天河看房笔记
191869533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
全部回帖
后半生无忧:
体育东不了解,华阳是低年级在本部,高年级在林河东分校。那个嘉尚因为我没想买,所以没去打听。
查看原文中介说嘉尚40多方能租3500,旁边是林和村高档商住项目。另,天寿大厦是不是读华阳啊?楼主有没有看过?比较便宜
2011/06/12回复
lvnan74楼
后半生无忧:
是不是尚园南面那个啊?前天从那小区里面走过,花园好小,房子也旧,密度大,不考虑。
查看原文体育西苑算是在体育西算比较新的了,绿庭苑和天翔花园也不错啊,不知楼主看过没有。
2011/06/12回复
胖胖的蠕虫5楼
liuxh_pass:
中介说嘉尚40多方能租3500,旁边是林和村高档商住项目。另,天寿大厦是不是读华阳啊?楼主有没有看过?比较便宜
查看原文中介忽悠的房租,至少要打掉3成的水分。那个鬼地方前不着村后不着店的,交通、购物、吃饭都不方便
南北方向车流不少噪音也是个大问题,你说哪个的白领愿出这个价?
南北方向车流不少噪音也是个大问题,你说哪个的白领愿出这个价?
2011/06/13回复
现在买房投资,广州还是可以的,如果不是急于求成的话,非常赞同lz关于住郊区市区的观点,原帖由 misscc 于 2011-5-5 19:23 发表
白云区的,估计你没兴趣,不是市区中心的。
我们是市区住怕了,空气不好,小孩老咳嗽,所以想转到郊区空气好的地方住。
估计那样的地方没什么好学位。
我住过海珠、番禺、新塘,前些年就是出于和你一样的观点买郊区的房子,错过市区了。住了郊区几年,发现越来越不好了,原因如下:
1、空气越来越糟糕,刚开始番禺还是块净土,现在据说经常有垃圾味和化工味(我买的那栋望大夫山,空气很好,从来不臭,可是华南板块很多臭的,不点名了,免得有些人不高兴),新塘就更别提了,整个就是工厂包围楼盘
2、居住成本高,交通和买菜成本都比市区高
3、休闲地产,人变得越来越懒
4、应酬少了,发财机会也损失很多
现在转回市区一看,后悔ing,老在骂自己,如果当初不买xx,而是买天河或者越秀中心地段,现在升值多少
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发表于 2011-5-5 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
补充一点
以前没孩子,两个人潇洒。现在要考虑孩子生病了咋办,郊区没好医院,跑去市区看病吧又怕折腾孩子。还有就是几年后孩子读书问题,郊区师资不稳定。
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发表于 2011-5-5 19:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 后半生无忧 于 2011-5-5 19:31 发表
我住过海珠、番禺、新塘,前些年就是出于和你一样的观点买郊区的房子,错过市区了。住了郊区几年,发现越来越不好了,原因如下:
1、空气越来越糟糕,刚开始番禺还是块净土,现在据说经常有垃圾味和化工味(我 ...
确实,现在才回市区是晚了些。可是你之前买的房子也升了嘛,还是比刚需的伤害要少的多。
我们一直都有看房子,可是都没买,呵呵是不是更后悔?!我们从楼价1.5W的时候就开始看了,不过由于工作不固定的原因没敢买。
现在小孩大了,学校也定下来了,所以住的也想定下来,才想买房子的。租房,6年的租金都没怎么变过,广州5年内的楼盘。
现在买房相当于是奢侈的享受,不论买在哪里。
白云区的,估计你没兴趣,不是市区中心的。
我们是市区住怕了,空气不好,小孩老咳嗽,所以想转到郊区空气好的地方住。
估计那样的地方没什么好学位。
我住过海珠、番禺、新塘,前些年就是出于和你一样的观点买郊区的房子,错过市区了。住了郊区几年,发现越来越不好了,原因如下:
1、空气越来越糟糕,刚开始番禺还是块净土,现在据说经常有垃圾味和化工味(我买的那栋望大夫山,空气很好,从来不臭,可是华南板块很多臭的,不点名了,免得有些人不高兴),新塘就更别提了,整个就是工厂包围楼盘
2、居住成本高,交通和买菜成本都比市区高
3、休闲地产,人变得越来越懒
4、应酬少了,发财机会也损失很多
现在转回市区一看,后悔ing,老在骂自己,如果当初不买xx,而是买天河或者越秀中心地段,现在升值多少
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补充一点
以前没孩子,两个人潇洒。现在要考虑孩子生病了咋办,郊区没好医院,跑去市区看病吧又怕折腾孩子。还有就是几年后孩子读书问题,郊区师资不稳定。
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原帖由 后半生无忧 于 2011-5-5 19:31 发表
我住过海珠、番禺、新塘,前些年就是出于和你一样的观点买郊区的房子,错过市区了。住了郊区几年,发现越来越不好了,原因如下:
1、空气越来越糟糕,刚开始番禺还是块净土,现在据说经常有垃圾味和化工味(我 ...
确实,现在才回市区是晚了些。可是你之前买的房子也升了嘛,还是比刚需的伤害要少的多。
我们一直都有看房子,可是都没买,呵呵是不是更后悔?!我们从楼价1.5W的时候就开始看了,不过由于工作不固定的原因没敢买。
现在小孩大了,学校也定下来了,所以住的也想定下来,才想买房子的。租房,6年的租金都没怎么变过,广州5年内的楼盘。
现在买房相当于是奢侈的享受,不论买在哪里。
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中介说嘉尚40多方能租3500,旁边是林和村高档商住项目。另,天寿大厦是不是读华阳啊?楼主有没有看过?比较便宜
查看原文明年能不能租到这个价我不知道,但现在肯定不行。你搜搜看,妈网有个人放租嘉尚的
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liuxh_pass:
同一个开发商的,不是共用小区吗?
查看原文怎么可能共用小区,那样的话尚园业主亏大了。再说了,尚园是封闭式小区,体育西苑不封闭的,我大摇大摆进出自如
2011/06/13回复