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本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元，其实中区的房子很多都是租客，这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节，点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄，不舒服！上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语，可能搞错了吧，心语只有一期和二期。我看过一期的房产证，拿地时间好像是07年，09年交楼的吧，没有05年的房子

铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅，需求还是不小的

数据说话，更有说服力😀

猪城就是石屎森林，佩条钥匙都开半个小时以上车，早上一堆鸭子滴滴涌进去，公交不发达，不是宜居地方，有些背个一背子房贷就住那小两房，以为高大上，其实穷得可怜

新大厦并不是50年产权，而是70年，它只是名字叫公寓而已。

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暂时查了一下：1.嘉裕公馆有10栋33层塔楼组成，建筑类别：塔楼高层超高层建筑面积：210000平方米占地面积：35255平方米当期户数：407户总户数：1331户绿化率：30.70%容积率：5.96

2.保利心语：8栋32层塔楼组成。占地面积：220000平方米建筑面积：240000平方米总户数：1770户当期户数：1770户容积率：4.54绿化率：36%

3.中海花城湾：分几期建设，一期建筑面积166226平米，二期占地面积16738平米，由五栋高层组成，其中北区三栋为29-30层的高层，南区为两栋39层的超高层建筑。开发商：中海发展（广州）有限公司竣工时间：2007-01-01建筑类别：塔楼高层超高层占地面积：33264平方米建筑面积：320208平方米总户数：1300户，容积率：9.63绿化率：30%

4.博雅首府：
小区地址：天河区冼村路2号（冼村路与临江大道交界）所属区域：天河珠江新城中邮    编：510623物业类别：住宅、洋房产权描述：该项目产权为70年开发商：南雅集团竣工时间：2007-05-15建筑类别：塔楼高层占地面积：18586平方米建筑面积：178310平方米总户数：128户当期户数：128户容积率：7.00绿化率：35%

5.尚东君御：物业类别：住宅、住宅
产权描述：该项目产权为70年开发商：广州市翔龙房地产开发有限公司竣工时间：2013-03-15建筑类别：塔楼超高层占地面积：82000平方米建筑面积：125000平方米总户数：679户当期户数：111户容积率：1.53绿化率：30%

新大厦只是名字叫公寓，实际上产权是70年。有恒温泳池和健身房，刷卡入电梯，外墙每年清洗，大堂比较高大上。

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关键还是地段好，所以房价自然就高些，再加上优质资源环境。。方便。应有尽有。引起大家关注珠城也是自然。当然论舒服还是凯旋新世界舒服。。

产权70年，只是名字叫公寓。

这个不知道只是复制。。。大概估算吧。。心中有个数。。

回复 |14642350836507 的帖子

那新大厦这么便宜？我感觉管理和保养比它周围三栋住宅高档多了啊，好多日本人住好吧刚搜了下面积，懂了。。。不过同样的预算我会倾向于买碧海湾

碧海湾的个别户型很奇葩
更有些单位距离旁边写字楼只有几十米

回复 深洋 的帖子

确实，我看见一些实地的照片，开窗对面办公室就看着你了。。。我的天
但是新大厦一半对着广州大道也可怕

还好吧，做好隔音就好了。珠江新城的楼间距都比较密啦，大部分不是对着马路就是对着别人家的楼。

尚东用的是毛容积率，这个开发商果然好黑！其他几个盘指的是净容积率。

有猎德大道的分隔，才保留了东区的清静。真心不想马场路挖隧道去琶洲西区。

我羡慕去年看房的你…

真会买

东区住宅居多，无论怎么改路，都比中区西区安静很多。安静还体现在是否有过多商业，餐饮方面的。讲道理，老人小孩一家大小住的舒服，首选还是东区。但是东区生活不便利，年轻人真的郁闷