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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

267632705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
想问下楼主对现在珠城楼价的看法?
2016/04/19回复
周弈诚:
还能入手吗?  全新未住 到手的六万单价。
查看原文
算完税费6万?还是卖家实收6万?
2016/04/19回复
Sweet-Smile2011:
私信你
查看原文
我也想要中介推荐,可以私信我不
2016/04/19回复
Sweet-Smile2011:
私信你
查看原文
楼主可以推荐下中介给我嘛
2016/04/19回复
好详细啊!!!!
2016/04/20回复
楼主,想要带学位,复式的的小户型,有没有推荐啊
2016/04/25回复
MonoroMonoro8楼
支持一下噢
2016/04/26回复
最近珠城小户型的涨幅 已经刷新了自己的认识 特别是中区的 所以 我要是写了可能会误导大家 没有新的调研数据前我还是不乱推荐了 对各位信任我的妈妈说声抱歉
2016/04/26回复
中区的小户型涨幅远远甩过西区,这是为什么呢?😀😀😀
2016/04/26回复
sen_xpysen_xpy11楼
全职妈:
中区的小户型涨幅远远甩过西区,这是为什么呢?😀😀😀
查看原文
中区楼盘普通比西区新,并且小区比西区大
2016/04/27回复
我个人看来,珠江新城依然是非常安全的投资,只是中区小户型的升幅超出了我的意料之外。一年前同期看到的是160万的小公寓现在260万,这里除了部分高档写字楼开始有公司进驻的原因外,应该还有体育西学位不小的贡献。存在总有其理由,也可见中区的潜力确实大。如果聋哑学校划归先烈东,西区未来可期。
2016/04/27回复
中轴线,广州市政府花了三十年打造的名片,这就是珠江新城的价值
2016/04/27回复
楼主也不用抱歉。其实很多人看好西区的。
2016/04/27回复
西区交通发达,珠江新城地铁站在西区,从珠江新城地下广场步行可达图书馆花城广场高得置地等,也可以走到江边散步跑步或踩单车,近妇儿中心医院。去华附执信育实二沙中院非常方便。东山口的医疗教育资源不用白不用。一些重要的建筑或出口朝向西边不是没有道理的。先东很不错的,扩大在即,天荣并过来后,这个版块的教育资源又会重新配置,建设幼儿的和初中的也不是没有可能,CBD在这,他们的子女也要读初中幼儿园啊。先小位置也比较幽静,天高也很幽静氛围好。靠近广州大道的星汇云锦单房租10000元以上,说明附近有实力客户。这里高端西餐厅多,外国朋友也多是有稳定高端职业的。
2016/04/27回复
西区就像20多岁的年轻人。西区建筑疏疏朗朗,有些造型各异,通风养眼。目前丽晶南天名门交投也活跃。有的300多万内可以有2房3房。南天那条路今年新开了超市和肯得基,后面又新开业西餐厅,很多中年外国人。西区对于那些买学位房还想短时居家的一些人来说,是很实惠的选择。土豪不在我说的范围内
2016/04/27回复
m
2016/04/27回复
我本人中区西区东区都喜欢😀😀😀,只是感觉最近中区交投较为活跃(事实是不是也没考证,也可能东区西区活跃过中区),正如楼主所说,存在即是理由,就是好奇大家的理由都是什么呢(纯属好奇哈)?
2016/04/27回复
zzg060917:
西区就像20多岁的年轻人。西区建筑疏疏朗朗,有些造型各异,通风养眼。目前丽晶南天名门交投也活跃。有的300多万内可以有2房3房。南天那条路今年新开了超市和肯得基,后面又新开业西餐厅,很多中年外国人。西区对于那些买学位房还想短时居家的一些人来说,是很实惠的选择。土豪不在我说的范围内
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南天开超市了?好久没回去了,啥超市啊
2016/04/27回复
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