的确,市区的楼盘升的比郊区的快很多。09年到现在,有些市区的楼盘升了三倍。
翡翠谷的环境超一流,里面住的很多是各国领事,跨国大企业老总。一般老百姓很少住里面。
天河看房笔记
186067533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
全部回帖
丽铭的妈妈4楼
唉,看了楼主的帖子,重现了2009年到2010年整整自己的看房情景。
不要急慢慢看,但是有一点,看中了就要快下手,不然很容易痛失笋盘。
我就是个活生生的例子!
想2010年4月那会,五羊新城144房的大三房,170W,犹豫了一下,房子一下就没有了,再继续找的过程中,楼价唰唰就上去了,同样的户型,同样的朝向,不同的楼层,再想要就要220W啊……
好在最后找了个市区的一手楼才没有太多遗憾!
从天河北-体育东-珠江新城-五羊新城-越秀南,一路看来,唉,心酸心累……
不要急慢慢看,但是有一点,看中了就要快下手,不然很容易痛失笋盘。
我就是个活生生的例子!
想2010年4月那会,五羊新城144房的大三房,170W,犹豫了一下,房子一下就没有了,再继续找的过程中,楼价唰唰就上去了,同样的户型,同样的朝向,不同的楼层,再想要就要220W啊……
好在最后找了个市区的一手楼才没有太多遗憾!
从天河北-体育东-珠江新城-五羊新城-越秀南,一路看来,唉,心酸心累……
2011/05/05回复
misscc6楼
peterwu:
的确,市区的楼盘升的比郊区的快很多。09年到现在,有些市区的楼盘升了三倍。翡翠谷的环境超一流,里面住的很多是各国领事,跨国大企业老总。一般老百姓很少住里面。
查看原文你去看过啊?还是做房地产的?
听售楼的说里面的别墅以后也会卖的。5年后还有没有外国人入住是个未知数。
不过里面管理感觉不错。去过很多楼盘,管理感觉好的,只有为数不多的几个。
听售楼的说里面的别墅以后也会卖的。5年后还有没有外国人入住是个未知数。
不过里面管理感觉不错。去过很多楼盘,管理感觉好的,只有为数不多的几个。
2011/05/05回复
misscc8楼
丽铭的妈妈:
唉,看了楼主的帖子,重现了2009年到2010年整整自己的看房情景。不要急慢慢看,但是有一点,看中了就要快下手,不然很容易痛失笋盘。我就是个活生生的例子!想2010年4月那会,五羊新城144房的大三房,170W,犹豫了一下,房子一下就没有了,再继续找的过程中,楼价唰唰就上去了,同样的户型,同样的朝向,不同的楼层,再想要就要220W啊……好在最后找了个市区的一手楼才没有太多遗憾!从天河北-体育东-珠江新城-五羊新城-越秀南,一路看来,唉,心酸心累……
查看原文厉害,比我看的多,我看了天河,东山,海珠,珠江新城的所有楼盘,看楼真的很累,而且很受刺激,加心里不平衡,哈哈
看久了觉得自己也看透了,觉得以前自己都太挑剔了,所以后来就回归最简单的理由,住的舒服,什么投资都是浮云,只想自己住舒服,健康些。
看久了觉得自己也看透了,觉得以前自己都太挑剔了,所以后来就回归最简单的理由,住的舒服,什么投资都是浮云,只想自己住舒服,健康些。
2011/05/05回复
misscc10楼
一手没有合适的。珠江新城现在尚东的一个新盘在建,建好后价格也不见的便宜。
二手,只喜欢富力天河,因为价格有优势,而且地段好,出租简单。
投资角度来看。
自住的话,
汇景跟金湖。个人比较喜欢。
二手,只喜欢富力天河,因为价格有优势,而且地段好,出租简单。
投资角度来看。
自住的话,
汇景跟金湖。个人比较喜欢。
2011/05/05回复
宝贝的爸爸11楼
后半生无忧:
我住过海珠、番禺、新塘,前些年就是出于和你一样的观点买郊区的房子,错过市区了。住了郊区几年,发现越来越不好了,原因如下:1、空气越来越糟糕,刚开始番禺还是块净土,现在据说经常有垃圾味和化工味(我买的那栋望大夫山,空气很好,从来不臭,可是华南板块很多臭的,不点名了,免得有些人不高兴),新塘就更别提了,整个就是工厂包围楼盘2、居住成本高,交通和买菜成本都比市区高3、休闲地产,人变得越来越懒4、应酬少了,发财机会也损失很多现在转回市区一看,后悔ing,老在骂自己,如果当初不买xx,而是买天河或者越秀中心地段,现在升值多少
查看原文LZ你那么多房子,不限购吗?
2011/05/05回复
后半生无忧楼15楼
misscc:
一手没有合适的。珠江新城现在尚东的一个新盘在建,建好后价格也不见的便宜。二手,只喜欢富力天河,因为价格有优势,而且地段好,出租简单。投资角度来看。自住的话,汇景跟金湖。个人比较喜欢。
查看原文中肯
汇景是好,但是还是适合大老板,我们处于创业初期,还是实际点好
汇景是好,但是还是适合大老板,我们处于创业初期,还是实际点好
2011/05/05回复
宝贝的爸爸16楼
misscc:
厉害,比我看的多,我看了天河,东山,海珠,珠江新城的所有楼盘,看楼真的很累,而且很受刺激,加心里不平衡,哈哈看久了觉得自己也看透了,觉得以前自己都太挑剔了,所以后来就回归最简单的理由,住的舒服,什么投资都是浮云,只想自己住舒服,健康些。
查看原文牛啊。看了几个区的所有楼盘,呵呵。
2011/05/05回复