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NO.326【至上家居杯日记大赛】区庄立交老房换新颜 毕业喽

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今天我家房子开始动工打拆。开贴随意记录一下,写得不好之处还请见谅。

     



【小区】:越秀区区庄立交附近
【户型】:3房2厅
【套内面积】:76平
【装修风格】:现代简约
【预算】:半包,硬装10万+
【装修公司】:友赞
【独立设计】:某宝的TY,设计师是一个可爱的小胖子,很用心的为客户设计。目前很满意。
【开工日期】:2016年3月9日

    写帖子我不怎么在行。从哪里开始着笔呢,那就先从买房开始吧。
一、艰辛的看房买房之路
      我是从2014年年底开始看房。最开始比较蒙查查,小白一个,不知如何评价一个房子的质量。老公上班忙,基本都是我来初选,看中的再喊他来甄别。先在单位附近2家中介登记信息,需求是在单位附近买学位房,框架结构可以公积金贷款,楼层2~6楼。
     一路看下来,才知道要怎么根据自家实际需求对房子做定位。针对我家情况,确定:1、买在离单位走路不超过15分钟路程,方便上下班接送孩子;2、带学位,小学最好离家几分钟路程;3、楼梯楼,框架结构,方便贷款和装修改造;4、朝向、通风、采光、格局要好,带阳台;5、定好预算。
    按照这个方针,在2015年5月份的时候终于第一次看到我家房子。第一眼就喜欢上,但卖方不肯降价,经过一段时间的几方斡旋和心理暗战,最终还是以卖方一分不降的状态于6月底签了3方协议。虽然房龄已快奔三,不管怎样,终于有了自己的房子。
    其实,买房签协议时候我俩对于房屋买卖(尤其是二手房改房)的一些交房、缴税费、土地出让金等细节一无所知,好在运气不错,遇到的卖家比较诚信,过程还算愉快顺利。事后总结发现,这些细节还是事先做下功课比较好。


上传一个我家用过的设计师、瓷砖小林等的联系方式,初步整理了采购清单可供下载,希望能帮到大家:

采购得差不多了,
重新更新了采购清单,回复即可自行下载!下面第一个附件即是:   

游客,如果你要查看本帖隐藏内容请回复之后再查看


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2016/03/09
全部回帖
杨过杨过沙发
③ 全屋瓷砖到货、铺贴。师傅评价砖的质量不错,物美价廉!

        我家除去3个房间(大概有29平)铺木地 ...
瓷砖不错哦
2016/04/05回复
2016/04/05回复
我和你的套内面积是一样的,也找友赞量房了,你要付给友赞10万多吗,这么贵啊
2016/04/05回复
ye224018:
我和你的套内面积是一样的,也找友赞量房了,你要付给友赞10万多吗,这么贵啊
查看原文
这只是预算的报价,实际可能还要多。我家老房子,要做的工程量比较多😭
2016/04/05回复
ye224018:
我和你的套内面积是一样的,也找友赞量房了,你要付给友赞10万多吗,这么贵啊
查看原文
主要是主卧和书房作了吊顶,装修还是一分价钱一份货。(当然前提是对整体有一定的认识基础)
2016/04/05回复
这里分享一些瓷砖选购的心得:瓷砖并非越贵越好,瓷砖就是一些土烧制而成,其实只要工艺可以质量基本差不多,所以首先二线品牌而且又有一定口碑的奥米茄、宏陶、意特陶。至于象金舵、马可波罗、诺贝尔这些大牌子的瓷砖,质量应该是没有问题,但因为是名牌,所以价格也相对比较高一些,特价也要一百左右每块800*800,在买之前也在网上看过很多相关资料,咨询了很多业内及业外人士,基于预算,我家瓷砖的预算价格为70左右二线品牌的优等品。
2016/04/05回复
好的瓷砖是一方面,更重要的是要有好的现场实施质量管理。这里还要表扬我家现场组织实施的友赞兄弟-冯工长,水泥和沙土调配的质量很好,组织的师傅贴瓷砖工艺水平也十分不错,这里要给友赞冯工点个五星赞👍!!
2016/04/05回复


瓷砖铺贴工艺很好😊



墙砖也开铺了,线对的很整齐。



地砖铺完后做好地面保护,友赞冯工的现场管理有序。
2016/04/05回复
插播瓷砖选购基础知识:瓷砖按铺贴地点可以分为墙砖和地砖,两者的主要区别在于地砖比墙砖吸水率低得多。墙砖严格讲应属于陶制品,地砖则通常是瓷制品。
瓷砖一般大概可以分为墙砖和地砖两种,之所以要区分墙砖和地砖是因为通常地砖的吸水率要比墙砖低很多,而墙砖应属于陶制品地砖则是瓷制品,所以两者在选购的时候是不能一概而论的。
墙砖和地砖从选黏土配料到烧制工艺都有很大区别,从而造成它们的物理特性也大不相同,墙砖吸水率大概在10%左右,而地砖的吸水率通常只有1%左右
卫生间和厨房的地面应铺设吸水率低的地砖。
因为地面会经常用大量的清水洗刷,这样瓷砖才能不受水汽的影响、不吸纳污渍。
而墙砖用在地面的话,会因吸水太多而变得不易清洁。
墙砖是釉面陶制的,含水率比较高,它的背面一般也比较粗糙,这也有利于黏合剂把墙砖贴上墙,地砖则不易在墙上黏贴牢固,可见墙、地砖是不能混用的。   
2016/04/05回复
【心得分享】如果使用地砖上墙也可以,但是需要使用大量的瓷砖胶粘贴,成本会高很多,所以推荐还是使用300*600墙砖8~20块钱一片,铺贴施工成本也会低很多。
2016/04/05回复
lingling_mi:
短一下设计师费用..
查看原文
已短了了
2016/04/06回复
org01org0113楼
二、选择独立设计的原因和体会

      我向来比较抠门,至于为什么会花重金来选择独立设计师呢?这要归功于 ...
请问设计费多少钱呢?
2016/04/06回复
最近我准备装修,想获得小胖子设计师的联系方式和店铺名、另外那个提供瓷砖的小林有联系电话吗,我也想要一份。麻烦美妈短一下我,谢谢!!
2016/04/06回复
org01:
请问设计费多少钱呢?
查看原文
已短。...
2016/04/06回复
javacefly:
最近我准备装修,想获得小胖子设计师的联系方式和店铺名、另外那个提供瓷砖的小林有联系电话吗,我也想要一份。麻烦美妈短一下我,谢谢!!
查看原文
已短,希望能够帮到你!
2016/04/06回复
楼主加油,持续关注,找人量门安装时好主意,看到好多门出问题的,楼主好思路,是找的什么人量啊?看你装好了满意我也找你要量门的人的联系方式,到时候一定告诉我啊。O(∩_∩)O哈哈~
2016/04/06回复
LZ,友赞施工如何?
2016/04/06回复
万事如意1967:
楼主加油,持续关注,找人量门安装时好主意,看到好多门出问题的,楼主好思路,是找的什么人量啊?看你装好了满意我也找你要量门的人的联系方式,到时候一定告诉我啊。O(∩_∩)O哈哈~
查看原文
厂家买门,广州找师傅量门和安装,都是我老公的主意。哈哈,如果用得不错,我会推荐给大家的。
2016/04/06回复
zsy_star:
LZ,友赞施工如何?
查看原文
感觉他们的管理还可以吧,我家工序安排都很紧凑,时间把握不错。关键还得分给你的工长给力才行
2016/04/06回复
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