天河看房笔记
186714533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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lvnan74楼
葫芦宝:
绿庭苑和天翔花园在哪里啊?请指点下
查看原文天翔花园在天河北华师地铁附近,天河北路的最东面,电梯小高层,小区环境比较好带小区泳池。
绿庭院在体育西中石华后面。真正的旺中取静。电梯小高层。有地下停车场,但小区比较小。
绿庭院在体育西中石华后面。真正的旺中取静。电梯小高层。有地下停车场,但小区比较小。
2011/09/18回复
kinki0101:
我依家都睇紧天河北一带既楼,睇岩后想同业主讲价,中介就打电话黎话业主反价了,几次都系甘,唉!依家睇到都无信心买了。[ 本帖最后由 kinki0101 于 2011-5-5 13:06 编辑 ]
查看原文现在应该不会反价了吧?报纸都说业主主动降价呢!!再找找看!
2011/09/26回复
后半生无忧楼9楼
yvonne8:
想知道楼主买到心水楼没?
查看原文有三次以为能买成,千钧一发之际还是没买成,有的是卖家原因,有的是我自己放弃。幸亏幸亏,老天怜我,不让我第二次站高岗(07年站过一次)。
2011/10/19回复
后半生无忧楼11楼
前两个月丢了密码,现在重新拾起。补录看房体会:
都市华庭
综述:夹在天河北和体育东路垂直角内,尽得繁华,然光煞、声煞也不容小视。比邻体育中心、太古汇和电脑城,抬脚就是1、3号地铁,大概没有比这更方便快捷又被时尚包围的地方了。故,都市华庭这名字十分贴切。
优点:
1、交通便捷。
2、周围几个商业航母,适合购物狂。
3、虽没有落地花园,其空中园林做得还算阔绰。有泳池和些许健身器材,花草照顾得还算细致。
缺点:
1、华康学位不合意。去华康小学门口看过,小区太小,操场寒碜。
2、向西和向北的是我见过最吵的房子,想象不出怎么能住人。
都市华庭
综述:夹在天河北和体育东路垂直角内,尽得繁华,然光煞、声煞也不容小视。比邻体育中心、太古汇和电脑城,抬脚就是1、3号地铁,大概没有比这更方便快捷又被时尚包围的地方了。故,都市华庭这名字十分贴切。
优点:
1、交通便捷。
2、周围几个商业航母,适合购物狂。
3、虽没有落地花园,其空中园林做得还算阔绰。有泳池和些许健身器材,花草照顾得还算细致。
缺点:
1、华康学位不合意。去华康小学门口看过,小区太小,操场寒碜。
2、向西和向北的是我见过最吵的房子,想象不出怎么能住人。
2011/10/24回复
petermaple15楼
回复 后半生无忧 的帖
偶是想着珠城能降价30%就可以考虑了。目前松动不明显啊
偶是想着珠城能降价30%就可以考虑了。目前松动不明显啊
2011/10/25回复