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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

245108705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
没人看过方圆月岛和朱美拉的大户型吗?经常看中介发出来才3、4万,不知为何这么便宜。
2016/03/10回复
lindayuanlindayuan板凳
Sweet-Smile2011:
心语的大户型都做得挺好,一个136的四房,一个200多的东南西三面单边…
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是,保利心语,100方以下的房子不用看,房间太小,只能放一张床。
2016/03/10回复
风舞影_4908:
没人看过方圆月岛和朱美拉的大户型吗?经常看中介发出来才3、4万,不知为何这么便宜。
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方圆和朱美拉都不好。
2016/03/10回复
zhengxyly:
这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
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保利心语:不是我说的是E,F栋属于09年以后的二期主要是指D栋
2016/03/10回复
深洋:
保利心语进去看过小区挺大,管理不错,人挺多,保养似乎一般隽峰苑表里不一,外面看起来高大上楼道采光不好,感觉压抑
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表面看也不行,隽峰苑外表不行,倒是汇峰苑还有方圆看起来不错
2016/03/10回复
回复 zhengxyly 的帖子

保利二期应该是05年起的吧,D栋是08年年初大概3月份左右开卖,09年底收楼。E栋是之后的,而且保利的220方都是后来才有的大户型
2016/03/10回复
回复 michaellao 的帖子

不好。不喜欢。。。。。嘉裕公馆太密啦,容积率大的可怕。。本来的设计不错。所以真是掉档次。而且对着东塔那边。。风水也不好。。东塔多高呀。。。
2016/03/10回复
lindayuan:
什么叫都说,你住过没,保利心语租的可是最好的,很多外国租客,租金都到1万多啦,说句老实话,中区最差的就是那个中海璟辉和隽峰苑,单体楼(隽峰苑,体育东小学吵),中海璟辉花园小得可怜。如果说花园中区就是保利心语的花园算是可以的,其他都很小。嘉裕公馆的那个花园更是可笑。。
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估计你是保利心语的住户吧😓,听不得半点不同的意见,隽峰苑你住过吗?中海璟晖你又住过吗?去看看**上这几个盘的二手均价表现吧,不是租房的外国人越多楼盘素质就越好的😓
2016/03/10回复
回复 pencil123 的帖子

错了,我不是。但是中区的房子我全部看过,从08年开始。。一一了解过。实在是清楚,还知道保利心语有不少自己人都买回保利住。而且中海璟辉收楼和保利心语都差不多时间,所以知道当时中海璟辉的质量问题论坛上都在曝光。也包括保利心语的装修质量问题。。09年中海璟辉春节时价格只卖15000,隽峰苑我看过,实在不敢恭维。。我有同事买啦2套,也是租给别人,根本不住,档次低。
2016/03/10回复
被屏蔽了,大把app上有二手房均价表现的😓
2016/03/10回复
珠城还是比郊区升值升的快多了
风向变了,几年前妈网对珠城的评论都是鬼城、生活不便、不适合住家之类的,现在?呵呵了。
2016/03/10回复
lindayuan:
错了,我不是。但是中区的房子我全部看过,从08年开始。。一一了解过。实在是清楚,还知道保利心语有不少自己人都买回保利住。而且中海璟辉收楼和保利心语都差不多时间,所以知道当时中海璟辉的质量问题论坛上都在曝光。也包括保利心语的装修质量问题。。09年中海璟辉春节时价格只卖15000,隽峰苑我看过,实在不敢恭维。。我有同事买啦2套,也是租给别人,根本不住,档次低。
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说就老实话,外表看起来高大上,西区的星汇云景,看起来真是高大上。
2016/03/10回复
lindayuan 发表于 2016-03-10 21:19

回复 pencil123 的帖子

错了,我不是。但是中区的房子我全部看过,从08年开始。。一一了解过。实在是清..
卖心语房子给我的业主,马上买回心语(换大户型),小区好不好,是买家说话的,直接反映在价格上
2016/03/10回复
她肯定说保利心语档次最高,还用问吗,哈哈
2016/03/10回复
zhengxyly:
卖心语房子给我的业主,马上买回心语(换大户型),小区好不好,是买家说话的,直接反映在价格上
查看原文
是保利大户型很好
2016/03/10回复
2016/03/10回复
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