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NO.326【至上家居杯日记大赛】区庄立交老房换新颜 毕业喽

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今天我家房子开始动工打拆。开贴随意记录一下,写得不好之处还请见谅。

     



【小区】:越秀区区庄立交附近
【户型】:3房2厅
【套内面积】:76平
【装修风格】:现代简约
【预算】:半包,硬装10万+
【装修公司】:友赞
【独立设计】:某宝的TY,设计师是一个可爱的小胖子,很用心的为客户设计。目前很满意。
【开工日期】:2016年3月9日

    写帖子我不怎么在行。从哪里开始着笔呢,那就先从买房开始吧。
一、艰辛的看房买房之路
      我是从2014年年底开始看房。最开始比较蒙查查,小白一个,不知如何评价一个房子的质量。老公上班忙,基本都是我来初选,看中的再喊他来甄别。先在单位附近2家中介登记信息,需求是在单位附近买学位房,框架结构可以公积金贷款,楼层2~6楼。
     一路看下来,才知道要怎么根据自家实际需求对房子做定位。针对我家情况,确定:1、买在离单位走路不超过15分钟路程,方便上下班接送孩子;2、带学位,小学最好离家几分钟路程;3、楼梯楼,框架结构,方便贷款和装修改造;4、朝向、通风、采光、格局要好,带阳台;5、定好预算。
    按照这个方针,在2015年5月份的时候终于第一次看到我家房子。第一眼就喜欢上,但卖方不肯降价,经过一段时间的几方斡旋和心理暗战,最终还是以卖方一分不降的状态于6月底签了3方协议。虽然房龄已快奔三,不管怎样,终于有了自己的房子。
    其实,买房签协议时候我俩对于房屋买卖(尤其是二手房改房)的一些交房、缴税费、土地出让金等细节一无所知,好在运气不错,遇到的卖家比较诚信,过程还算愉快顺利。事后总结发现,这些细节还是事先做下功课比较好。


上传一个我家用过的设计师、瓷砖小林等的联系方式,初步整理了采购清单可供下载,希望能帮到大家:

采购得差不多了,
重新更新了采购清单,回复即可自行下载!下面第一个附件即是:   

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2016/03/09
全部回帖
ye224018ye224018沙发
友赞的施工怎么样啊,我也准备装修个二手房,谢谢
2016/03/29回复
ye224018:
友赞的施工怎么样啊,我也准备装修个二手房,谢谢
查看原文
我家还在做水电,不好评价,有待验证
2016/03/29回复
dingyan2013:
      去年8月份无意中下定了菲林格尔地板,今年3月26号这期家博会我们是有备而来,采购了一批建材,不说话直接上图:        [图片]        一直逛到下午2点多空着肚子走了。本想着顺便看看床垫家具之类,无奈空闲时间不多,只好捡目前比较紧要的东西先采购。
查看原文
收获满满呀,27号上午因为磁砖到场,忙着收货去了,下午3点才到华夏家博会,本来是去看卫浴的,而且只盯着几个大牌看,所以一无所获,而且华夏家博会也没有之前宣传的那么多品牌,至少木地板很少。
2016/03/29回复
其实预算有限的话选择“奥斯曼”这些国产牌子也是不错的!如果预算很多可以选择科勒或者ToTo.
2016/03/31回复
一线大牌子马桶预算之前得3.5K,预算有限只能考虑国产,觉得性价比不错!😄
2016/03/31回复
可以短一下设计师联系方式吗?收费如何 谢谢!
2016/03/31回复
亲,我家也是友赞,有些问题我可以回答你
1、地漏,不要省这一点小钱,好的地漏不容易生锈,去水什么也方便,买买买
2、煤气管道,新房子装都很贵,我家明装都700了,你考虑下成本,明装其实也可以走地柜脚,
3、水管可以主管6分,分管4分,我家装修我没考虑这个问题,做的不好,导致现在出水不算大,不过我们入户是6分了,你入户如果是4分,做6分没有必要,不会大很多的
2016/03/31回复
谢谢您的解答。目前水电已经验收了,水管已改造好,煤气明装,地漏准备买好的😄
2016/03/31回复
Ferry178:
亲,我家也是友赞,有些问题我可以回答你1、地漏,不要省这一点小钱,好的地漏不容易生锈,去水什么也方便,买买买2、煤气管道,新房子装都很贵,我家明装都700了,你考虑下成本,明装其实也可以走地柜脚,3、水管可以主管6分,分管4分,我家装修我没考虑这个问题,做的不好,导致现在出水不算大,不过我们入户是6分了,你入户如果是4分,做6分没有必要,不会大很多的
查看原文
建议非常好😊必须点赞!
2016/03/31回复


上图,开始铺贴瓷砖了。
2016/04/01回复
家有乔妹:
哲木的柜不错,之前小编还有探店帖
查看原文
哲木有联系方式吗
2016/04/01回复
😊
2016/04/02回复
😊
2016/04/02回复
dingyan2013:
这2天比较烦躁,每天的例行工作之余,还要考虑装修遇到的问题。首先我是个纠结症加选择困难综合症严重患者,所以不要叫我做选择题,我喜欢霸道总裁式的决断,嘎嘎          工长问,煤气管道是明装还是暗装?入户水管改不改6分管,改的话好像麻烦。昨天我家总指挥——我老公下达指令,叫我去咨询落实:一、煤气明装,是由谁来实施,具体怎么做,对装修有咩影响(我还特意问,你确定要明装是吧?人家很肯定地告诉我是);二、 入户水管改6分管,是供水所改还是装修公司改,工长跟他讲的意思是不想改....................                 接到任务, 我忙不迭地赶紧做功课,电话咨询供水热线,告知我:因我家水表处是4分的,需要带资料先到供水所办理扩表容量,然后需要有相关施工资质的单位施工,办理程序麻烦。具体收费情况、需要几天搞得完也没告诉我。后又去装修群里问,我家楼梯楼6楼,入户水表前是4分管,水表处也是4分管,有没有必要费尽周折去改成6分管?奶爸给的答复是没有必要,但具体解释我未看懂(请原谅我理科知识较差),所以又把奶爸答复的关键信息复制一起给我老公看,要知道装修群的活跃程度,一会不看就N条消息那种。从众多消息里摘取了我认为关键的答复......................复制粘贴也很累好吗        然后又咨询了煤气热线,按照领导旨意告知我家需要明装,咨询了办理流程、时间,明装铺管与热水器安装的相关事宜,把我能想到的问题都问了。         把结果告诉总指挥,结果人家上来一顿批评,做事不力。说我:首先,你应该先预约煤气师傅上门查看实际情况,叫师傅按明、暗2种方式报价,如果暗装不贵就暗装(喂,之前是谁通知我说确定了要明装嘞);其次,改水管,需要什么资料没有问清楚,叫我自己带资料去办。我说人家说需要户主的身份证,我拿你的证去办不合理,你自己去。晚上回家,提到改水管问题,我说群里妈友说没有必要,具体原因我没看懂,发给你你看看。人家一听,又开始批判我连最开始的改水管问题都没有搞懂,在群里表达错了。        好吧,我承认关于装修、施工、水电、图纸这种理科工程类的东西我确实不懂,也缺少空间想象能力,但我也没闲着好嘛。不懂的问题我也在四处咨询打听好吧?中午休息时间我不也屁颠屁颠跑工地去检查吗?中午不就查出来工长拿错了配电箱吗?每个人各有所长,动不动拿你们公司项目经理的水准来要求我有意思吗?惹火我了直接撂挑子不管了,甩手什么都不管,爱咋咋地。装修本来就很琐碎和烦躁,自己人好好说话不行啊
查看原文
求独立设计师的联系方式和报价,谢谢谢谢
2016/04/02回复
关注
2016/04/02回复
apricottree:
求独立设计师的联系方式和报价,谢谢谢谢
查看原文
你短我一下吧,我再回复你。手机上的不知道怎么短😝
2016/04/02回复
开始铺砖了





2016/04/02回复
可以短一下设计师联系方式吗?收费如何
2016/04/02回复
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