后半生无忧
水水水顶LZ。
也是考虑小朋友读书的问题，看天河某2手，超10年楼龄了：
2月前，约140方的，260W，总价感觉高，而且需先出100W给卖家赎契，好似风险大，放弃；
1月前，约100方，230W，没去看……
几天前，约150方，350W，直接无视……
请LZ给点建议？谢谢……
天河看房笔记
201968532房产楼市
在我看来，亿泉尚园优点多，所以先说优点：
1、户户南北对流，采光通风一流；
2、户型合理，没算过得房率，但是139方单位房间和客厅都不小，而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了，奢侈但是不浪费；
3、闹中取静，虽然离地铁有点距离，但是夹在繁华的天河北和天河路之间，几乎不受汽车噪音和尾气影响，很难得；
4、装修尚可，卫浴不错，复合地板有点寒碜，大门有指纹密码。
缺点：
1、139方的单位都是正南向，东边的那套看园景，东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒，而且靠河涌，恐有臭气和噪音；
2、学位是华成小学，不太理想，但是上学近，阳台上就能看到该小学。
没买的原因：1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w，而现在3.5w，心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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后半生无忧楼板凳水水水:
顶LZ。也是考虑小朋友读书的问题，看天河某2手，超10年楼龄了：2月前，约140方的，260W，总价感觉高，而且需先出100W给卖家赎契，好似风险大，放弃；1月前，约100方，230W，没去看……几天前，约150方，350W，直接无视……请LZ给点建议？谢谢……
查看原文建议一个字：等等大盘降，或者准备好现金等短时间内急需现金的笋盘
2011/07/12回复
wwwpink
朱宝宝的妈妈
seamus1104哈哈，友情帮顶~~~~~~
2011/07/13回复
哈哈，友情帮顶~~~~~~
2011/07/13回复
liuzheng818天河北怡苑的房子很多人都说旧和管理费贵，但8块的管理费里是包含了很多设施的，包括免费的会所，健身房，游泳池，卫星电视等等。而且虽然外表看楼有点旧，但里面的保养都很好，而且密度很低，很多老外租，旁边就是南湖国际学校，所以很多学生也租在那里，里面的人素质都不错。我一朋友本来买了华阳的学位房，现在都放租改租在怡苑住了。所以我建议LZ可以去看一下再决定。我们当初也是被8块的管理费吓到了，看都没看，现在后悔死了。但怡苑的放盘好像不多。
2011/07/14回复
后半生无忧楼9楼liuzheng818:
天河北怡苑的房子很多人都说旧和管理费贵，但8块的管理费里是包含了很多设施的，包括免费的会所，健身房，游泳池，卫星电视等等。而且虽然外表看楼有点旧，但里面的保养都很好，而且密度很低，很多老外租，旁边就是南湖国际学校，所以很多学生也租在那里，里面的人素质都不错。我一朋友本来买了华阳的学位房，现在都放租改租在怡苑住了。所以我建议LZ可以去看一下再决定。我们当初也是被8块的管理费吓到了，看都没看，现在后悔死了。但怡苑的放盘好像不多。
查看原文恩，谢谢，哪天实地考察一下
2011/07/17回复
广州第一穷人
小小苗苗11楼今天无意中到怡苑看了下，发现小区确实特别特别舒服，好中意这个小区啊，不过房子贵啊，要2.7-3w一平，还有8.1块的管理费，可能是买得起住不起啊。如果天上掉下个馅饼，马上去买，呵呵。
还看了下宏景台的房子，也要2.8w了。
还看了下宏景台的房子，也要2.8w了。
2011/07/21回复
秋风小吹12楼小小苗苗:
今天无意中到怡苑看了下，发现小区确实特别特别舒服，好中意这个小区啊，不过房子贵啊，要2.7-3w一平，还有8.1块的管理费，可能是买得起住不起啊。如果天上掉下个馅饼，马上去买，呵呵。还看了下宏景台的房子，也要2.8w了。
查看原文我还是住不起高管理费的地方.缘份买了个房改,无管理费.
2011/07/21回复
后半生无忧楼13楼小小苗苗:
今天无意中到怡苑看了下，发现小区确实特别特别舒服，好中意这个小区啊，不过房子贵啊，要2.7-3w一平，还有8.1块的管理费，可能是买得起住不起啊。如果天上掉下个馅饼，马上去买，呵呵。还看了下宏景台的房子，也要2.8w了。
查看原文没阳台的你喜欢么？
2011/07/21回复
shibanxiao14楼可以考虑一下岗顶师大暨大附近的房子的，比如明轩，离暨南大学西门2分钟步行，可以充分利用大学的运动场来锻炼，对面就是华师附中，离岗顶地铁站5分钟步行，从岗顶地铁站去林和西或者珠江新城站都是3个站，楼下就是麦当劳真功夫，都城，还有一个菜市场，华南地区最大的电脑城，有省一级小学学位，还有好又多和中山三院
2011/07/30回复
后半生无忧楼15楼shibanxiao:
可以考虑一下岗顶师大暨大附近的房子的，比如明轩，离暨南大学西门2分钟步行，可以充分利用大学的运动场来锻炼，对面就是华师附中，离岗顶地铁站5分钟步行，从岗顶地铁站去林和西或者珠江新城站都是3个站，楼下就是麦当劳真功夫，都城，还有一个菜市场，华南地区最大的电脑城，有省一级小学学位，还有好又多和中山三院
查看原文谢谢，这个盘我也注意过，貌似性价比还不错
2011/07/30回复
juvlin16楼楼主的情况和我差不多，也是为了小孩读书早做准备。去年的上半年我也是想从郊区搬回市区住，几乎看了楼主说过的所有二手楼盘，一开始是在天河北，天河北当时质素一般的楼像华标广场等也就一万出点，后来左挑右挑，楼价天天涨，看楼的范围也从天河北到天河南，再到珠江新城，最后于年初随便在天河南买了个二手楼，搞到体育东学位到手，也不打算住，一直租着，小孩大了想要读书了再在附近租个好点的住。不过我是不打算在那里长久住的，我已习惯住郊区的大房子了，没事养养花草什么的
如果楼主真要买，我个人觉得倾城时代向东南的不错，可惜是龙口西学位，珠江新城带体育东学位的也可以，珠江新城其实现在很旺了，走在其中有国际化大都市的感觉，是最核心的地段了。
如果楼主真要买，我个人觉得倾城时代向东南的不错，可惜是龙口西学位，珠江新城带体育东学位的也可以，珠江新城其实现在很旺了，走在其中有国际化大都市的感觉，是最核心的地段了。
2011/07/31回复
petermaple18楼后半生无忧:
珠江新城怕不怕地陷呢？
查看原文我也一直在找三房电梯楼，是在五羊新城这边找，看了大半年也没有合适的。珠城西区可以考虑，至于学位我就不太清楚，因为我不需要学位。珠城西区没听说有地陷哦。
2011/08/01回复
阿里妈
学习
