天河看房笔记
187254533房产楼市
后半生无忧在我看来，亿泉尚园优点多，所以先说优点：
1、户户南北对流，采光通风一流；
2、户型合理，没算过得房率，但是139方单位房间和客厅都不小，而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了，奢侈但是不浪费；
3、闹中取静，虽然离地铁有点距离，但是夹在繁华的天河北和天河路之间，几乎不受汽车噪音和尾气影响，很难得；
4、装修尚可，卫浴不错，复合地板有点寒碜，大门有指纹密码。
缺点：
1、139方的单位都是正南向，东边的那套看园景，东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒，而且靠河涌，恐有臭气和噪音；
2、学位是华成小学，不太理想，但是上学近，阳台上就能看到该小学。
没买的原因：1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w，而现在3.5w，心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
全部回帖
安宁妈妈板凳后半生无忧:
珠江新城太贵，虽然前景不错，但是目前的居家氛围没有老城区和天河北成熟，我不想买未来就想买现在。
查看原文是的，选房子只能因人而异的。有的人喜欢热闹，有的人喜欢清静，有的人要交通方便，有的人宁愿郊区买大房……真的是因人而异。
2011/05/22回复
晞晞宝贝2009
8月猪妈妈
flyswear
小小小美
胖胖的蠕虫10楼广州第一穷人:
看了中怡不看天文和荟雅苑？不看天誉？楼主的预算我看买中信公寓也可以了！
查看原文荟雅苑楼太密，前面的空地也在盖楼，学位也不好
天誉办公的太多，而且楼下开着个广州天上人间，晚上8、9点门口那个香艳哦
单身男性首选楼盘，你懂的
天誉办公的太多，而且楼下开着个广州天上人间，晚上8、9点门口那个香艳哦
单身男性首选楼盘，你懂的2011/05/26回复
磊磊宝
后半生无忧楼12楼广州第一穷人:
看了中怡不看天文和荟雅苑？不看天誉？楼主的预算我看买中信公寓也可以了！
查看原文天文苑打算看，不过目前没合适的单位。天誉，有个亲戚住在那，我也在亲戚家住过一天，全无好感。
2011/05/26回复
后半生无忧楼13楼胖胖的蠕虫:
荟雅苑楼太密，前面的空地也在盖楼，学位也不好天誉办公的太多，而且楼下开着个广州天上人间，晚上8、9点门口那个香艳哦单身男性首选楼盘，你懂的
查看原文单身男性首选楼盘，你懂的完全赞同
2011/05/26回复
后半生无忧楼15楼flyswear:
楼主，建议你买天河北伊顿的房子，闹中取静，我刚买了一套，可以当邻居
查看原文看了一套伊顿7楼的，147方，300万。厅大房大，小区和龙口西小学门对门，接送孩子太方便了，还有就是周边的课外辅导很多。缺点是小区太挤，全部窗户都是飘窗，我个人不喜欢这种设计。主人房是朝南的落地玻璃，但是能打开的只有两扇朝东朝西小窗，夏天肯定闷热。当初考虑过这套，主要是性价比高，单价2万左右。我想谈到290万，最后被人300万买了。不过不后悔，毕竟这套第一眼感觉不是太好。
2011/05/26回复
广州第一穷人16楼后半生无忧:
五栋房子两栋给军区，这叫大部分？
查看原文40%给军区都不算多啊？一般的盘差不多30%给回迁，20%给审批方团购，10%给大户和关系人。剩下的销售。
2011/05/27回复
mmbb2010
