后半生无忧天誉办公的太多，而且楼下开着个广州天上人间，晚上8、9点门口那个香艳哦
单身男性首选楼盘，你懂的天河看房笔记
186712533房产楼市
在我看来，亿泉尚园优点多，所以先说优点：
1、户户南北对流，采光通风一流；
2、户型合理，没算过得房率，但是139方单位房间和客厅都不小，而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了，奢侈但是不浪费；
3、闹中取静，虽然离地铁有点距离，但是夹在繁华的天河北和天河路之间，几乎不受汽车噪音和尾气影响，很难得；
4、装修尚可，卫浴不错，复合地板有点寒碜，大门有指纹密码。
缺点：
1、139方的单位都是正南向，东边的那套看园景，东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒，而且靠河涌，恐有臭气和噪音；
2、学位是华成小学，不太理想，但是上学近，阳台上就能看到该小学。
没买的原因：1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w，而现在3.5w，心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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胖胖的蠕虫沙发广州第一穷人:
看了中怡不看天文和荟雅苑？不看天誉？楼主的预算我看买中信公寓也可以了！
查看原文荟雅苑楼太密，前面的空地也在盖楼，学位也不好
天誉办公的太多，而且楼下开着个广州天上人间，晚上8、9点门口那个香艳哦单身男性首选楼盘，你懂的
天誉办公的太多，而且楼下开着个广州天上人间，晚上8、9点门口那个香艳哦
单身男性首选楼盘，你懂的2011/05/26回复
磊磊宝
后半生无忧楼4楼广州第一穷人:
看了中怡不看天文和荟雅苑？不看天誉？楼主的预算我看买中信公寓也可以了！
查看原文天文苑打算看，不过目前没合适的单位。天誉，有个亲戚住在那，我也在亲戚家住过一天，全无好感。
2011/05/26回复
后半生无忧楼5楼胖胖的蠕虫:
荟雅苑楼太密，前面的空地也在盖楼，学位也不好天誉办公的太多，而且楼下开着个广州天上人间，晚上8、9点门口那个香艳哦单身男性首选楼盘，你懂的
查看原文单身男性首选楼盘，你懂的完全赞同
2011/05/26回复
后半生无忧楼7楼flyswear:
楼主，建议你买天河北伊顿的房子，闹中取静，我刚买了一套，可以当邻居
查看原文看了一套伊顿7楼的，147方，300万。厅大房大，小区和龙口西小学门对门，接送孩子太方便了，还有就是周边的课外辅导很多。缺点是小区太挤，全部窗户都是飘窗，我个人不喜欢这种设计。主人房是朝南的落地玻璃，但是能打开的只有两扇朝东朝西小窗，夏天肯定闷热。当初考虑过这套，主要是性价比高，单价2万左右。我想谈到290万，最后被人300万买了。不过不后悔，毕竟这套第一眼感觉不是太好。
2011/05/26回复
广州第一穷人
flyswear10楼后半生无忧:
看了一套伊顿7楼的，147方，300万。厅大房大，小区和龙口西小学门对门，接送孩子太方便了，还有就是周边的课外辅导很多。缺点是小区太挤，全部窗户都是飘窗，我个人不喜欢这种设计。主人房是朝南的落地玻璃，但是能打开的只有两扇朝东朝西小窗，夏天肯定闷热。当初考虑过这套，主要是性价比高，单价2万左右。我想谈到290万，最后被人300万买了。不过不后悔，毕竟这套第一眼感觉不是太好。
查看原文什么时候看的？这个单价不贵啊，才2万出点头。我2月份买的，比较贵
2011/05/27回复
mmbb2010后半生无忧楼12楼flyswear:
什么时候看的？这个单价不贵啊，才2万出点头。我2月份买的，比较贵
查看原文就是这个月看的，五月上旬中介就打电话叫我去看这套，但是要不我有时间但业主不在家，要不我去了外地，等到月中终于看到了，但是在我熬价的时候已经被人300万买了。
2011/05/27回复
后半生无忧楼13楼广州第一穷人:
40%给军区都不算多啊？一般的盘差不多30%给回迁，20%给审批方团购，10%给大户和关系人。剩下的销售。
查看原文军区出地皮，开发商建房，40%多么？汉苑也是这种模式，一半给了军区。如果回迁户能和军区比，呵呵，这就不是中国了。
2011/05/27回复
学习
婧雯妈咪
estivally16楼广州第一穷人:
楼主，西雅苑和侨林苑有无考虑？
查看原文西雅苑除了有点点小区外其他真没啥了，房型那叫一个差（正宗西雅苑好一点），小区里全是车子停在路面上，里面一半是租客，特别是天英阁，下面是个电房，有很大辐射。旁边的学位华城小学，那不是一般的差。
2011/05/28回复
gzmmasterzsm17楼珠江新城不错，目前配套已经逐步完善了，教育肯定会越来越好，目前也已经有不错的学校，可以看看中区的楼盘，可入读体育东小学，直接天河中学，唯一的缺点是楼盘密了些，但天河北的盘也一样密。珠城最宜居的是东区，但东区的学校太差了。
2011/05/28回复
梓淳妈
