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NO.326【至上家居杯日记大赛】区庄立交老房换新颜 毕业喽

2407521171装修家居



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今天我家房子开始动工打拆。开贴随意记录一下,写得不好之处还请见谅。

     



【小区】:越秀区区庄立交附近
【户型】:3房2厅
【套内面积】:76平
【装修风格】:现代简约
【预算】:半包,硬装10万+
【装修公司】:友赞
【独立设计】:某宝的TY,设计师是一个可爱的小胖子,很用心的为客户设计。目前很满意。
【开工日期】:2016年3月9日

    写帖子我不怎么在行。从哪里开始着笔呢,那就先从买房开始吧。
一、艰辛的看房买房之路
      我是从2014年年底开始看房。最开始比较蒙查查,小白一个,不知如何评价一个房子的质量。老公上班忙,基本都是我来初选,看中的再喊他来甄别。先在单位附近2家中介登记信息,需求是在单位附近买学位房,框架结构可以公积金贷款,楼层2~6楼。
     一路看下来,才知道要怎么根据自家实际需求对房子做定位。针对我家情况,确定:1、买在离单位走路不超过15分钟路程,方便上下班接送孩子;2、带学位,小学最好离家几分钟路程;3、楼梯楼,框架结构,方便贷款和装修改造;4、朝向、通风、采光、格局要好,带阳台;5、定好预算。
    按照这个方针,在2015年5月份的时候终于第一次看到我家房子。第一眼就喜欢上,但卖方不肯降价,经过一段时间的几方斡旋和心理暗战,最终还是以卖方一分不降的状态于6月底签了3方协议。虽然房龄已快奔三,不管怎样,终于有了自己的房子。
    其实,买房签协议时候我俩对于房屋买卖(尤其是二手房改房)的一些交房、缴税费、土地出让金等细节一无所知,好在运气不错,遇到的卖家比较诚信,过程还算愉快顺利。事后总结发现,这些细节还是事先做下功课比较好。


上传一个我家用过的设计师、瓷砖小林等的联系方式,初步整理了采购清单可供下载,希望能帮到大家:

采购得差不多了,
重新更新了采购清单,回复即可自行下载!下面第一个附件即是:   

游客,如果你要查看本帖隐藏内容请回复之后再查看


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2016/03/09
全部回帖
二、选择独立设计的原因和体会

      我向来比较抠门,至于为什么会花重金来选择独立设计师呢?这要归功于我老公每天不断吹的耳边风。哈哈。这个家伙不知道从哪里打探来的消息,知道了有独立设计这么一回事,而且连哪家设计公司都想好了。枕边风听得多了,我也慢慢知道了独立设计的概念,了解到独立设计不做施工会更好地为客户考虑,最大化地利用空间,对于房间格局、整体色调、建材采购等会有整体的把握和具体的指导,即使到了施工阶段也会按照节点跟进。具体看了一些之前设计的案例,感觉应该不错。决定放手让老公去试一试,反正装修我也不懂,让他小子去折腾好了



     设计公司按照我们做的问卷和提供的一些图片,初步确定我家的现代简约风格和整体色调。某个周末,设计师带着助手如约来量房。设计师略带风趣,认真听我们的一些需求和习惯,老公主讲,我在旁边偶尔插上一句,助手小妹忙活着量尺和画图。我的要求就是要简单清爽,要有收纳空间,嘎嘎。整个沟通过程很顺畅。

    我家房子的缺点是厕所很小,客厅有十字梁。
    几天后,第一次给了设计平面图。虽然满足了我对简单清爽的要求,但是收纳空间不多。再改,就给出了现在这个布局,几经讨论最终定稿。主要改动是:书房靠客厅一侧的墙打掉,重新砌墙,向书房一侧挤压;腾出位置做入户鞋柜;书房的床做成隐藏床,来客人有地可睡,无客人的情况下折叠起来节省空间。

     期间,也曾找过妈网和某兔网的公司来量房报价,针对这些设计师的设计,我有些地方也与独立设计讨论过是否有必要这么改。比如:有些人提出,把厨卫的墙打掉重新砌墙,增大厕所缩小厨房的空间(独立设计给我们的建议是:没有必要花这个钱,因目前厕所虽然不到3平方但也够用,我们平时在厨房忙活的时间更多,所以厨房大点会更好。)  如此种种,不一而足。

     装修动工前,独立设计也来和施工方做了技术交底。即使在后续我们采购时,也能够随时对我们的问题和建材等做把控。目前,用独立设计的整个体验还不错。起码买东西时候不会像无头苍蝇一样;房间整体色彩有把控;设身处地为客户着想,钱花在该花的地方。为风趣、认真的小胖子设计师点赞。此处,非广告。呵呵。   

2016/03/14回复
帖子上怎么贴图?想把平面设计图放上来,不会操作
2016/03/14回复
占个位置,期望施工过程心得分享。
2016/03/14回复
搬个板凳占位置
2016/03/14回复
xie0116:
占个位置,期望施工过程心得分享。
查看原文
稍后会有的
2016/03/14回复
装修也是一件考验人对事物的综合管理和控制能力,按照规律和步骤循序渐进的做好每个阶段的工作,结果一定不会差。
2016/03/15回复
dingyan2013:
      我向来比较抠门,至于为什么会花重金来选择独立设计师呢?这要归功于我老公每天不断吹的耳边风。哈哈。这个家伙不知道从哪里打探来的消息,知道了有独立设计这么一回事,而且连哪家设计公司都想好了。枕边风听得多了,我也慢慢知道了独立设计的概念,了解到独立设计不做施工会更好地为客户考虑,最大化地利用空间,对于房间格局、整体色调、建材采购等会有整体的把握和具体的指导,即使到了施工阶段也会按照节点跟进。具体看了一些之前设计的案例,感觉应该不错。决定放手让老公去试一试,反正装修我也不懂,让他小子去折腾好了。     设计公司按照我们做的问卷和提供的一些图片,初步确定我家的现代简约风格和整体色调。某个周末,设计师带着助手如约来量房。设计师略带风趣,认真听我们的一些需求和习惯,老公主讲,我在旁边偶尔插上一句,助手小妹忙活着量尺和画图。我的要求就是要简单清爽,要有收纳空间,嘎嘎。整个沟通过程很顺畅。    我家房子的缺点是厕所很小,客厅有十字梁。    几天后,第一次给了设计平面图。虽然满足了我对简单清爽的要求,但是收纳空间不多。再改,就给出了现在这个布局,几经讨论最终定稿。主要改动是:书房靠客厅一侧的墙打掉,重新砌墙,向书房一侧挤压;腾出位置做入户鞋柜;书房的床做成隐藏床,来客人有地可睡,无客人的情况下折叠起来节省空间。     期间,也曾找过妈网和某兔网的公司来量房报价,针对这些设计师的设计,我有些地方也与独立设计讨论过是否有必要这么改。比如:有些人提出,把厨卫的墙打掉重新砌墙,增大厕所缩小厨房的空间(独立设计给我们的建议是:没有必要花这个钱,因目前厕所虽然不到3平方但也够用,我们平时在厨房忙活的时间更多,所以厨房大点会更好。)  如此种种,不一而足。     装修动工前,独立设计也来和施工方做了技术交底。即使在后续我们采购时,也能够随时对我们的问题和建材等做把控。目前,用独立设计的整个体验还不错。起码买东西时候不会像无头苍蝇一样;房间整体色彩有把控;设身处地为客户着想,钱花在该花的地方。为风趣、认真的小胖子设计师点赞。此处,非广告。呵呵。   
查看原文
楼主能短一下独立设计师是在哪里找的,怎么收费的吗?
2016/03/15回复
youyayou:
楼主能短一下独立设计师是在哪里找的,怎么收费的吗?
查看原文
已经回复你啦
2016/03/15回复
dingyan2013:
已经回复你啦
查看原文
看到了,谢谢期待上设计图
2016/03/15回复
原建筑平面图:


平面设计图:



客餐厅效果图:



书房效果图:

2016/03/15回复
一口气传了几张图,好累。

我老公要求灯光好,所以全屋只有儿童房没做吊顶,布了好多灯带、筒灯.....,估计买灯也得一笔不小的费用。

哎,随他折腾吧。这次装修主要是他负责,我不懂也管不好,就默默地当个小助手吧。老公,加油,看好你呦
2016/03/15回复
楼主加油,每天都来写点啊,我每天来看
2016/03/15回复
万事如意1967:
楼主加油,每天都来写点啊,我每天来看
查看原文
谢谢支持。我也在黄花岗附近混
2016/03/15回复
杨过杨过15楼
一口气传了几张图,好累。

我老公要求灯光好,所以全屋只有儿童房没做吊顶,布了好多灯带、筒灯.....,估 ...
你家效果图不错哦~好期待!
2016/03/16回复
请哪个设计师?
2016/03/16回复
三、装修公司的敲定
        去年11月底拿到房后,就着手物色装修公司。先后在妈网和某兔网发布了招标信息,前后共进行了3轮面试。哈哈


       第一波:初选。有锦艺、喜*门、强*、名*、华*、老张、友赞,量房、出设计、给报价。其中,强*设计师是最有个性的,量房后,很多天才有回应,叫我抽空去他们公司谈方案和报价。我说上班都没有时间,而且其他公司都可以是设计师上门找我谈,为什么你们不行。然后就又没有回音了。某天又冒出来问我考虑得如何,我说方案和报价你都没给我看到,我怎么考虑。就没有然后啦。果断放弃。
      喜*门的设计师是回应最快、联系比较勤的,但最终没有入选,还是要给个表扬,辛苦了设计师小哥。
      华*的设计师一股很有品味的感觉,但也只是给几个平面方案,具体报价说是确定跟他签了才给我看。(⊙o⊙)哦
      此次,觉得锦艺、老张、友赞可以考虑。锦艺、老张和友赞是我老公联系的,详情不太清楚。但他对友赞评价很高。

      第二波:再选。此次给装修公司提供的有初步施工图。  这一轮的选手有品*、锦艺、友赞、车陂老张。

      第三波:对比、敲定。主要是对比友赞和老张施工队的报价,2家都尚可。老公之前去听过友赞的施工课程讲座,对他家评价不错,说是专注于施工的,应该质量会有保证。联系的设计师阿深 沉稳、话语不多,但感觉有点技术,哈哈。于是某个周五,我俩跑去车陂跟他们谈判。中午12点半谈到下午快4点钟才出来,最终签了友赞。相信老公的眼光不会看错。
       期待效果图最终能不能实现。
        友赞兄弟,别叫我失望喔
  
2016/03/16回复
期待楼主的更新
2016/03/17回复
祝楼主装修顺利!我们专业定制环保家居橱柜衣柜,欢迎光临参观选购。
2016/03/18回复
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