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龙湖天宸原著一期维权
68198269房产楼市
2018/03/11
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博雅兰香:
这不是买卖自由的问题，车位销售不是自由市场，你学的那点市场经济的皮毛在这里不适用。开发商垄断了车位的销售，而车位对某些甚至大部分业主来说又是刚需，本身就不是对等的市场地位，怎么谈买卖自由？就好比说我垄断了水和空气然后高价卖给你，你嫌贵，我说你嫌贵可以不喝水不呼吸啊，又没人逼你买，你是不是要骂娘要抗议？
查看原文你不懂就不要在这误导大家，什么叫开发商垄断车位销售？车位的建筑面积在卖地的时候政府是一并卖了给开发商的，开发商是真金白银花钱买了地下室这几万平方的。难不成人家花钱建了一个地下室就要贱卖车位吗？麻烦你去科普一下政府卖地的细则吧。
2018/03/11回复
ioahuman博雅兰香:
这不是买卖自由的问题，车位销售不是自由市场，你学的那点市场经济的皮毛在这里不适用。开发商垄断了车位的销售，而车位对某些甚至大部分业主来说又是刚需，本身就不是对等的市场地位，怎么谈买卖自由？就好比说我垄断了水和空气然后高价卖给你，你嫌贵，我说你嫌贵可以不喝水不呼吸啊，又没人逼你买，你是不是要骂娘要抗议？
查看原文嫌车位贵就去维权，难不成以后车位涨价你会把盈利退回给开发商？你还不是吹着牛逼说还好当初自己有眼光投资得好。任何人做生意都一样，根据周边市场定价，能赚一块的我就不相信有人只赚五毛。
2018/03/11回复
商人都是逐利的，投资商现在资金也紧张，他肯定是会想办法资金回笼的啦。
2018/03/11回复
Alwaysray搞不好以后有很多楼盘会烂尾啊，不知大家考虑这个问题没有
2018/03/11回复
wxd82231814:
商人都是逐利的，投资商现在资金也紧张，他肯定是会想办法资金回笼的啦。
查看原文是的，商人都是逐利的。如果以市场化的名义（住宅车位不属于市场化性质）把定价权完全交给开发商，相当于羊入虎口！政府就更要作为了！
2018/03/11回复
那就请政府先把地价降下来或者免收地下室建筑面积的地价，才有可能要求开发商让利给大众。
2018/03/11回复
gzdaily
空山淋雨11楼stephyhaha:
那就请政府先把地价降下来或者免收地下室建筑面积的地价，才有可能要求开发商让利给大众。
查看原文发展商自己去竞争买的地，地价高是开发商推起来的啊。政府对房价一直有限价，对车库限价也是应该的。
2018/03/11回复
秀禾乃
博雅兰香13楼stephyhaha:
你不懂就不要在这误导大家，什么叫开发商垄断车位销售？车位的建筑面积在卖地的时候政府是一并卖了给开发商的，开发商是真金白银花钱买了地下室这几万平方的。难不成人家花钱建了一个地下室就要贱卖车位吗？麻烦你去科普一下政府卖地的细则吧。
查看原文我没有说让开发商贱卖车位，我说的是应该合理定价。开发商出于逐利的天性，再加上在车位市场上的垄断地位，很自然的就会把车位价格尽量抬高。而业主是没有太多选择余地的，因为你买了这里的房子，不可能再去其他地方买车位，所以在车位的价格问题上，业主可以说基本没有议价能力。这个时候就需要政府出面对车位价格进行干预，防止开发商漫天要价。如果你学过经济学你就会懂，完全竞争市场可以不需要政府干预，但对于完全垄断市场，政府干预是必须的。
2018/03/11回复
wxd8223181414楼主要是要有法律依据。
2018/03/11回复
stephyhaha15楼博雅兰香:
我没有说让开发商贱卖车位，我说的是应该合理定价。开发商出于逐利的天性，再加上在车位市场上的垄断地位，很自然的就会把车位价格尽量抬高。而业主是没有太多选择余地的，因为你买了这里的房子，不可能再去其他地方买车位，所以在车位的价格问题上，业主可以说基本没有议价能力。这个时候就需要政府出面对车位价格进行干预，防止开发商漫天要价。如果你学过经济学你就会懂，完全竞争市场可以不需要政府干预，但对于完全垄断市场，政府干预是必须的。
查看原文那政府垄断卖地又由谁去干预呢？政府高价卖地然后又干预开发商便价卖房子卖车位，到时候就不是老百姓去售楼部维权了，变成了开发商去政府门口维权了。
2018/03/11回复
猫熊zz
|0868_959318楼16年去看过这个楼盘，当时因为交通不方便，没有下手。最近听有买了广州龙湖的朋友说：收楼发现楼盘虚假宣传，质量差，人车不分流……开发商也不理业主的诉求。很庆幸自己没买
2018/03/11回复
博雅兰香19楼喵世界:
有法律规定？有合同约定？听谁的？业主的情绪理解，如果有需要可以上法院告对方垄断、不合理定价的。有案例的，天河某小区的案例，律师观点。如果说对方不合理，那怎样才算合理呢？如果双方有巨大观点差异，怎么办呢，业主给5万强买，开发商是不是要闹？协商不成上法院，目前确实找不到法律观点来支撑吧？产权也是属于开发商吧？为什么说市场，非法律要求下，双方市场原则，虽然是所谓垄断，虽然有人说不合理，但没有法律要求下，开发商再高价，也是市场。累，不说了。
查看原文如果开发商在卖房子的同时就卖车位，当然可以自由定价，业主觉得车位价格太贵可能连房子都不买了。但实际情况是所有开发商都是等房子卖完了再卖车位，这时候业主已经基本没有选择权，价格高业主也只能受着，除非不开车，这就是不合理的地方。所以我觉得车位价格政府应该干预，给出指导价，不能由开发商说了算，当然也不能由业主说了算。
2018/03/11回复
