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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

243291705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
深洋深洋沙发
保利心语进去看过
小区挺大,管理不错,人挺多,保养似乎一般
隽峰苑表里不一,外面看起来高大上
楼道采光不好,感觉压抑
2016/03/10回复
回复 风舞影_4908 的帖子

嘉裕公馆位置挺好的, 近地铁近花城广场
唯一纠结的是户型。。都是双主套的三房。。三房啊,有必要三个洗手间嘛,还要面积都是150平方+的,实在买不下手。。
适合享受型的
2016/03/10回复
明天应该上首页了吧。。哈哈哈楼主赶快补齐东区的~
2016/03/10回复
东区占楼,晚些写,如果有大神补充的非常感谢。
誉峰,中海观园,当年觉得贵得不可思议的贵价盘。。。凯旋新世界,地图里看上去一片又大又绿色的小区。。。金碧华府,超大的阳台,口水流啊流
2016/03/10回复
lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31

回复 Sweet-Smile2011 的帖子

保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..

这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
风舞影_4908 发表于 2016-03-10 16:25
之前去看保利心语,一期楼道天花都掉下来,墙壁也在维修,房屋墙面渗水。相熟的中介说一期百分之七十都渗水..
心语是不是这么差就不知道,不过你这个问题简单,决定房产价值的三大要素,地段,地段和地段。
2016/03/10回复
看来中区的讨论最热烈,而且都是讨论是否宜居。这样的热度下,美妈们继续买买买吧!想要等着跌?难!
2016/03/10回复
另外我也有点困惑她的选择,300多万在东圃能买个南向望花园电梯三房了,干吗要往珠城挤啊?!
2016/03/10回复
njquietnjquiet10楼
回复 风舞影_4908 的帖子

心语72方最新的成交价是375万,北向对着金穗路的哦,应该是真的,我朋友说几个中介行都这么说。
2016/03/10回复
中介发的…

2016/03/10回复
bananamonkey:


我也来说说,中海璟辉这个楼盘真是一般,位置所在,一个旁边是金穗路,一个是猎 ...
查看原文
中海璟辉最大的缺点是对着兴盛路酒吧街,觉得晚上应该会很吵。
2016/03/10回复
珠城还是比郊区升值升的快多了
2016/03/10回复
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