天河看房笔记
186743533房产楼市
后半生无忧在我看来，亿泉尚园优点多，所以先说优点：
1、户户南北对流，采光通风一流；
2、户型合理，没算过得房率，但是139方单位房间和客厅都不小，而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了，奢侈但是不浪费；
3、闹中取静，虽然离地铁有点距离，但是夹在繁华的天河北和天河路之间，几乎不受汽车噪音和尾气影响，很难得；
4、装修尚可，卫浴不错，复合地板有点寒碜，大门有指纹密码。
缺点：
1、139方的单位都是正南向，东边的那套看园景，东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒，而且靠河涌，恐有臭气和噪音；
2、学位是华成小学，不太理想，但是上学近，阳台上就能看到该小学。
没买的原因：1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w，而现在3.5w，心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
全部回帖
ayu34
Macy怡怡4楼后半生无忧:
您说的哪个？
查看原文富丽天河华庭啊,听中介说过,有个南向小的120多方放380万,但中介都说业主放着玩的,没心卖.看也白看.
还有2个B座的160多卖420万这样左右.价格都在2万5,那里再便宜好像没了吧.
还有2个B座的160多卖420万这样左右.价格都在2万5,那里再便宜好像没了吧.
2011/07/05回复
569
后半生无忧楼6楼Macy怡怡:
富丽天河华庭啊,听中介说过,有个南向小的120多方放380万,但中介都说业主放着玩的,没心卖.看也白看.还有2个B座的160多卖420万这样左右.价格都在2万5,那里再便宜好像没了吧.
查看原文对于天河北大面积的来说，2.5万单价我觉得贵了，何况还是北向的大面积，小面积这单价还凑合。富力天河华庭去年年底，一套180多的成交价才390万。这个楼盘是我重点关注的，从3月到现在基本无成交，目前除了北向160多方那套业主急卖，其它都是放着玩玩的。120多的还有放350万的，也不是真心卖。就算是160多那套，也都放了两个月没人买了。有套四楼180多方的，叫价420万，据说反价到440多万签了合同，悲催的是代理人不是业主，也没有公证书，业主在国外不肯回来，估计这单交易最后也得黄了。
2011/07/05回复
后半生无忧楼7楼:
不着急，买房就像找对象，错过了这一个，还有其它更好的选择呢，是不是？钱在咱手上，咱怕啥？目前这形势，估计涨是难了。如果不涨，咱等多一个月等于就是多赚一个月利息，对不？
2011/07/05回复
Macy怡怡8楼后半生无忧:
对于天河北大面积的来说，2.5万单价我觉得贵了，何况还是北向的大面积，小面积这单价还凑合。富力天河华庭去年年底，一套180多的成交价才390万。这个楼盘是我重点关注的，从3月到现在基本无成交，目前除了北向160多方那套业主急卖，其它都是放着玩玩的。120多的还有放350万的，也不是真心卖。就算是160多那套，也都放了两个月没人买了。有套四楼180多方的，叫价420万，据说反价到440多万签了合同，悲催的是代理人不是业主，也没有公证书，业主在国外不肯回来，估计这单交易最后也得黄了。
查看原文关键那真心放盘卖的没几个,想遇到价格合适的不容易.要买到年前的2万1,还的等有业主想急出的才可能有此价喽.
2011/07/05回复
然欣
lvnan7
猫猪小屋
朱宝宝的妈妈
