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本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元，其实中区的房子很多都是租客，这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节，点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄，不舒服！上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语，可能搞错了吧，心语只有一期和二期。我看过一期的房产证，拿地时间好像是07年，09年交楼的吧，没有05年的房子

铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅，需求还是不小的

君玥真心不错，特别是电梯间那里长过道，通风舒服~
出小区门口就是地铁a口，伞都不用打~
也有一个不超144的四房户型，中间客厅，两边各两间房，很方正，可惜朝向是西北
缺点就是小区太小了，而且都是楼梯上下坡，怪怪的…

108其实不太好的，旁边保林苑是回迁的，正南向又被高的写字楼挡着，日照时间很短。
大阳台很诱人就是了…

之前有毛坯830噢…不过是去年底的时候

西、中、东区划分蛮正确的。西区好像政府职能部门挺多的（什么海关、房地产交易、税局这些）；中区比较高大上，占尽了商业、绿化、文化、交通和教育资源（故意留到最后才开发出售）；东区基本就是宜居，坐拥珠江公园这个绿化资源还有大部分的幼儿园。

春晚过后，好多人开始关注珠江新城，连外地的同学都急着赶回来要投资一套中小户型，可惜还是慢了一步，去年4万多有交易的，年后突然就成5、6万起了。去年中区真的才4万多啊，还是一手的，二手去年也就3万多的样子。

过去那些什么“珠江新城交通不便”、“进去就迷路”、“下班之后CBD就成空城”、“商业旺丁不旺财”、“读书不便利”这些老调调都该更新一下了。随着东塔K11和天盈广场开张，中区真的是锦上添花，估计KFS还会趁机涨一把。

今年好像东区有个新楼盘要开了，尚东柏悦府，跟中海花城湾东向靠猎德大道那些一样，坐拥无敌猎德祠堂和牌坊景观（我同学说我又不是猎德村的，天天看着这些东东感觉像对着一堆神主牌一样，好晦气啊 ）。

哈哈 住在东区的坐等写东区啊~~~~东区的学位是硬伤， 只有天河实验一小。不过珠江公园跟太阳城广场配套爽呆。  一直想买个西区小房子投资下，在考虑铂林和双城国际，过完年都没看房，传说涨的厉害

珠江新城五百万都很难有舒服的房子了。看看珠江新城周边的吧。珠江帝景过猎德桥就到珠江新城中区和东区，走路都不用多久。那里大户型才3万多一点。就是学校好像不是特别好。不那么在乎学位的，真可以考虑。

根据最新的小学网评，体育东第二梯队，先烈东第三梯队。天河中学，初中在中区，高中在西区。貌似是这样。

中区这个幼儿园据说移交教育局了，难道是公办？也有一说是华师办学。幼儿园目前基本集中在东区。

中区幼儿园是公办。但是好小好小啊。就在几个小区中间公用位置

那地方现在没幼儿园，车都开不进去一样，挤！

东区最宜居，占了几乎所有的优质幼儿园，还有一个无敌的珠江公园。缺点就是离花城广场的资源太远太远了，还有是马场那边有点low。

尚东美御去年看价格还可以。那个离幼儿园也挺近的。

看过你说的那套毛胚，报给我的时候是840，不过好像是顶楼，又要自己装修，不喜欢，就问中介有没有中间楼层带装修的，报价920＋

找个房子不容易啊。。
要南向的，住的舒服；
要小区环境好的，老人小孩有活动场地；
要近地铁的，每天上下班都要用；
要停车方便的，现在家里至少都会有一辆车吧；
要近幼儿园小学，两娃伤不起，个个都要接送；
学位就看个人接受程度啦，周边环境啦，买菜方便啦。。。

据地主妹妹说是50年，中介告诉我70年。你再多了解哈

东区等各位大神补充🙊

终于等到智慧的mm过来点评了👍

唉，都需要将就！