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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

269806705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
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柊镜镜柊镜镜沙发
豆豆爸ban:
西区的广弘天琪怎样呢?这个小区自住好不好呢?居家氛围怎样?想听听大家的意见
查看原文
没什么氛围,广弘天琪也是被各大公寓包了不少房间,单间或者一房一厅都对外出租比较多。我爸都住过,298一晚。。那个小区可以等于0了,就几棵树
2016/03/12回复
谢谢分享
2016/03/12回复
非常非常喜欢
2016/03/12回复
bananamonkey:
嘿嘿嘿 珠城有名的美妈当然记得!关于小户型我还有话说,下次一并写下来😄
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亲,我想投资小户型的珠江新城,租金能够抵贷款的,有保值增值潜力的,求推荐
2016/03/12回复
2016/03/12回复
风舞影_4908:
当时没有看东区就是觉得小学学位不够分量。体育东力迅校区新开的,又很小,还不如中校区。如果不考虑学位自住的话绝对选东区。誉峰这些南向看珠江公园的多好啊!
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赞同,誉峰这等南向望珠江公园的高层相当舒服,户型设计虽然没那么实用却很通透的,特别是最靠里面那栋240多平的楼王纯南向大户型,景观格局都很赞,就是价格太贵,绝对适合那些不在乎学位和价格的土豪😀。
呵呵,感觉再说下去就冒酸了,总之,楼主的结论没错,东区宜居,西区宜商,中区嘛,比较平衡😇
2016/03/12回复
解析的很好
2016/03/12回复
zhengxyly:
卖心语房子给我的业主,马上买回心语(换大户型),小区好不好,是买家说话的,直接反映在价格上
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心语是最便宜的,总价,户型不错,小户型多。成交多
2016/03/12回复
回复 48303462 的帖子

心语小户型多 总价低所以成交活跃,这是出名的原因之一。我个人很喜欢70多方两房的户型,空间利用得比较充分,8成2的实用率也是不错的。
2016/03/12回复
gfh1130gfh113011楼
西区聋哑学校搬迁走了教育局就有地了。调剂调剂,建个公立幼儿园也不是没可能。西区主要是在附近机构上班的人买,适合中产精英,在西区的外国人也像多是有正当稳定职业的。中区倒是容易成商业旺地,见到很多外国年轻情侣,有的衣着前卫,适合年轻人。
2016/03/12回复
好厉害!😎😎😎
2016/03/12回复
1
2016/03/12回复
Sweet-Smile2011:
私信你
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米有收到您的私信T^T 我又还没有权限发呢 拜托您再发我一下吧 谢谢
2016/03/12回复
风舞影_4908:
多大面积一年能涨150万?
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150方
2016/03/12回复
楼主真的是做足了功课!现在珠江新城的楼盘好火,楼主也是新贵一枚,希望有朝一日也可以像你一样😍
2016/03/12回复
L小宝妈 发表于 2016-03-12 22:26
回复 风舞影_4908 的帖子

多大面积一年能涨150万?
150方
牛啊 什么盘 一年能涨一万
2016/03/12回复
兰亭荟是在东圃了,听说2万,我们员工才98折
2016/03/13回复
路过~
2016/03/13回复
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