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闭着眼睛低声下气的东风广场买房记,求安慰

89916449房产楼市

我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了,我无钱,有钱就买一手或君汇世家了,麻烦您口下留情·········
经过妈网小学学位的学习,选定了东风东小学,因为交通便利,小区花园及儿童设施也好,最关键的是小学就在小区楼下,我听从了老公建议,今年一月底出手买了东风广场的小两房,缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了, ———— 哈哈,经各位妈妈提醒才明白:高速和内环,立交之类的概念是不同的,我真是太路盲啦,目前为止只看了一眼房子,记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我:那里据说风水不好,据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了,怎么办?这些负面新闻只令我更纠结更难过。

我没有钱,纯粹为了宝宝读书,就在今年1月底出手了,此处的楼盘放盘少却买家多,卖家统一口径就是:不许谈价格,确定买才可以看盘············看了几个,其实不是很中意,结果很快被人高价抢走,另外还有一个加拿大业主,原本打算卖的,结果不到半小时至少6家买家看房,出价245,我已看完就叫中介谈价,看是否可以便宜五万,240万成交,结果中介很快告知:有人出260万买,要不我再问问试试?·····等到第二天等来的消息是:看到这么多人抢着买,业主激动的干脆不卖啦!有的房子是无数买家等着看,结果业主牛气冲天一直不露面,最后只好失望气愤焦急中空手回家。

之前我心高气傲的一定要南向,一定要安静,一定要新,一定要户型方正·······看了不到一个月,要求一天天放低,终于明白不能以郊区的要求来要求市区了,放低姿态吧!

我目前买的这个盘,是中介没告知其他人这个信息的情况下,晚上中介告知信息,第二天房子没见着,只看了类似户型就急急出手了,还交了1万诚意金,业主够牛吧?真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了,有了前次教训,不敢多提条件,更不敢讲价,结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小,小到没饭厅,房子实用才53方,可是怎么办?不买的话大把人外面排队等买,只好忍气买了,各位有我这么被动的买家吗? 单价4万了,唉!
2013/04/08
精选回帖
chenna308chenna308119楼
本帖最后由 chenna308 于 2013-4-9 09:57 编辑 张扬-12 发表于 2013-4-9 09:31 LZ只有1套房吧,如果郊区还有你名下物业,到时候这东风东小学查到了一样让你交赞助,因为这个不是你唯一物 ...这种说法属实吗?凭啥呢,有户口,哟完全房产,适龄,有什么“说法”不接受,还要赞助费!!!!!不过有同幼儿园的妈妈报名了,据说还要什么计划生育啊,独生 子女证,真的有点神奇。希望锦城花园校区的没这么多说法~~~~~~~~~~~P.S:朋友2012年6月份买了一起97平米三房两卫两厅的3楼,据说是全城最低价215万,那时候偶也接到无数电话有70平米做哟的170w,50多的148左右,楼价真是疯狂啊。楼上有说校长有问题,是东风西不是东风东吧~~~~~~~~~~~~~而且东风东和培正,铁一这些不是一个档次,教学理念也不是一样的,至少我是这么认为的。鸡和鸡蛋,买学位房是为了孩子,还是为了价格能承受,自己住的舒服,目的在条件有限的情况下就是鱼和熊掌了。我还是愿意相信一句话,给孩子留下很多财富还不如给孩子创造好的学习条件,让孩子具备自己获得财富的能力。所以我选一定选顶级名校~@@@@@!!!东风东,和华师附小就是我心目中的广州的顶级名校,而且我不在意什么派位,把孩子送的好的学校读书难道是为了她不用好好学习,直接享受父母血汗的成果吗?至少我不是,我希望她能进一步“考上”顶级中学~~至于送礼,攀比,差别对待,我认识不下十个锦城花园校区的且都是成绩前三的孩子妈妈,据说都是“以讹传讹”,他妈没有所谓的送礼,孩子也是一样的茁壮成长。其实教育不是看老师,是看家长,孩子的素质也不是老师决定,老师和学校只是给予一个氛围,就像缸子一样,家长和好本身的生活环境才是那个颜色!!!如果选择了漏水的缸子,那就多点忙羊补牢也可以啊,现在大把优秀的课外辅导学校,总而言之,只要家长重视教育并懂得教育,孩子是不会差的。
2013/04/09回复
joe_yoyojoe_yoyo139楼
本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-4-9 10:12 编辑 回复 ninaly 的帖子君汇世家有这么便宜吗?我问的都要4万一方的,如果真有3.5万这个价格,那宁愿买君汇世家了。比东风广场环境好很多,闹中取静,楼龄也新,但都是100方以上的大户型,没钱买啊。
2013/04/09回复
alice-malice-m221楼
本帖最后由 alice-m 于 2013-4-9 11:24 编辑 13393528 发表于 2013-4-9 11:08 我幼儿园没有读过,小学到初中一路最最普通,但是高中有幸读过名校,也读过一般高中,深知名校绝对有名校 ...同意啊,名校就是不同,没读过的没这个感受,读名校才有机会考名牌大学啊,现在读不了个名牌大学,就很难找到好的工作
2013/04/09回复
东山雅筑读育才!锦城B5栋最吵,挨着内环,B1,2、3、4栋的01、06户型对着东风东路,也吵,锦城胜在物管好,离地铁近,5分钟!
2013/04/10回复
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beauty-sam:
     和楼主同样经历,我也是今年3月入手东风广场一套两室的房子,为小孩做学位房。经历了东风广场的抢房经历,才知道做父母不容易。但是递件后,紧绷已久的心我终于放松了,孩子终于可以实至名归的入读好的小学了。    我买这套房子的总价也非常高,也经历了同事和亲戚的议论。无论如何,这是一种选择吧,也是个人对小孩子教育观的一种态度吧。我个人看法,把钱拿去存银行贬值的厉害,投资风险大,把存款投资到孩子身上也是一种教育的投资,负担的起,压力不大何尝不好呢。   我选择名校的理由是名校的学习风气好,师资和教学硬件是不容置疑的。更主要的是,你的孩子在那里如果成绩优秀的话可以参加很多省级以上的比赛,这是一种机会,这也是对孩子潜能的一种激发。 所以现在孩子以后面临读书,我看了很多省一级的学校,我还是选择了东风东小学。   东风广场的两室房子小了些,但是也是精简型的,装修的漂亮一样住的很舒服。而且东风广场配套我很喜欢,有小区游泳池和会所,会所有跑步机健身房,办个年卡也不错的,而且东风广场住了很多同学和老师,有问题请教也是很方便的。   楼主不要怀疑自己的选择,以后我们是邻居啦,以后做个朋友一起探讨孩子的教育问题,哈哈!
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英雄所见略同!抱抱!相互鼓励!
2013/04/11回复
明月清风123:
有可能的,只要小孩努力!
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非常感谢您的一直支持!我现在终于不纠结了!真心感谢
2013/04/11回复
我幼儿园没有读过,小学到初中一路最最普通,但是高中有幸读过名校,也读过一般高中,深知名校绝对有名校的 ...
跟我一样,真的挺能理解你的。加油,不管别人说什么,按照自己的意愿走就行了
2013/04/11回复
/xin香水百合:
跟我一样,真的挺能理解你的。加油,不管别人说什么,按照自己的意愿走就行了
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谢谢,经常也看到你的帖子回复,感觉思想很合啊!
2013/04/11回复
哈哈,遇上朋友了!
2013/04/11回复
为孩子读书,我觉得如果可以承受的话,完全是值得的。
2013/04/11回复
beauty-sam:
     和楼主同样经历,我也是今年3月入手东风广场一套两室的房子,为小孩做学位房。经历了东风广场的抢房经历,才知道做父母不容易。但是递件后,紧绷已久的心我终于放松了,孩子终于可以实至名归的入读好的小学了。    我买这套房子的总价也非常高,也经历了同事和亲戚的议论。无论如何,这是一种选择吧,也是个人对小孩子教育观的一种态度吧。我个人看法,把钱拿去存银行贬值的厉害,投资风险大,把存款投资到孩子身上也是一种教育的投资,负担的起,压力不大何尝不好呢。   我选择名校的理由是名校的学习风气好,师资和教学硬件是不容置疑的。更主要的是,你的孩子在那里如果成绩优秀的话可以参加很多省级以上的比赛,这是一种机会,这也是对孩子潜能的一种激发。 所以现在孩子以后面临读书,我看了很多省一级的学校,我还是选择了东风东小学。   东风广场的两室房子小了些,但是也是精简型的,装修的漂亮一样住的很舒服。而且东风广场配套我很喜欢,有小区游泳池和会所,会所有跑步机健身房,办个年卡也不错的,而且东风广场住了很多同学和老师,有问题请教也是很方便的。   楼主不要怀疑自己的选择,以后我们是邻居啦,以后做个朋友一起探讨孩子的教育问题,哈哈!
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请问你3月份买的房子总价多少啊,面积多大.我最近也在看东风广场这边的.价钱大约在3万6,7左右
2013/04/11回复
pig2007:
请问你3月份买的房子总价多少啊,面积多大.我最近也在看东风广场这边的.价钱大约在3万6,7左右
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天那,这不是便宜了吗?66.7方,要275啊,均价4万多啦
2013/04/11回复
13393528:
天那,这不是便宜了吗?66.7方,要275啊,均价4万多啦
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楼主买了就不用这么纠结了。我最近也刚出手锦城。据我所知,东风广场、锦城这两个小区不同朝向、户型,单价相差还是挺多的。因为这两个小区基本都被主干道包围,安静或者好朝向的非常少,所以单价不能说明什么问题的。
再说都已经出手了,就好好享受生活吧。小孩读书、生活都在小区里,家长上班方便,附近生活便利,这是什么都比不了的。
2013/04/11回复
rain0610:
楼主买了就不用这么纠结了。我最近也刚出手锦城。据我所知,东风广场、锦城这两个小区不同朝向、户型,单价相差还是挺多的。因为这两个小区基本都被主干道包围,安静或者好朝向的非常少,所以单价不能说明什么问题的。再说都已经出手了,就好好享受生活吧。小孩读书、生活都在小区里,家长上班方便,附近生活便利,这是什么都比不了的。
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谢谢 ,以后半个邻居啦
2013/04/11回复
13393528:
谢谢 ,以后半个邻居啦
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呵呵,是啊。东风广场也看过,但更喜欢锦城。用我朋友的话来说,什么时候买这两个小区相较其他地方都是贵很多的,但过段时间回过头来看又是另一种想法了。自己感觉还能承受就不要想那么多了。
2013/04/11回复
rain0610:
呵呵,是啊。东风广场也看过,但更喜欢锦城。用我朋友的话来说,什么时候买这两个小区相较其他地方都是贵很多的,但过段时间回过头来看又是另一种想法了。自己感觉还能承受就不要想那么多了。
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我也喜欢锦城,但是更贵,只好退而求其次啦,恭喜你啊
2013/04/11回复
4............
2013/04/11回复
pig2007pig200715楼
13393528:
天那,这不是便宜了吗?66.7方,要275啊,均价4万多啦
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两房单位的单价是比三房的单价要贵的
2013/04/12回复
pig2007pig200716楼
beauty-sam:
你住在东风街?我和住的好近哦,我短你了
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你好,我还没买呢,准备买
2013/04/12回复
干嘛总有人觉得什么一辈子砸进房子里,以后你还可以卖掉的啊,这种市中心稀缺资源只会少不会多的,看看北京海淀重点的学位房价格,这就是广州的未来。其他地方不好说,楼主的房子以后转手卖掉绝对不会亏钱的。
2013/04/12回复
pig2007pig200718楼
中介晚上跟我说前2天有套70方的卖了260万,别人不看房。直接买
2013/04/12回复
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