dingyan2013
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今天我家房子开始动工打拆。开贴随意记录一下，写得不好之处还请见谅。
【小区】：越秀区区庄立交附近
【户型】：3房2厅
【套内面积】：76平
【装修风格】：现代简约
【预算】：半包，硬装10万+
【装修公司】：友赞
【独立设计】：某宝的TY，设计师是一个可爱的小胖子，很用心的为客户设计。目前很满意。
【开工日期】：2016年3月9日
写帖子我不怎么在行。从哪里开始着笔呢，那就先从买房开始吧。
一、艰辛的看房买房之路
我是从2014年年底开始看房。最开始比较蒙查查，小白一个，不知如何评价一个房子的质量。老公上班忙，基本都是我来初选，看中的再喊他来甄别。先在单位附近2家中介登记信息，需求是在单位附近买学位房，框架结构可以公积金贷款，楼层2~6楼。
一路看下来，才知道要怎么根据自家实际需求对房子做定位。针对我家情况，确定：1、买在离单位走路不超过15分钟路程，方便上下班接送孩子；2、带学位，小学最好离家几分钟路程；3、楼梯楼，框架结构，方便贷款和装修改造；4、朝向、通风、采光、格局要好，带阳台；5、定好预算。
按照这个方针，在2015年5月份的时候终于第一次看到我家房子。第一眼就喜欢上，但卖方不肯降价，经过一段时间的几方斡旋和心理暗战，最终还是以卖方一分不降的状态于6月底签了3方协议。虽然房龄已快奔三，不管怎样，终于有了自己的房子。
其实，买房签协议时候我俩对于房屋买卖（尤其是二手房改房）的一些交房、缴税费、土地出让金等细节一无所知，好在运气不错，遇到的卖家比较诚信，过程还算愉快顺利。事后总结发现，这些细节还是事先做下功课比较好。
上传一个我家用过的设计师、瓷砖小林等的联系方式，初步整理了采购清单可供下载，希望能帮到大家：
采购得差不多了，重新更新了采购清单，回复即可自行下载！下面第一个附件即是：
游客，如果你要查看本帖隐藏内容请回复之后再查看
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lwqpwl
wangdada
yanyan224224
dingyan2013楼
江南好06
东方水
糖醋妈妈
。其实2种方案的利弊很清晰：客厅铺瓷砖的话相对来说好打理一些。考虑再三，加之设计师的意见是客厅瓷砖、房间铺木地板，我家总指挥又是个强硬派，定好的方案不准回头再纠结再改动（这一招对我很适用呦），半推半就之下就确定了客厅瓷砖、房间铺木地板的方案。
