看了一套伊顿7楼的，147方，300万。厅大房大，小区和龙口西小学门对门，接送孩子太方便了，还有就是周边的课外辅导很多。缺点是小区太挤，全部窗户都是飘窗，我个人不喜欢这种设计。主人房是朝南的落地玻璃，但是能打开的只有两扇朝东朝西小窗，夏天肯定闷热。当初考虑过这套，主要是性价比高，单价2万左右。我想谈到290万，最后被人300万买了。不过不后悔，毕竟这套第一眼感觉不是太好。

40%给军区都不算多啊？一般的盘差不多30%给回迁，20%给审批方团购，10%给大户和关系人。剩下的销售。

楼主，西雅苑和侨林苑有无考虑？

什么时候看的？这个单价不贵啊，才2万出点头。我2月份买的，比较贵

顶下！学习！

就是这个月看的，五月上旬中介就打电话叫我去看这套，但是要不我有时间但业主不在家，要不我去了外地，等到月中终于看到了，但是在我熬价的时候已经被人300万买了。

军区出地皮，开发商建房，40%多么？汉苑也是这种模式，一半给了军区。如果回迁户能和军区比，呵呵，这就不是中国了。

留爪，看更新

终于爬完。

为了女儿的教育想买房，

无奈没米，只能先取经了。

谢谢楼主的经验之谈！

西雅苑除了有点点小区外其他真没啥了，房型那叫一个差（正宗西雅苑好一点），小区里全是车子停在路面上，里面一半是租客，特别是天英阁，下面是个电房，有很大辐射。旁边的学位华城小学，那不是一般的差。

珠江新城不错，目前配套已经逐步完善了，教育肯定会越来越好，目前也已经有不错的学校，可以看看中区的楼盘，可入读体育东小学，直接天河中学，唯一的缺点是楼盘密了些，但天河北的盘也一样密。珠城最宜居的是东区，但东区的学校太差了。

猪城那个小学刚开张，不知道是体育东的亲生儿子，还是开发商搞出来的贴牌货(参照执信番禺)，教育水平还需要时间的验证

生活配套我看彻底没戏，现在东区西区都看不到几块空地，全是密密麻麻的写字楼和住宅楼，连建个大超市/菜场的地方都无，别的就更难了。

支持原创贴!楼主看的房都是我喜欢的, 是未来努力的方向!

有一点较困惑: LZ已有两套房了,还可以再买么? 我手头上也是2套, 应该是不能再买了吧?

有一套暂时不在我们夫妇名下

师资与体育东本部是完全一样的，那些老是师有分校的课就坐车过去上，并且今年体育东总部的毕业生是去珠江新城的天河中学上初一初二，初三才在天河中学本部上。基本上分校都与总校一样的。你说的华师执信那些分校是民办分校，当然不一样了。

珠江新城东区以后的教育规划怎么样？有人知道吗？

买学位房不如到越盘区看看

非常感谢楼主的分享。很久以前我也看过天河北的房子，当初有一套90多方的协和放在我眼前，总价只要120万，我没有珍惜，现在……
因为老公在东莞，这些年来我们一直错失了买楼的机会。唉。也不知道还能不能买到楼了。最近也有些想看看五羊新城和珠江新城的。很期待楼主继续推出珠江新城部分。

谢谢捧场，不过可能不会记录珠江新城了，09年看过珠城几个盘，印象基本都不深，只有名悦非常喜欢，当时是一手楼。
最近很少去看楼，听常联系的中介说这个月笋盘比较多，我也就顺便看了我现在租住的这栋楼放卖的最低单价的一套，目前正在考虑要不要下手。该盘详情稍后透露，说得太早怕对交易有影响。