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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

269733705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
amedamed沙发
我的就是黄埔大道以南
2016/03/13回复
amed:
我的就是黄埔大道以南
查看原文
嗯嗯我知道那块,因为不知道名字了解不多没有写。当然算,邻居你好😄
2016/03/13回复
chenchen9:
请问信合大厦有什么问题
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不是信合大厦的问题,而是碧海湾的阳台窗户全部被它挡住,也就是你全屋看到的都是玻璃幕墙,触手可及!
2016/03/13回复
gfh1130:
西区聋哑学校搬迁走了教育局就有地了。调剂调剂,建个公立幼儿园也不是没可能。西区主要是在附近机构上班的人买,适合中产精英,在西区的外国人也像多是有正当稳定职业的。中区倒是容易成商业旺地,见到很多外国年轻情侣,有的衣着前卫,适合年轻人。
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我觉得年轻外国情侣很大一部分是被风情酒吧街吸引的😄
2016/03/13回复
居然在朋友圈见到帖子里提及到的一个同学转帖,不过我肯定她不知道是我哈哈哈。非常感谢大家🙏
2016/03/13回复
bananamonkey:
居然在朋友圈见到帖子里提及到的一个同学转帖,不过我肯定她不知道是我哈哈哈。非常感谢大家🙏
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楼主相当棒👍🏻
2016/03/13回复
bananamonkey:
居然在朋友圈见到帖子里提及到的一个同学转帖,不过我肯定她不知道是我哈哈哈。非常感谢大家🙏
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楼主有空可以再继续深入补充,把这篇论文做精做大,成为珠江新城买楼的指导手册受益大众😇😇
2016/03/13回复
mark一下
以后再看
2016/03/13回复
中海花城湾好像是比花城大道北边那些盘卖的贵,可能是因为楼龄新几年吧。 ...
新好多,花城湾二期听说是14年才交楼的,二期的房产证都未满两年,这个价还没含营业税呢。。。。
2016/03/13回复
被普及,谢谢!
2016/03/13回复
大笨猫2012:
星汇云锦刚有推出一套97方的430万,没那么多钱买。。。。。其实挺划算的如果三层首付,贷款300万,其实有13000元每月的租金
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97方的430?多少房?
2016/03/14回复
JOYEXUJOYEXU13楼
记得09年去珠江新城看房,保利心语当时推几十套一口价单位,北向不分楼层对着冼村的小三房108万,呵呵,10年再看已是200多万,倒是对保利有户东南向带超大露台的印象深刻,日式园林,豪丫!利雅湾也曾经很心动,不过仔细研究了一下业主论坛,发现问题多多,食肆太多,没有提前规划,烟道是打穿楼板铺设的,造成内墙开裂,车位也因为对外而紧缺,水池从来没有放水,不知现在换物业没有,最后放弃,投奔物业管理优良的而去。
2016/03/14回复
写得真好
2016/03/14回复
顶一顶 ,够详细
2016/03/14回复
JOYEXU 发表于 2016-03-14 02:59
记得09年去珠江新城看房,保利心语当时推几十套一口价单位,北向不分楼层对着冼村的小三房108万,呵呵,10..
请教物业管理优良的楼盘有哪些,谢谢
2016/03/14回复
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