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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

269667705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
都说珠江新城好,上次聊天一做工程行家说起那建高楼太多,地基下沉什么的
2016/03/15回复
sisilesisile板凳
cathycam:


个人觉得城建 中海 保利 雅居乐这种知名物业至少在中等以上,相信大牌至少不会遇到 ...
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你说的城建是越秀城建吗?
2016/03/17回复
sisile:
你说的城建是越秀城建吗?
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是的,现在算同一家公司
2016/03/17回复
妈妈子:
西区如果要自住,有老有小,不知道美妈们有什么推荐,本人不是土豪,只是方便为了小朋友读书
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保利香槟或者星汇园咯……土豪可以选嘉裕君玥
2016/03/17回复
妈妈子:
美妈们,请问108公馆和保林苑是什么关系,价格相差大吗?保利香槟比哪个好点
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108是商品房,据说只有108套,豪宅定位,保林苑是内部回迁房,质量什么的麻麻地,只是和108共享一个小区。保利香槟就在中间这两个盘的中间定位,比保林苑好,但是没有108豪华
2016/03/17回复
2016/03/17回复
深洋深洋8楼
妈咪宝贝乐园:
都说珠江新城好,上次聊天一做工程行家说起那建高楼太多,地基下沉什么的
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广州塔随时都有可能倒,离远点
2016/03/17回复
毕业的时候梦想就是住进去珠江新城,享受那里的便捷交通和资源,现在还在努力遥遥无期啊
2016/03/18回复
呆呆77:
什么时候开售
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听说3月底4月初开盘,具体价格还没出来
2016/03/18回复
最喜欢利雅湾的地理位置,可惜户型似乎不太方正。
总之离花城广场近的一定错不了,比起珠江公园我觉得花城广场才是广州的中央公园吧,哈哈。
2016/03/18回复
summerblue7776:
我13年底差点430万买了利雅湾125方西南向四房,其中14年8月差点又买富力华庭181方620万,兜兜转转就买了嘉裕,改善加学位不容易。不过看来早买,无论哪套都是赚
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哈哈,还记得我吗?
2016/03/18回复
Sweet-Smile2011:
感觉最近多了很多为了学位和居住环境而选择买珠城中区的家庭…
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嗯嗯,那里的学位环境配套相对比较均衡
2016/03/18回复
大笨猫2012:
星汇云锦刚有推出一套97方的430万,没那么多钱买。。。。。其实挺划算的如果三层首付,贷款300万,其实有13000元每月的租金
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哪里看到的啊 我想买
2016/03/18回复
猓猓妈:
等级不够私信不了😭这么多回复能看见我吗😂……我新手妈妈,宝宝还在肚子里,想入珠城的房子,近期就要下手了。本来想入中海花城湾或者星汇云锦的两房,宝宝三岁前先出租,又纠结要不要东区的大户型现在就住进去,看见帖子很激动,方便微信吗,咨询几个问题13430344475😿😿😿熟悉珠城的宝妈们如果不嫌弃愿意也加我吧
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别买星汇云锦吧,感觉每个朝向都很吵
2016/03/19回复
猓猓妈:
等级不够私信不了😭这么多回复能看见我吗😂……我新手妈妈,宝宝还在肚子里,想入珠城的房子,近期就要下手了。本来想入中海花城湾或者星汇云锦的两房,宝宝三岁前先出租,又纠结要不要东区的大户型现在就住进去,看见帖子很激动,方便微信吗,咨询几个问题13430344475😿😿😿熟悉珠城的宝妈们如果不嫌弃愿意也加我吧
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打算3岁入住,肯定是花城湾了,中区才有幼儿园啊
2016/03/19回复
如果不是自住出租的话,投入同样的钱,星汇云锦貌似租金高很多... 多出来的钱可以够去个挺好的幼儿园。花城湾楼新有花园。各有所长。
2016/03/19回复
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