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闭着眼睛低声下气的东风广场买房记,求安慰

84726449房产楼市

我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了,我无钱,有钱就买一手或君汇世家了,麻烦您口下留情·········
经过妈网小学学位的学习,选定了东风东小学,因为交通便利,小区花园及儿童设施也好,最关键的是小学就在小区楼下,我听从了老公建议,今年一月底出手买了东风广场的小两房,缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了, ———— 哈哈,经各位妈妈提醒才明白:高速和内环,立交之类的概念是不同的,我真是太路盲啦,目前为止只看了一眼房子,记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我:那里据说风水不好,据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了,怎么办?这些负面新闻只令我更纠结更难过。

我没有钱,纯粹为了宝宝读书,就在今年1月底出手了,此处的楼盘放盘少却买家多,卖家统一口径就是:不许谈价格,确定买才可以看盘············看了几个,其实不是很中意,结果很快被人高价抢走,另外还有一个加拿大业主,原本打算卖的,结果不到半小时至少6家买家看房,出价245,我已看完就叫中介谈价,看是否可以便宜五万,240万成交,结果中介很快告知:有人出260万买,要不我再问问试试?·····等到第二天等来的消息是:看到这么多人抢着买,业主激动的干脆不卖啦!有的房子是无数买家等着看,结果业主牛气冲天一直不露面,最后只好失望气愤焦急中空手回家。

之前我心高气傲的一定要南向,一定要安静,一定要新,一定要户型方正·······看了不到一个月,要求一天天放低,终于明白不能以郊区的要求来要求市区了,放低姿态吧!

我目前买的这个盘,是中介没告知其他人这个信息的情况下,晚上中介告知信息,第二天房子没见着,只看了类似户型就急急出手了,还交了1万诚意金,业主够牛吧?真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了,有了前次教训,不敢多提条件,更不敢讲价,结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小,小到没饭厅,房子实用才53方,可是怎么办?不买的话大把人外面排队等买,只好忍气买了,各位有我这么被动的买家吗? 单价4万了,唉!
2013/04/08
精选回帖
chenna308chenna308119楼
本帖最后由 chenna308 于 2013-4-9 09:57 编辑 张扬-12 发表于 2013-4-9 09:31 LZ只有1套房吧,如果郊区还有你名下物业,到时候这东风东小学查到了一样让你交赞助,因为这个不是你唯一物 ...这种说法属实吗?凭啥呢,有户口,哟完全房产,适龄,有什么“说法”不接受,还要赞助费!!!!!不过有同幼儿园的妈妈报名了,据说还要什么计划生育啊,独生 子女证,真的有点神奇。希望锦城花园校区的没这么多说法~~~~~~~~~~~P.S:朋友2012年6月份买了一起97平米三房两卫两厅的3楼,据说是全城最低价215万,那时候偶也接到无数电话有70平米做哟的170w,50多的148左右,楼价真是疯狂啊。楼上有说校长有问题,是东风西不是东风东吧~~~~~~~~~~~~~而且东风东和培正,铁一这些不是一个档次,教学理念也不是一样的,至少我是这么认为的。鸡和鸡蛋,买学位房是为了孩子,还是为了价格能承受,自己住的舒服,目的在条件有限的情况下就是鱼和熊掌了。我还是愿意相信一句话,给孩子留下很多财富还不如给孩子创造好的学习条件,让孩子具备自己获得财富的能力。所以我选一定选顶级名校~@@@@@!!!东风东,和华师附小就是我心目中的广州的顶级名校,而且我不在意什么派位,把孩子送的好的学校读书难道是为了她不用好好学习,直接享受父母血汗的成果吗?至少我不是,我希望她能进一步“考上”顶级中学~~至于送礼,攀比,差别对待,我认识不下十个锦城花园校区的且都是成绩前三的孩子妈妈,据说都是“以讹传讹”,他妈没有所谓的送礼,孩子也是一样的茁壮成长。其实教育不是看老师,是看家长,孩子的素质也不是老师决定,老师和学校只是给予一个氛围,就像缸子一样,家长和好本身的生活环境才是那个颜色!!!如果选择了漏水的缸子,那就多点忙羊补牢也可以啊,现在大把优秀的课外辅导学校,总而言之,只要家长重视教育并懂得教育,孩子是不会差的。
2013/04/09回复
joe_yoyojoe_yoyo139楼
本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-4-9 10:12 编辑 回复 ninaly 的帖子君汇世家有这么便宜吗?我问的都要4万一方的,如果真有3.5万这个价格,那宁愿买君汇世家了。比东风广场环境好很多,闹中取静,楼龄也新,但都是100方以上的大户型,没钱买啊。
2013/04/09回复
alice-malice-m221楼
本帖最后由 alice-m 于 2013-4-9 11:24 编辑 13393528 发表于 2013-4-9 11:08 我幼儿园没有读过,小学到初中一路最最普通,但是高中有幸读过名校,也读过一般高中,深知名校绝对有名校 ...同意啊,名校就是不同,没读过的没这个感受,读名校才有机会考名牌大学啊,现在读不了个名牌大学,就很难找到好的工作
2013/04/09回复
东山雅筑读育才!锦城B5栋最吵,挨着内环,B1,2、3、4栋的01、06户型对着东风东路,也吵,锦城胜在物管好,离地铁近,5分钟!
2013/04/10回复
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xjwtxjwt沙发
正好去看过类似的,房间其实还算大,就是厅小了点,LZ可以参考下把洗衣机、冰箱都放入厨房柜子的那种装修(开发商带的),很省空间,饭厅基本就出来了
2013/04/09回复
秋风小吹:
为啥不买个好一点的房改房.东风广场没太多好感,为啥不买锦城花园呢
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哈哈锦城更贵啦,买不起啦
2013/04/09回复
wen1997:
年初房价真的涨得离谱。买过看过才知道是不是贵。说贵的,不一定了解!买了心安就好。华农超十几年的房子也要去要到4万,你说贵不贵?这年头不需要就不买,买了就别纠结了。
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哈哈很开心,华农那么老的房子都这么贵,那我的不贵啦
2013/04/09回复
xjwt:
正好去看过类似的,房间其实还算大,就是厅小了点,LZ可以参考下把洗衣机、冰箱都放入厨房柜子的那种装修(开发商带的),很省空间,饭厅基本就出来了
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谢谢,交了钥匙马上考虑装修
2013/04/09回复
姜头姜头6楼
13393528:
我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了,我无钱,有钱就买一手或君汇世家了,麻烦您口下留情·········经过妈网小学学位的学习,选定了东风东小学,因为交通便利,小区花园及儿童设施也好,最关键的是小学就在小区楼下,我听从了老公建议,今年一月底出手买了东风广场的小两房,缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了, ———— 哈哈,经各位妈妈提醒才明白:高速和内环,立交之类的概念是不同的,我真是太路盲啦,目前为止只看了一眼房子,记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我:那里据说风水不好,据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了,怎么办?这些负面新闻只令我更纠结更难过。我没有钱,纯粹为了宝宝读书,就在今年1月底出手了,此处的楼盘放盘少却买家多,卖家统一口径就是:不许谈价格,确定买才可以看盘············看了几个,其实不是很中意,结果很快被人高价抢走,另外还有一个加拿大业主,原本打算卖的,结果不到半小时至少6家买家看房,出价245,我已看完就叫中介谈价,看是否可以便宜五万,240万成交,结果中介很快告知:有人出260万买,要不我再问问试试?·····等到第二天等来的消息是:看到这么多人抢着买,业主激动的干脆不卖啦!有的房子是无数买家等着看,结果业主牛气冲天一直不露面,最后只好失望气愤焦急中空手回家。之前我心高气傲的一定要南向,一定要安静,一定要新,一定要户型方正·······看了不到一个月,要求一天天放低,终于明白不能以郊区的要求来要求市区了,放低姿态吧!我目前买的这个盘,是中介没告知其他人这个信息的情况下,晚上中介告知信息,第二天房子没见着,只看了类似户型就急急出手了,还交了1万诚意金,业主够牛吧?真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了,有了前次教训,不敢多提条件,更不敢讲价,结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小,小到没饭厅,房子实用才53方,可是怎么办?不买的话大把人外面排队等买,只好忍气买了,各位有我这么被动的买家吗? 单价4万了,唉!
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东方广场有什么好呢?
2013/04/09回复
姜头:
东方广场有什么好呢?
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不了解东方,东风广场是因为可以读东风东小学,妈网推荐说数一数二的好小学,另外交通便利,有小区花园,宝宝可以玩游乐设施,单位班车离那里也不远
2013/04/09回复
jesilijesili8楼
我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了, ...
有这么火吗?我一年前放盘的学位房,被那些买家诸多要求,要么看中了死跟你还价,要么说好签合同又不出现,后来我干脆不卖了。
2013/04/09回复
jesilijesili9楼
我的天哪,首页啦!难怪铺天盖地的评论和几口唾沫!心脏承受不住了!吐唾沫给我的妈妈,我只是纠结买贵了, ...
唉,有时候买卖双方都要互相理解,经过一年的煎熬,最近虽然N个中介找我,我都直接拉黑了。
2013/04/09回复
呵呵,真心不值
2013/04/09回复
mimiq1mimiq111楼
13393528:
有能力的情况下尽量选择最好的学校
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我倒是放弃东风东选择番禺,番禺的仲元也出了几个高考状元,而且东风东现在有好几个校区,如果不是冲着将来上华附、省实我认为不如在番禺当地。
2013/04/09回复
mimiq1mimiq112楼
省实出来的孩子很多出国,家庭实力不是一般,楼主你想好哦……到时候轮不到你不愿意,周围的都出国,你家的宝宝能不要求?到时候又拼命攒钱给孩子出国,哪天是个头啊……很多海龟回来没有工作,还不如在国内脚踏实地,当个公务、医生之类。
我就是看到这些,所以才放弃东风东的!朴质的环境我认为更适合我的孩子。
2013/04/09回复
13393528:


真是不理解楼主是怎 么想的,有275万还去住53方的房子,要是我宁愿去远一点的地方买 ...
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哈,20万就可以赞助入华师附小,看来这位妈妈关系很多啊!我们这些给,他们华师也不肯收。
2013/04/09回复
羡慕有钱买房人啊。四万单价,有钱人就觉得不贵吧。
2013/04/09回复
哈,20万就可以赞助入华师附小,看来这位妈妈关系很多啊!我们这些给,他们华师也不肯收。 ...
华师给我,我也不想去.好象压力那是相当大.全职妈妈陪的多.
2013/04/09回复
为了孩子真不容易啊~~~~~~学位房真心让人下不了手~~~~~~~~~~~~~~~
2013/04/09回复
qie_guaqie_gua17楼
现实生活中很多血淋淋的教训,买个二手房真是不容易的,贵点真不是大问题,买到问题房子才使大问题啊,真会 ...
+1
2013/04/09回复
思贤妈妈:
有关系当然行,问题是找关系比买学位房麻烦多了,当然如果你本身有这方面的关系可能会好点吧,我怕麻烦,也是买学位房
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  赞成,超级赞成。我也怕麻烦(找关系,可惜我还没关系可找),不过我儿的学区房还在天上飘呢~~
2013/04/09回复
恭喜楼主妈妈阿,能买下省级小学学区房,起码可以先松口气,剩下的就是慢慢还贷咯,不过等读完,再转手卖掉,转按揭,也不是什么大问题。将来楼价上涨,还能赚到不少。
2013/04/09回复
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