为啥中区涨得比西区快价格比西区高呢？难道体育东比先烈东好这么多？不懂啊 ...
珠江新城普及帖（原创，全部更新完毕！感谢补充资料的各位兄弟姐妹！）
269594705房产楼市
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Kimmo81楼2016/03/10回复
Kimmo82楼天河中学也在旁边啊，俩娃的话多方便…
西区没有幼儿园…连规划都没有…
中区好歹还有，虽然也还没开… ...
2016/03/10回复
gfh1130Kimmo85楼东区占楼，晚些写，如果有大神补充的非常感谢。
2016/03/10回复
pencil12387楼Sweet-Smile2011:
之前有毛坯830噢…不过是去年底的时候
查看原文看过你说的那套毛胚，报给我的时候是840，不过好像是顶楼，又要自己装修，不喜欢，就问中介有没有中间楼层带装修的，报价920＋
2016/03/10回复
Sweet-Smile2011找个房子不容易啊。。
要南向的，住的舒服；
要小区环境好的，老人小孩有活动场地；
要近地铁的，每天上下班都要用；
要停车方便的，现在家里至少都会有一辆车吧；
要近幼儿园小学，两娃伤不起，个个都要接送；
学位就看个人接受程度啦，周边环境啦，买菜方便啦。。。
要南向的，住的舒服；
要小区环境好的，老人小孩有活动场地；
要近地铁的，每天上下班都要用；
要停车方便的，现在家里至少都会有一辆车吧；
要近幼儿园小学，两娃伤不起，个个都要接送；
学位就看个人接受程度啦，周边环境啦，买菜方便啦。。。
2016/03/10回复
bananamonkey楼littlelittleflo:
哈哈 住在东区的坐等写东区啊~~~~东区的学位是硬伤， 只有天河实验一小。不过珠江公园跟太阳城广场配套爽呆。 一直想买个西区小房子投资下，在考虑铂林和双城国际，过完年都没看房，传说涨的厉害
查看原文东区等各位大神补充🙊
2016/03/10回复
Kimmo:
西、中、东区划分蛮正确的。西区好像政府职能部门挺多的（什么海关、房地产交易、税局这些）；中区比较高大上，占尽了商业、绿化、文化、交通和教育资源（故意留到最后才开发出售）；东区基本就是宜居，坐拥珠江公园这个绿化资源还有大部分的幼儿园。春晚过后，好多人开始关注珠江新城，连外地的同学都急着赶回来要投资一套中小户型，可惜还是慢了一步，去年4万多有交易的，年后突然就成5、6万起了。去年中区真的才4万多啊，还是一手的，二手去年也就3万多的样子。过去那些什么“珠江新城交通不便”、“进去就迷路”、“下班之后CBD就成空城”、“商业旺丁不旺财”、“读书不便利”这些老调调都该更新一下了。随着东塔K11和天盈广场开张，中区真的是锦上添花，估计KFS还会趁机涨一把。
今年好像东区有个新楼盘要开了，尚东柏悦府，跟中海花城湾东向靠猎德大道那些一样，坐拥无敌猎德祠堂和牌坊景观（我同学说我又不是猎德村的，天天看着这些东东感觉像对着一堆神主牌一样，好晦气啊 
）。
查看原文今年好像东区有个新楼盘要开了，尚东柏悦府，跟中海花城湾东向靠猎德大道那些一样，坐拥无敌猎德祠堂和牌坊景观（我同学说我又不是猎德村的，天天看着这些东东感觉像对着一堆神主牌一样，好晦气啊 ）。终于等到智慧的mm过来点评了👍
2016/03/10回复
Sweet-Smile2011:
找个房子不容易啊。。要南向的，住的舒服；要小区环境好的，老人小孩有活动场地；要近地铁的，每天上下班都要用；要停车方便的，现在家里至少都会有一辆车吧；要近幼儿园小学，两娃伤不起，个个都要接送；学位就看个人接受程度啦，周边环境啦，买菜方便啦。。。
查看原文唉，都需要将就！
2016/03/10回复
pencil12393楼Sweet-Smile2011:
找个房子不容易啊。。要南向的，住的舒服；要小区环境好的，老人小孩有活动场地；要近地铁的，每天上下班都要用；要停车方便的，现在家里至少都会有一辆车吧；要近幼儿园小学，两娃伤不起，个个都要接送；学位就看个人接受程度啦，周边环境啦，买菜方便啦。。。
查看原文还有一点，要单价便宜的😀
不过感觉能找到符合上面要求的房子，比中奖还难啊
不过感觉能找到符合上面要求的房子，比中奖还难啊
2016/03/10回复
zhengxyly95楼风舞影_4908 发表于 2016-03-10 15:25
去年6月买的嘉裕公馆高层北向5万一方为了今年读书的，现在看算是买的便宜吗？..
2016/03/10回复
风舞影_490896楼zhengxyly:
买的是望花园吗，现在看肯定便宜啦，旁边利雅湾北向望你们嘉裕公馆的都要五万了！
查看原文哦，我买的楼层比较高，3楼的卖4万3，20几楼的就要4万9了。比我早半年买的南向中层才4万5，我还一直觉得被销售骗了买贵了……
2016/03/10回复
lindayuan97楼回复 bananamonkey 的帖子
我也来说说，中海璟辉这个楼盘真是一般，位置所在，一个旁边是金穗路，一个是猎德大桥，真是吵，还有就是东北的楼角正对着十字路口，风水有问题，对着花园还可以，更何况还有回迁户，同样中海花城湾也是有回迁户，里面的游泳池做的不好，太高，弄的花园不伦不类，但是房型的确很好。隽峰苑港式设计一点都不好，电梯间很恐怖。对面的方圆月岛也是这个问题，房型7菱八角的，使用率不高，嘉裕公馆本来不错，但是由于之前的被双规的市长，被重新设计规划造成嘉裕公馆的容积率相当高，所以密密麻麻的一片房子。很是不舒服，相反汇峰苑倒是出彩，这个没想到，首先物管就给点赞。保利心语里面花园很好，显得大气，房型100以上的好，100以下太小不舒服，而且物管也是很不错的。尚东君悦不错就是太贵啦，一套要上千万。。利雅湾旧点但是舒服，容积率低。
我也来说说，中海璟辉这个楼盘真是一般，位置所在，一个旁边是金穗路，一个是猎德大桥，真是吵，还有就是东北的楼角正对着十字路口，风水有问题，对着花园还可以，更何况还有回迁户，同样中海花城湾也是有回迁户，里面的游泳池做的不好，太高，弄的花园不伦不类，但是房型的确很好。隽峰苑港式设计一点都不好，电梯间很恐怖。对面的方圆月岛也是这个问题，房型7菱八角的，使用率不高，嘉裕公馆本来不错，但是由于之前的被双规的市长，被重新设计规划造成嘉裕公馆的容积率相当高，所以密密麻麻的一片房子。很是不舒服，相反汇峰苑倒是出彩，这个没想到，首先物管就给点赞。保利心语里面花园很好，显得大气，房型100以上的好，100以下太小不舒服，而且物管也是很不错的。尚东君悦不错就是太贵啦，一套要上千万。。利雅湾旧点但是舒服，容积率低。
2016/03/10回复
