闭着眼睛低声下气的东风广场买房记，求安慰

我的天哪，首页啦！难怪铺天盖地的评论和几口唾沫！心脏承受不住了！吐唾沫给我的妈妈，我只是纠结买贵了，我无钱，有钱就买一手或君汇世家了，麻烦您口下留情·········
经过妈网小学学位的学习，选定了东风东小学，因为交通便利，小区花园及儿童设施也好，最关键的是小学就在小区楼下，我听从了老公建议，今年一月底出手买了东风广场的小两房，缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了， ———— 哈哈，经各位妈妈提醒才明白：高速和内环，立交之类的概念是不同的，我真是太路盲啦，目前为止只看了一眼房子，记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路

附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我：那里据说风水不好，据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了，怎么办？这些负面新闻只令我更纠结更难过。

我没有钱，纯粹为了宝宝读书，就在今年1月底出手了，此处的楼盘放盘少却买家多，卖家统一口径就是：不许谈价格，确定买才可以看盘············看了几个，其实不是很中意，结果很快被人高价抢走，另外还有一个加拿大业主，原本打算卖的，结果不到半小时至少6家买家看房，出价245，我已看完就叫中介谈价，看是否可以便宜五万，240万成交，结果中介很快告知：有人出260万买，要不我再问问试试？·····等到第二天等来的消息是：看到这么多人抢着买，业主激动的干脆不卖啦！有的房子是无数买家等着看，结果业主牛气冲天一直不露面，最后只好失望气愤焦急中空手回家。

之前我心高气傲的一定要南向，一定要安静，一定要新，一定要户型方正·······看了不到一个月，要求一天天放低，终于明白不能以郊区的要求来要求市区了，放低姿态吧！

我目前买的这个盘，是中介没告知其他人这个信息的情况下，晚上中介告知信息，第二天房子没见着，只看了类似户型就急急出手了，还交了1万诚意金，业主够牛吧？真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了，有了前次教训，不敢多提条件，更不敢讲价，结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小，小到没饭厅，房子实用才53方，可是怎么办？不买的话大把人外面排队等买，只好忍气买了，各位有我这么被动的买家吗？单价4万了，唉！

2013/04/08

精选回帖

chenna308119楼

本帖最后由 chenna308 于 2013-4-9 09:57 编辑张扬-12 发表于 2013-4-9 09:31 LZ只有1套房吧，如果郊区还有你名下物业，到时候这东风东小学查到了一样让你交赞助，因为这个不是你唯一物 ...这种说法属实吗？凭啥呢，有户口，哟完全房产，适龄，有什么“说法”不接受，还要赞助费！！！！！不过有同幼儿园的妈妈报名了，据说还要什么计划生育啊，独生子女证，真的有点神奇。希望锦城花园校区的没这么多说法~~~~~~~~~~~P.S：朋友2012年6月份买了一起97平米三房两卫两厅的3楼，据说是全城最低价215万，那时候偶也接到无数电话有70平米做哟的170w，50多的148左右，楼价真是疯狂啊。楼上有说校长有问题，是东风西不是东风东吧~~~~~~~~~~~~~而且东风东和培正，铁一这些不是一个档次，教学理念也不是一样的，至少我是这么认为的。鸡和鸡蛋，买学位房是为了孩子，还是为了价格能承受，自己住的舒服，目的在条件有限的情况下就是鱼和熊掌了。我还是愿意相信一句话，给孩子留下很多财富还不如给孩子创造好的学习条件，让孩子具备自己获得财富的能力。所以我选一定选顶级名校~@@@@@！！！东风东，和华师附小就是我心目中的广州的顶级名校，而且我不在意什么派位，把孩子送的好的学校读书难道是为了她不用好好学习，直接享受父母血汗的成果吗？至少我不是，我希望她能进一步“考上”顶级中学~~至于送礼，攀比，差别对待，我认识不下十个锦城花园校区的且都是成绩前三的孩子妈妈，据说都是“以讹传讹”，他妈没有所谓的送礼，孩子也是一样的茁壮成长。其实教育不是看老师，是看家长，孩子的素质也不是老师决定，老师和学校只是给予一个氛围，就像缸子一样，家长和好本身的生活环境才是那个颜色！！！如果选择了漏水的缸子，那就多点忙羊补牢也可以啊，现在大把优秀的课外辅导学校，总而言之，只要家长重视教育并懂得教育，孩子是不会差的。

2013/04/09回复

joe_yoyo139楼

本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-4-9 10:12 编辑回复 ninaly 的帖子君汇世家有这么便宜吗？我问的都要4万一方的，如果真有3.5万这个价格，那宁愿买君汇世家了。比东风广场环境好很多，闹中取静，楼龄也新，但都是100方以上的大户型，没钱买啊。

2013/04/09回复

alice-m221楼

本帖最后由 alice-m 于 2013-4-9 11:24 编辑 13393528 发表于 2013-4-9 11:08 我幼儿园没有读过，小学到初中一路最最普通，但是高中有幸读过名校，也读过一般高中，深知名校绝对有名校 ...同意啊，名校就是不同，没读过的没这个感受，读名校才有机会考名牌大学啊，现在读不了个名牌大学，就很难找到好的工作

2013/04/09回复

生在夏天401楼

东山雅筑读育才！锦城B5栋最吵，挨着内环，B1，2、3、4栋的01、06户型对着东风东路，也吵，锦城胜在物管好，离地铁近，5分钟！

2013/04/10回复

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jackson0308沙发

13393528:

我的天哪，首页啦！难怪铺天盖地的评论和几口唾沫！心脏承受不住了！吐唾沫给我的妈妈，我只是纠结买贵了，我无钱，有钱就买一手或君汇世家了，麻烦您口下留情·········经过妈网小学学位的学习，选定了东风东小学，因为交通便利，小区花园及儿童设施也好，最关键的是小学就在小区楼下，我听从了老公建议，今年一月底出手买了东风广场的小两房，缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了， ———— 哈哈，经各位妈妈提醒才明白：高速和内环，立交之类的概念是不同的，我真是太路盲啦，目前为止只看了一眼房子，记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路

附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我：那里据说风水不好，据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了，怎么办？这些负面新闻只令我更纠结更难过。我没有钱，纯粹为了宝宝读书，就在今年1月底出手了，此处的楼盘放盘少却买家多，卖家统一口径就是：不许谈价格，确定买才可以看盘············看了几个，其实不是很中意，结果很快被人高价抢走，另外还有一个加拿大业主，原本打算卖的，结果不到半小时至少6家买家看房，出价245，我已看完就叫中介谈价，看是否可以便宜五万，240万成交，结果中介很快告知：有人出260万买，要不我再问问试试？·····等到第二天等来的消息是：看到这么多人抢着买，业主激动的干脆不卖啦！有的房子是无数买家等着看，结果业主牛气冲天一直不露面，最后只好失望气愤焦急中空手回家。之前我心高气傲的一定要南向，一定要安静，一定要新，一定要户型方正·······看了不到一个月，要求一天天放低，终于明白不能以郊区的要求来要求市区了，放低姿态吧！我目前买的这个盘，是中介没告知其他人这个信息的情况下，晚上中介告知信息，第二天房子没见着，只看了类似户型就急急出手了，还交了1万诚意金，业主够牛吧？真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了，有了前次教训，不敢多提条件，更不敢讲价，结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小，小到没饭厅，房子实用才53方，可是怎么办？不买的话大把人外面排队等买，只好忍气买了，各位有我这么被动的买家吗？单价4万了，唉！

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买了就不要胡思乱想了。现在的家长越来越重视教育了，东风东小学的学位房是可以买学位房的最出名的学校（华师附小可能更出名，但没学位房），估计东风广场还是会升值的，等孩子小学毕业后卖掉这个房子，可以去别的地方买的大的房子。而且至少还省了十几万赞助费。还是支持楼主的，也佩服楼主肯为孩子做这么大的牺牲

2013/04/09回复

13393528楼板凳

妞妞201212:

我也想换房，卖一买一去买个学位房（否则买不起），可是，可是，国五条啊~~光打击我们这些贫民百姓

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还好我赶在出台前买了，过户前一天听说要出重税，担心的睡不好，幸好及时

2013/04/09回复

13393528楼4楼

jackson0308:

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谢谢理解，至少我将来想起来不会后悔，宝宝也不会埋怨我没尽力

2013/04/09回复

13393528楼5楼

xjwt:

同感~3期是东风广场最好的位置，比四五其实都好，你这个户型还是西南向花园，单价肯定要贵得多，近期放盘的相同户型都280了，而且是低层，LZ可以淡定

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比我还熟悉我的房子，呵呵，谢谢

2013/04/09回复

13393528楼6楼

young217:

我们老板的小孩也申请了这个小学的学位！不不知道找了多多少少的关系祝你好运！学位搞定还是值得的！现在都是随着孩子迁移！

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我无任何关系，只能靠自己奋斗帮宝宝创造条件了

2013/04/09回复

xjwt7楼

正好去看过类似的,房间其实还算大,就是厅小了点,LZ可以参考下把洗衣机、冰箱都放入厨房柜子的那种装修（开发商带的），很省空间，饭厅基本就出来了

2013/04/09回复

13393528楼8楼

秋风小吹:

为啥不买个好一点的房改房.东风广场没太多好感,为啥不买锦城花园呢

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哈哈锦城更贵啦，买不起啦

2013/04/09回复

13393528楼9楼

wen1997:

年初房价真的涨得离谱。买过看过才知道是不是贵。说贵的，不一定了解！买了心安就好。华农超十几年的房子也要去要到4万，你说贵不贵？这年头不需要就不买，买了就别纠结了。

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哈哈很开心，华农那么老的房子都这么贵，那我的不贵啦

2013/04/09回复

13393528楼10楼

xjwt:

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谢谢，交了钥匙马上考虑装修

2013/04/09回复

姜头11楼

13393528:

我的天哪，首页啦！难怪铺天盖地的评论和几口唾沫！心脏承受不住了！吐唾沫给我的妈妈，我只是纠结买贵了，我无钱，有钱就买一手或君汇世家了，麻烦您口下留情·········经过妈网小学学位的学习，选定了东风东小学，因为交通便利，小区花园及儿童设施也好，最关键的是小学就在小区楼下，我听从了老公建议，今年一月底出手买了东风广场的小两房，缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了， ———— 哈哈，经各位妈妈提醒才明白：高速和内环，立交之类的概念是不同的，我真是太路盲啦，目前为止只看了一眼房子，记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路

附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我：那里据说风水不好，据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了，怎么办？这些负面新闻只令我更纠结更难过。我没有钱，纯粹为了宝宝读书，就在今年1月底出手了，此处的楼盘放盘少却买家多，卖家统一口径就是：不许谈价格，确定买才可以看盘············看了几个，其实不是很中意，结果很快被人高价抢走，另外还有一个加拿大业主，原本打算卖的，结果不到半小时至少6家买家看房，出价245，我已看完就叫中介谈价，看是否可以便宜五万，240万成交，结果中介很快告知：有人出260万买，要不我再问问试试？·····等到第二天等来的消息是：看到这么多人抢着买，业主激动的干脆不卖啦！有的房子是无数买家等着看，结果业主牛气冲天一直不露面，最后只好失望气愤焦急中空手回家。之前我心高气傲的一定要南向，一定要安静，一定要新，一定要户型方正·······看了不到一个月，要求一天天放低，终于明白不能以郊区的要求来要求市区了，放低姿态吧！我目前买的这个盘，是中介没告知其他人这个信息的情况下，晚上中介告知信息，第二天房子没见着，只看了类似户型就急急出手了，还交了1万诚意金，业主够牛吧？真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了，有了前次教训，不敢多提条件，更不敢讲价，结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小，小到没饭厅，房子实用才53方，可是怎么办？不买的话大把人外面排队等买，只好忍气买了，各位有我这么被动的买家吗？单价4万了，唉！

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东方广场有什么好呢？

2013/04/09回复

13393528楼12楼

姜头:

东方广场有什么好呢？

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不了解东方，东风广场是因为可以读东风东小学，妈网推荐说数一数二的好小学，另外交通便利，有小区花园，宝宝可以玩游乐设施，单位班车离那里也不远

2013/04/09回复

jesili13楼

我的天哪，首页啦！难怪铺天盖地的评论和几口唾沫！心脏承受不住了！吐唾沫给我的妈妈，我只是纠结买贵了， ...

有这么火吗？我一年前放盘的学位房，被那些买家诸多要求，要么看中了死跟你还价，要么说好签合同又不出现，后来我干脆不卖了。

2013/04/09回复

jesili14楼

我的天哪，首页啦！难怪铺天盖地的评论和几口唾沫！心脏承受不住了！吐唾沫给我的妈妈，我只是纠结买贵了， ...

唉，有时候买卖双方都要互相理解，经过一年的煎熬，最近虽然N个中介找我，我都直接拉黑了。

2013/04/09回复

xuxian_88815楼

呵呵，真心不值

2013/04/09回复

mimiq116楼

13393528:

有能力的情况下尽量选择最好的学校

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我倒是放弃东风东选择番禺，番禺的仲元也出了几个高考状元，而且东风东现在有好几个校区，如果不是冲着将来上华附、省实我认为不如在番禺当地。

2013/04/09回复

mimiq117楼

省实出来的孩子很多出国，家庭实力不是一般，楼主你想好哦……到时候轮不到你不愿意，周围的都出国，你家的宝宝能不要求？到时候又拼命攒钱给孩子出国，哪天是个头啊……很多海龟回来没有工作，还不如在国内脚踏实地，当个公务、医生之类。
我就是看到这些，所以才放弃东风东的！朴质的环境我认为更适合我的孩子。

2013/04/09回复

龙精灵妈妈18楼

13393528:

真是不理解楼主是怎么想的，有275万还去住53方的房子，要是我宁愿去远一点的地方买 ...

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哈，20万就可以赞助入华师附小，看来这位妈妈关系很多啊！我们这些给，他们华师也不肯收。

2013/04/09回复

开心脉脉19楼

羡慕有钱买房人啊。四万单价，有钱人就觉得不贵吧。

2013/04/09回复

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