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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

269678705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
大笨猫2012:
星汇云锦刚有推出一套97方的430万,没那么多钱买。。。。。其实挺划算的如果三层首付,贷款300万,其实有13000元每月的租金
查看原文
97方的430?多少房?
2016/03/14回复
JOYEXUJOYEXU板凳
记得09年去珠江新城看房,保利心语当时推几十套一口价单位,北向不分楼层对着冼村的小三房108万,呵呵,10年再看已是200多万,倒是对保利有户东南向带超大露台的印象深刻,日式园林,豪丫!利雅湾也曾经很心动,不过仔细研究了一下业主论坛,发现问题多多,食肆太多,没有提前规划,烟道是打穿楼板铺设的,造成内墙开裂,车位也因为对外而紧缺,水池从来没有放水,不知现在换物业没有,最后放弃,投奔物业管理优良的而去。
2016/03/14回复
写得真好
2016/03/14回复
顶一顶 ,够详细
2016/03/14回复
JOYEXU 发表于 2016-03-14 02:59
记得09年去珠江新城看房,保利心语当时推几十套一口价单位,北向不分楼层对着冼村的小三房108万,呵呵,10..
请教物业管理优良的楼盘有哪些,谢谢
2016/03/14回复
深洋深洋7楼
JOYEXU 发表于 2016-3-14 02:59
记得09年去珠江新城看房,保利心语当时推几十套一口价单位,北向不分楼层对着冼村的小三房108万,呵呵,10 ...

说得对
选楼盘也要选物业
一个好的物业很大部分决定了生活居住质量
对整个楼盘的保值升值也有重要影响
2016/03/14回复
淡墨蔷薇:
97方的430?多少房?
查看原文
星汇云锦的尿性97房可能都不是两房,可能是一房。。
2016/03/14回复
cathycam:
请教物业管理优良的楼盘有哪些,谢谢
查看原文
个人觉得城建 中海 保利 雅居乐这种知名物业至少在中等以上,相信大牌至少不会遇到坑
只不过这里面内部也是有高低之分的
2016/03/14回复
好地方啊
2016/03/14回复
柊镜镜 发表于 2016-03-14 09:11
回复 淡墨蔷薇 的帖子

星汇云锦的尿性97房可能都不是两房,可能是一房。。..
97方有两种,一种是子母房,一种是正规两房。正规两房价格比子母房高很多
2016/03/14回复
兰亭荟是在东圃了,听说2万,我们员工才98折
兰亭荟在珠江新城边界,跑马地花园旁边,价格一直是三万多,而且应该都卖完了,广电地产开发的楼盘
2016/03/14回复
如果从楼主个人的朋友圈看来,也充分显示了三个分区的特点。买西区的基本上是出租非自住;买中区的有三位朋 ...
是东区的实验一小,力迅上筑里是体育东小学东较区,不是体育西小学。东区还有个不错的楼盘 -- 珠光新城御景,户型很好,基本是大户型,绿化很好
2016/03/14回复
GEAINTGEAINT14楼
本帖必火,支持
2016/03/15回复
美妈们,请问108公馆和保林苑是什么关系,价格相差大吗?保利香槟比哪个好点
2016/03/15回复
西区如果要自住,有老有小,不知道美妈们有什么推荐,本人不是土豪,只是方便为了小朋友读书
2016/03/15回复
深洋深洋17楼
妈妈子 发表于 2016-3-15 11:56
美妈们,请问108公馆和保林苑是什么关系,价格相差大吗?保利香槟比哪个好点 ...

肯定是108好吧
具体还要看楼层朝向
不知道这三个楼盘现在分别什么价钱了?
2016/03/15回复
儿子闺女:
是东区的实验一小,力迅上筑里是体育东小学东较区,不是体育西小学。东区还有个不错的楼盘 -- 珠光新城御景,户型很好,基本是大户型,绿化很好
查看原文
珠光新城御景二期在售。去年买珠江新城价格还行。现在才买已经迟了些。不如看看周边还没疯涨的地方。
2016/03/15回复
都说珠江新城好,上次聊天一做工程行家说起那建高楼太多,地基下沉什么的
2016/03/15回复
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