天河看房笔记
186711533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
全部回帖
后半生无忧楼沙发
钱多多他妈的:
顺便再聊聊,呵呵我和GG目前预想大概首付30-40万买个房子GG 有点想去华南碧桂园那边置业,他觉得那边空气好,生活也方便,首付压力不会太大,存点钱买个车代步,这样他走华南快速半个小时能上班也还方便,等以后条件好了可以再回市区我的想法呢,是先不管多小多差,咱先在市区搞个地儿,有个学位房什么的,等以后有钱了可以改善环境再换到郊区去,至少万一小孩来了不会有一系列的头疼问题,我比较不喜欢折腾。。。。。还有一些背景要考虑,GG已经没有首付贷款了,借给他姐姐用了;我们以后再换的时候就要考虑首付的巨大基数了。至于还房贷方面,我跟GG都是工薪阶层,刚工作,**越来越多,发展潜力都还不错的。想问下楼主JJ你觉得我们的想法怎样?能否给点过来人的意见啊
查看原文我赞同你的,先买个市区的小房过渡。
2011/05/10回复
后半生无忧楼6楼
zhu女:
天河富力华庭吧,我也在关注这盘,当年卖了侨林想收富力华庭到现在了
查看原文目前为止,富力天河华庭是我看过的楼盘中最喜欢的,但是现在放出来的小面积的单价太高,要3万,单价低的面积又太大,总价超预算,所以我还在等。
2011/05/10回复
后半生无忧楼10楼
我发这个贴的目的一是自己整理思路,二是和大家分享看楼心得,我本人不是中介,只是一个小刚需。最终如果买二手楼,我也是要通过中介成交的,所以不要跟我打听协和车位和伊顿那套房的业主联系方式了,这些二手楼我统统没有见过业主,就算见到,人家也不会给我留联系方式的。
2011/05/12回复
yingqing83811楼
:
有人八字要借煞气,就像有人缺金可以顶得住个电梯对住大门一样
你当个个都顶得住法院,医院和警察局吗?这位大师未免也太自信了点。
你当个个都顶得住法院,医院和警察局吗?这位大师未免也太自信了点。
2011/05/12回复
胖胖的蠕虫12楼
钱多多他妈的:
顺便再聊聊,呵呵我和GG目前预想大概首付30-40万买个房子GG 有点想去华南碧桂园那边置业,他觉得那边空气好,生活也方便,首付压力不会太大,存点钱买个车代步,这样他走华南快速半个小时能上班也还方便,等以后条件好了可以再回市区我的想法呢,是先不管多小多差,咱先在市区搞个地儿,有个学位房什么的,等以后有钱了可以改善环境再换到郊区去,至少万一小孩来了不会有一系列的头疼问题,我比较不喜欢折腾。。。。。还有一些背景要考虑,GG已经没有首付贷款了,借给他姐姐用了;我们以后再换的时候就要考虑首付的巨大基数了。至于还房贷方面,我跟GG都是工薪阶层,刚工作,**越来越多,发展潜力都还不错的。想问下楼主JJ你觉得我们的想法怎样?能否给点过来人的意见啊
查看原文三年前我和你面临类似的选择,手上三万现金,年收入也就十多万(老婆没毕业),毅然入手天河北。现在全家在新房等待小宝诞生其乐融融,惟一的遗憾就是当初应该再买大点
我同学去年买的华南碧桂园,嫌交通不方便至今没搬过去住,宁可在天河这边和同事合租。7
有亲戚住番禺雅居乐的,现在小孩大了附近小学不行,又盘算着全家搬回淘金的老房子去挤一挤,番禺的房子留着渡周末。
小白领第一套房坚决选择市中心房子,住进去就知道成熟的交通、购物、医疗、教育能给你省多少心。条件合适的话最好直接上小三房,将来有bb了**比较尴尬
我同学去年买的华南碧桂园,嫌交通不方便至今没搬过去住,宁可在天河这边和同事合租。7
有亲戚住番禺雅居乐的,现在小孩大了附近小学不行,又盘算着全家搬回淘金的老房子去挤一挤,番禺的房子留着渡周末。
小白领第一套房坚决选择市中心房子,住进去就知道成熟的交通、购物、医疗、教育能给你省多少心。条件合适的话最好直接上小三房,将来有bb了**比较尴尬
2011/05/12回复