赞助费!!!!!不过有同幼儿园的妈妈报名了,据说还要什么计划生育啊,独生 子女证,真的有点神奇。希望锦城花园校区的没这么多说法~~~~~~~~~~~P.S:朋友2012年6月份买了一起97平米三房两卫两厅的3楼,据说是全城最低价215万,那时候偶也接到无数电话有70平米做哟的170w,50多的148左右,楼价真是疯狂啊。楼上有说校长有问题,是东风西不是东风东吧~~~~~~~~~~~~~而且东风东和培正,铁一这些不是一个档次,教学理念也不是一样的,至少我是这么认为的。鸡和鸡蛋,买学位房是为了孩子,还是为了价格能承受,自己住的舒服,目的在条件有限的情况下就是鱼和熊掌了。我还是愿意相信一句话,给孩子留下很多财富还不如给孩子创造好的学习条件,让孩子具备自己获得财富的能力。所以我选一定选顶级名校~@@@@@!!!东风东,和华师附小就是我心目中的广州的顶级名校,而且我不在意什么派位,把孩子送的好的学校读书难道是为了她不用好好学习,直接享受父母血汗的成果吗?至少我不是,我希望她能进一步“考上”顶级中学~~至于送礼,攀比,差别对待,我认识不下十个锦城花园校区的且都是成绩前三的孩子妈妈,据说都是“以讹传讹”,他妈没有所谓的送礼,孩子也是一样的茁壮成长。其实教育不是看老师,是看家长,孩子的素质也不是老师决定,老师和学校只是给予一个氛围,就像缸子一样,家长和好本身的生活环境才是那个颜色!!!如果选择了漏水的缸子,那就多点忙羊补牢也可以啊,现在大把优秀的课外辅导学校,总而言之,只要家长重视教育并懂得教育,孩子是不会差的。
2013/04/09回复
joe_yoyojoe_yoyo139楼
本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-4-9 10:12 编辑 回复 ninaly 的帖子君汇世家有这么便宜吗?我问的都要4万一方的,如果真有3.5万这个价格,那宁愿买君汇世家了。比东风广场环境好很多,闹中取静,楼龄也新,但都是100方以上的大户型,没钱买啊。
2013/04/09回复
alice-malice-m221楼
本帖最后由 alice-m 于 2013-4-9 11:24 编辑 13393528 发表于 2013-4-9 11:08 我幼儿园没有读过,小学到初中一路最最普通,但是高中有幸读过名校,也读过一般高中,深知名校绝对有名校 ...同意啊,名校就是不同,没读过的没这个感受,读名校才有机会考名牌大学啊,现在读不了个名牌大学,就很难找到好的工作
2013/04/09回复
东山雅筑读育才!锦城B5栋最吵,挨着内环,B1,2、3、4栋的01、06户型对着东风东路,也吵,锦城胜在物管好,离地铁近,5分钟!
2013/04/10回复
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幸福快乐人:
东风东路小学攀比确实系超级严重的,我就系附近度住,
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发抖啊,筛糠啊
2013/04/09回复
penguin369:
首付怎么可以这么低?不是郊区还有一套吗?
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卖一买一不就行了?
2013/04/09回复
sandy2009:
我只是很奇怪,现在有的人花个200W买个50平方的旧楼,值得么,,为的是读所谓的名校,难道入到里面的学校读,一定能成才吗??读完6年的小学还有3年的初中3年的高中。。才读大学,读初中高中大学应该不受地区之分入读了。。有200多W,不始在番禺买个一手的100多平方的小区楼,里面的小学也不错啊,是龙是凤,那里也能成长。。
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番禺住腻了,将来工作也离番禺远了,农民想进城啦
2013/04/09回复
13393528:
只看了一眼,我超级大头虾啊,只记得66.7方,西向,带点南,呵呵,往花园
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真没想到这里已经卖这么贵了,楼下小学好是好,但是每天一大早就唱唱跳跳,周末也一堆活动,好吵~~~~而且物业管理好差~物管费还那么贵~还牛气冲天的。如果你有车的话,在这里简直别想停到车,地库车位是1800一个月,地面的车位几乎是靠抢的,还要经常抢不到。除了学位,其他都是超级无敌差劲
2013/04/09回复
AN-anson哥:
有甘多钱不如搞投资移民好过啦,憨XX
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有同事技术移民了,我目前不想,害怕太安静太孤单
2013/04/09回复
13393528:
发抖啊,筛糠啊
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入东风东路小学读书就要立刻交钱买台手提先,系要交钱比学校买,如果你自己买去学校都五得啊,好在我女都五系度东风东路小学啊,我女读噶系育才小学.不过我就无楼主甘伟大买甘贵噶房,
2013/04/09回复
我幼儿园没有读过,小学到初中一路最最普通,但是高中有幸读过名校,也读过一般高中,深知名校绝对有名校 ...
这样说也有道理。父母都是想给孩子最好的,我也不例外。 对口的初中有打听过是哪个吗?要一起好才更好,才不枉费你的苦心
2013/04/09回复
sandy2009:
我只是很奇怪,现在有的人花个200W买个50平方的旧楼,值得么,,为的是读所谓的名校,难道入到里面的学校读,一定能成才吗??读完6年的小学还有3年的初中3年的高中。。才读大学,读初中高中大学应该不受地区之分入读了。。有200多W,不始在番禺买个一手的100多平方的小区楼,里面的小学也不错啊,是龙是凤,那里也能成长。。
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完全好有道理,LZ跟我个思想都系一样,有钱我不如去郊区买个大D噶,就算你个学校几出名都好啦,D仔女肯读书就算去到区一级的学校都可以成才,
2013/04/09回复
真心觉得你买贵了,这么对,买锦城花园都可以了,其实,东风广场还在建楼啊,估计新楼也是4万 ...
锦城朝向最差,面积最小,最吵的也将近4W,其余的一律4W多了。
2013/04/09回复
lybhxllybhxl11楼
咱的经历很相似啊,现在也是住郊区,年前也买了东风广场,我买的是二期的旧房子,90方的,连上税费单价3万3不到吧,不过楼龄有十几年了,比LZ的旧多了。

当时买的时候也有点纠结呢,价格真心不便宜,但综观周围的房子,有些破旧不堪,有些是没小区的小孩子一放了学就只能困家里的,住惯了郊区的大房子实在有点心理落差,一咬牙就买下来了。

唯一庆幸的是新政之前买的,拿了房产证大概一两个星期后新政的消息就出来了,估计单价现在又涨了几千。

我们也是从普通小学初中出来的,考上重点高中再到重点大学的,深知道一个好的学校对孩子的重要,不是什么有钱人,买套房也是借了不少外债的,只是想在自己能力范围内给孩子最好的学习环境,至于能不能成材,那就真的是要靠孩子自己了。
2013/04/09回复
真贵阿````
2013/04/09回复
ningzhiningzhi13楼
幸福快乐人:
入东风东路小学读书就要立刻交钱买台手提先,系要交钱比学校买,如果你自己买去学校都五得啊,好在我女都五系度东风东路小学啊,我女读噶系育才小学.不过我就无楼主甘伟大买甘贵噶房,
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网络班是自愿参加的,不强迫,而且就算是网络班买电脑也是从家长中成立买电脑小组,没有大家想的那么黑暗。
2013/04/09回复
初中自己考,打算叫住校,就不管了,尽力而为,至少我做家长的不要后悔没给宝宝尽力 ...
初中要十区统招的才考,不然就是摇号的!? 我侄女三年前在海珠就遇到了。
2013/04/09回复
alice-malice-m15楼
sandy2009:
我只是很奇怪,现在有的人花个200W买个50平方的旧楼,值得么,,为的是读所谓的名校,难道入到里面的学校读,一定能成才吗??读完6年的小学还有3年的初中3年的高中。。才读大学,读初中高中大学应该不受地区之分入读了。。有200多W,不始在番禺买个一手的100多平方的小区楼,里面的小学也不错啊,是龙是凤,那里也能成长。。
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番禺好的中学不多,而且好的小学,是靠多年沉积的,老师的责任心好重要,因为我就是从名校小学出来的,而且番禺考到好的中学机率少很多呢,越秀去名校中学多,我是支持楼主买学位楼的,现在市区学位楼都是这个价
2013/04/09回复
我只是很奇怪,现在有的人花个200W买个50平方的旧楼,值得么,,为的是读所谓的名校,难道入到里面的学校读 ...
重要的楼主好象是在市桥这一片搬过去的?市桥有几个学校也是好不得了的省一级学校!不过各家有各家的打算,东风东那边小孩上一些培训课方便
2013/04/09回复
哇,4万一方,66方,比其他市区不错的电梯二手楼贵了1.5万一方,66*1.5=99万,如果我有这99万,我会先请个超级私教帮我教仔,然后把小孩子安排出国。。不过人各有志,楼主非要认定东风东小学就没办法了。。(只是小学哦,中学大学楼主还有得操心的)
2013/04/09回复
ningzhiningzhi18楼
tulipwong:
真没想到这里已经卖这么贵了,楼下小学好是好,但是每天一大早就唱唱跳跳,周末也一堆活动,好吵~~~~而且物业管理好差~物管费还那么贵~还牛气冲天的。如果你有车的话,在这里简直别想停到车,地库车位是1800一个月,地面的车位几乎是靠抢的,还要经常抢不到。除了学位,其他都是超级无敌差劲
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可能方向楼层的原因,我家倒是没什么噪音,不过对于停车位的艰辛,深有同感。
2013/04/09回复
又想老婆靓又想不给钱,哪有这么好的事
2013/04/09回复
37317992:
重要的楼主好象是在市桥这一片搬过去的?市桥有几个学校也是好不得了的省一级学校!不过各家有各家的打算,东风东那边小孩上一些培训课方便
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番禺郊区啊,离华南碧桂园还不远呢
2013/04/09回复
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