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本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元，其实中区的房子很多都是租客，这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节，点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄，不舒服！上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语，可能搞错了吧，心语只有一期和二期。我看过一期的房产证，拿地时间好像是07年，09年交楼的吧，没有05年的房子

铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅，需求还是不小的

15年底有套南向20楼160平的，报价780，最后中介说750可以拿下，我当时嫌贵😂😂😂😂

Mark

估计大家看的都是同一套…
我看的时候是说业主之前开价730，后来反价到750…然后车位55
反正比较强硬的一点都不肯少…
后来我们就没再看了…
原来又反价到780了
不知道最近报价845的是不是这个…哈哈

真的疯了😓😓

20楼那套应该是卖了，我是在准备签的最后一刻放弃的😓，谈到750还是嫌贵了点。几天改变主意找中介，说卖掉了。现在放出来的我所知道有套顶楼840，那时我问他730行不行，人家一分不少😥，年后立马涨100万，钱来的也太容易了😧

为啥中区涨得比西区快价格比西区高呢？难道体育东比先烈东好这么多？不懂啊

这个价格不如去看保利心语220方的南向…

顶楼那套当时报740😓

天河中学也在旁边啊，俩娃的话多方便…
西区没有幼儿园…连规划都没有…
中区好歹还有，虽然也还没开…

当时保利心语南向带装修非顶楼的报价都去到920以上了，现在至少千万以上了，hold不住啊😅

西区开发的早，太接地气，环境好一点的小区也只有嘉裕君玥，保利香槟有点压抑，珠江都荟麻雀大，星汇园可惜旧了，听说朋友的两房没阳台。。

强贴留名，太详细了！

君玥真心不错，特别是电梯间那里长过道，通风舒服~
出小区门口就是地铁a口，伞都不用打~
也有一个不超144的四房户型，中间客厅，两边各两间房，很方正，可惜朝向是西北
缺点就是小区太小了，而且都是楼梯上下坡，怪怪的…

108其实不太好的，旁边保林苑是回迁的，正南向又被高的写字楼挡着，日照时间很短。
大阳台很诱人就是了…

之前有毛坯830噢…不过是去年底的时候

西、中、东区划分蛮正确的。西区好像政府职能部门挺多的（什么海关、房地产交易、税局这些）；中区比较高大上，占尽了商业、绿化、文化、交通和教育资源（故意留到最后才开发出售）；东区基本就是宜居，坐拥珠江公园这个绿化资源还有大部分的幼儿园。

春晚过后，好多人开始关注珠江新城，连外地的同学都急着赶回来要投资一套中小户型，可惜还是慢了一步，去年4万多有交易的，年后突然就成5、6万起了。去年中区真的才4万多啊，还是一手的，二手去年也就3万多的样子。

过去那些什么“珠江新城交通不便”、“进去就迷路”、“下班之后CBD就成空城”、“商业旺丁不旺财”、“读书不便利”这些老调调都该更新一下了。随着东塔K11和天盈广场开张，中区真的是锦上添花，估计KFS还会趁机涨一把。

今年好像东区有个新楼盘要开了，尚东柏悦府，跟中海花城湾东向靠猎德大道那些一样，坐拥无敌猎德祠堂和牌坊景观（我同学说我又不是猎德村的，天天看着这些东东感觉像对着一堆神主牌一样，好晦气啊 ）。

哈哈 住在东区的坐等写东区啊~~~~东区的学位是硬伤， 只有天河实验一小。不过珠江公园跟太阳城广场配套爽呆。  一直想买个西区小房子投资下，在考虑铂林和双城国际，过完年都没看房，传说涨的厉害

珠江新城五百万都很难有舒服的房子了。看看珠江新城周边的吧。珠江帝景过猎德桥就到珠江新城中区和东区，走路都不用多久。那里大户型才3万多一点。就是学校好像不是特别好。不那么在乎学位的，真可以考虑。