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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

242921705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
最近放了一套,不知道几楼,据中介说是740包一个车位。。。
2016/03/10回复
楼主,请教一下,新大厦是多少年的产权?是公寓还是住宅?
2016/03/10回复
zhengxyly:
中海景晖比心语要好,但是单价一直没有比心语高,15年底南向景晖750买160方这样的单价,在心语只能买北向啊。。。。。可能心语面积小总价低,所以投资客青睐吧
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15年底有套南向20楼160平的,报价780,最后中介说750可以拿下,我当时嫌贵😂😂😂😂
2016/03/10回复
Mark
2016/03/10回复
pencil123:
15年底有套南向20楼160平的,报价780,最后中介说750可以拿下,我当时嫌贵😂😂😂😂
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估计大家看的都是同一套…
我看的时候是说业主之前开价730,后来反价到750…然后车位55
反正比较强硬的一点都不肯少…
后来我们就没再看了…
原来又反价到780了
不知道最近报价845的是不是这个…哈哈
2016/03/10回复
tinaxy:
璟晖南向160的四房,最近中介报价845w。。。
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真的疯了😓😓
2016/03/10回复
Sweet-Smile2011:
估计大家看的都是同一套…我看的时候是说业主之前开价730,后来反价到750…然后车位55反正比较强硬的一点都不肯少…后来我们就没再看了…原来又反价到780了 不知道最近报价845的是不是这个…哈哈
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20楼那套应该是卖了,我是在准备签的最后一刻放弃的😓,谈到750还是嫌贵了点。几天改变主意找中介,说卖掉了。现在放出来的我所知道有套顶楼840,那时我问他730行不行,人家一分不少😥,年后立马涨100万,钱来的也太容易了😧
2016/03/10回复
weskieweskie9楼
为啥中区涨得比西区快价格比西区高呢?难道体育东比先烈东好这么多?不懂啊
2016/03/10回复
pencil123:
真的疯了😓😓
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这个价格不如去看保利心语220方的南向…
2016/03/10回复
顶楼那套当时报740😓
2016/03/10回复
weskie:
为啥中区涨得比西区快价格比西区高呢?难道体育东比先烈东好这么多?不懂啊
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天河中学也在旁边啊,俩娃的话多方便…
西区没有幼儿园…连规划都没有…
中区好歹还有,虽然也还没开…
2016/03/10回复
Sweet-Smile2011:
这个价格不如去看保利心语220方的南向…
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当时保利心语南向带装修非顶楼的报价都去到920以上了,现在至少千万以上了,hold不住啊😅
2016/03/10回复
weskie:
为啥中区涨得比西区快价格比西区高呢?难道体育东比先烈东好这么多?不懂啊
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西区开发的早,太接地气,环境好一点的小区也只有嘉裕君玥,保利香槟有点压抑,珠江都荟麻雀大,星汇园可惜旧了,听说朋友的两房没阳台。。
2016/03/10回复
强贴留名,太详细了!
2016/03/10回复
柊镜镜:
西区开发的早,太接地气,环境好一点的小区也只有嘉裕君玥,保利香槟有点压抑,珠江都荟麻雀大,星汇园可惜旧了,听说朋友的两房没阳台。。
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君玥真心不错,特别是电梯间那里长过道,通风舒服~
出小区门口就是地铁a口,伞都不用打~
也有一个不超144的四房户型,中间客厅,两边各两间房,很方正,可惜朝向是西北
缺点就是小区太小了,而且都是楼梯上下坡,怪怪的…
2016/03/10回复
flynn刘:
保利108很不错
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108其实不太好的,旁边保林苑是回迁的,正南向又被高的写字楼挡着,日照时间很短。
大阳台很诱人就是了…
2016/03/10回复
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