中区，其实是楼主最先关注的区域。这个区域不大，挨着花城广场的另外一侧，楼盘都是高大上，找个地段的入门的不容易——除了小户型。[图片][图片]西区用了三幅图，这里两幅，因为省掉了那一片冼村改造的区域。如果你站在保利心语往北看，那一片就如同城市的伤疤，赶紧去掉吧。说中区高大上，不是嘴巴说的，是荷包说的。这边的几个楼盘，都是大家心目中珠江新城的典范。不过，可能大家最熟悉，不一定是最优的。我说的，也不一定是你认同的。楼主嘛，还是有这个任性的权利的，我爱咋说就咋说哈哈博雅首府：好吧，这个排头应该大家是没有什么意见的吧？高端高价大户。楼主没有上去看过，没有发言权。所以，只是压楼的。还有个博雅御轩，算了，这个都是大户型，了解不多。嘉裕公馆：仅仅是因为新，妈网很多人说过了，我就不说了。高端大气上档次，朝南的一手5万+尚东君御：新，贵。15年4月份看近5w，觉得天价。现在发现旁边的二手也升天了，立马觉得好合算。人啊！中海花城湾：曾经非常喜欢的楼盘，差点就买了。中间有花园，小区大，在中区算是最宜居了。但是，很多放出来的是小区外围朝北或朝东的，那个吵啊，建议大家再考虑考虑。60-200+，2房-5房以上都有。15年朝西的大概4.5w+，现在居然有人说要6w+，不得不说有泡沫了。。领峰：其实这几个排名都不分先后的。领峰跟西区的星汇云锦一样，都是走高大上路线。W酒店管理。有公寓，就是一层十几二十户那种，也有86方的一房一厅，全部有学位。就是看自己的选择了。即使高大上如W酒店管理的领峰，一层十几户的依然免不了走廊邋遢，地毯脏又旧。15年3月份48方170万租4800.现在不详。中海景晖：在看上中海花城湾之前非君不买的楼盘，不过事实上很快就移情别恋了。小区很好，很大，管理也很好。2-4房，2房88方左右，比较大，方正，不过也有不少是朝北或朝东对马路的，都很吵。只要对花园就好。不过，当时要4.5w+了，现在要5w+吧。方圆月岛：有小户型，也有200+以上的大户型。大户型不错，对流通风。但是我觉得可能挺吵的，没进去看过。汇峰苑：这个楼盘可能很多人知道他的小户型45方160万（15年报价）左右的公寓，保养不怎么好，但是不太了解他的正宗的住宅。挨着尚东君御，管理很不错，而且户型也很好，很新很漂亮，旁边还有个共用的游泳池。隽峰苑：天河著名的体育东小学旁边。唉，这话说着脸红，不就是个体育东吗？在东山人面前矮半截。但是，就是因为这个体育东，让中区的房价高出东区一截，让望子成龙的父母蜂拥而至，让这个看上去单薄的隽峰苑跟其他小区相比有了天然的地理优势！电梯很小，大堂很一般，里面90方做成的小三房如果改为1房也是很完美的。看过一套30楼，装修非常豪华，3房改1房，价格转个手后要360.现在看简直就是地板价，因为都要450以上了吧？这个楼盘有60+的小两房，户型也奇葩，还有70多的，当然，也有200+的，我相信很好。没去看过。利雅湾：写在这么后不是说他不好，其实这个真的是宜居小区。安静，靠江边，靠图书馆。啥都好，就是旧了点。其实进去也不旧，我觉得保养得比保利心语好。去年3.8w，甚至有3.5的，今年东南据说要5.5w了，恭喜买了的朋友。保利心语：好吧，这是大热小区。也没什么好说的，比较久，有游泳池，居住氛围比较好，因为人多。但是人太多了啊，以至于真的就是个普通小区。住中区不是要高大上吗？所以，就委屈一下排后面吧。中介给我看过最新的是72房360万，也就是5w了，朝北看改造的潭村。我实在没什么好说的。相信明年我们都会赞你有眼光的！！！还有个盈嘉花园是回迁房，好像说没有房产证；保利中达是公寓写字楼，50年产权的。忘了一个，朱美拉。这个似乎全部是公寓，70年产权的，有朋友去看过说不错，我去看的时候觉得楼道昏暗，墙体脱落。可能刚好看的不一样吧。有外阳台，50方左右210万。我觉得很不怎么样。不过各花入各眼了。补充一下：西区的学位是先烈东小学，情况请自行在妈网查询。中区的学位是体育东小学。中学都是一样的天河中学。

为啥中区涨得比西区快价格比西区高呢？难道体育东比先烈东好这么多？不懂啊