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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

243302705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
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柊镜镜柊镜镜沙发
补充:新大厦和爱丁堡一样是商用公寓,50年产权。。新大厦比较多日本人
2016/03/09回复
大笨猫2012:
星汇云锦刚有推出一套97方的430万,没那么多钱买。。。。。其实挺划算的如果三层首付,贷款300万,其实有13000元每月的租金
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确实很合算了!我觉得因为最近投资客离场置换或是刚需进场,确实有些好机会的。
2016/03/09回复
柊镜镜:
补充:新大厦和爱丁堡一样是商用公寓,50年产权。。新大厦比较多日本人
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原来这样!还记得美女发的小户型普及帖子哈哈
2016/03/09回复
bananamonkey:
确实很合算了!我觉得因为最近投资客离场置换或是刚需进场,确实有些好机会的。
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最近珠江新城楼市火爆,很多卖主在年前报价的基础上涨了不少,有些根本就不想卖,垫高着等人接(反正出租也很大收入),他们等广州出放松限购政策,不过看这局势,中央有政策,广州想放松也不敢放松。
2016/03/09回复
早看到就好了
2016/03/09回复
bananamonkey:
原来这样!还记得美女发的小户型普及帖子哈哈
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天,你怎么知道那是我
2016/03/09回复
柊镜镜:
天,你怎么知道那是我
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嘿嘿嘿 珠城有名的美妈当然记得!关于小户型我还有话说,下次一并写下来😄
2016/03/09回复
此贴必火🔥,坐等楼主的中区和东区楼盘介绍😀
2016/03/09回复
大笨猫2012:
最近珠江新城楼市火爆,很多卖主在年前报价的基础上涨了不少,有些根本就不想卖,垫高着等人接(反正出租也很大收入),他们等广州出放松限购政策,不过看这局势,中央有政策,广州想放松也不敢放松。
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我感觉中区是这样 西区好像还不太明显 不过世道天天变:)
2016/03/09回复
大笨猫2012:
星汇云锦刚有推出一套97方的430万,没那么多钱买。。。。。其实挺划算的如果三层首付,贷款300万,其实有13000元每月的租金
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好划算,都差不多可以租抵供了。
2016/03/09回复
不错不错
2016/03/09回复
哇,牛贴,坐等更新。
2016/03/09回复
哈哈,给楼主抓个bug,你说的保利心语72方360万那套看的是冼村,上周中介跟我说这套已经卖了,周末去问了下,现在最便宜的两房400+,面积户型不详.......
2016/03/09回复
可否点评一下中海璟晖和中海花城湾,😀
2016/03/10回复
哦,看到前面的文啦,谢谢
2016/03/10回复
节前一直在看中海这两个盘的南向房子,最后璟晖入手一套,感觉楼主的点评很中肯😇
2016/03/10回复
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