帖子详情

珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

269774705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
bananamonkey:
这得多优秀的人才啊👍
查看原文
在珠城住了10年以上,感觉楼主观点很主观,眼里就是豪啊土啊,没有实际调研不考虑是否宜居,有些楼盘外观管理高大上,但小区鼻屎甘大,楼道一梯多户户型三尖八角,有的不能南北对流。你说的标志豪宅汇悦台看过,竟然不能开窗的,很难接受,可能有钱人都不用呼吸新鲜空气吧。。。
想买楼这个不能做为参考,还是要实地看。
2016/05/30回复
PennyCafePennyCafe板凳
terry751228:
在珠城住了10年以上,感觉楼主观点很主观,眼里就是豪啊土啊,没有实际调研不考虑是否宜居,有些楼盘外观管理高大上,但小区鼻屎甘大,楼道一梯多户户型三尖八角,有的不能南北对流。你说的标志豪宅汇悦台看过,竟然不能开窗的,很难接受,可能有钱人都不用呼吸新鲜空气吧。。。想买楼这个不能做为参考,还是要实地看。
查看原文
空气都污染了,壕们都得花钱过滤,还敢开窗😊
2016/05/30回复
bananamonkey:
我早说了我就是任性,主观,带个人情绪。那怎么了[抠鼻]
查看原文
不知道你说汇悦台说的不需要打广告不推销是从何得来的,上个月才打电话让我去看房,开盘的时候不少朋友都收到电话说给团购价。。。而且这个楼盘是变更城市公园用地变住宅用地,中间不少猫腻呢!
楼盘选择是很个性化的,适合自己的就是最好的。没必要见到高大上的就两眼放光,见到差点的就鄙夷。
2016/05/30回复
terry751228:
不知道你说汇悦台说的不需要打广告不推销是从何得来的,上个月才打电话让我去看房,开盘的时候不少朋友都收到电话说给团购价。。。而且这个楼盘是变更城市公园用地变住宅用地,中间不少猫腻呢!楼盘选择是很个性化的,适合自己的就是最好的。没必要见到高大上的就两眼放光,见到差点的就鄙夷。
查看原文
如果你觉得楼主对猪城楼盘分析的不对,那你可以把你认为对猪的城楼盘的分析写出来,让我们也学习一下啊。
支持分享楼盘心得的同学,反对只会挑毛病,不交干货的人。
2016/05/30回复
terry751228:
不知道你说汇悦台说的不需要打广告不推销是从何得来的,上个月才打电话让我去看房,开盘的时候不少朋友都收到电话说给团购价。。。而且这个楼盘是变更城市公园用地变住宅用地,中间不少猫腻呢!楼盘选择是很个性化的,适合自己的就是最好的。没必要见到高大上的就两眼放光,见到差点的就鄙夷。
查看原文
呵呵猪城住了十年的豪姐,看来是我某个点评踩着你尾巴了。对不起哦,但是点评房子就是看个人开心看个人喜欢,你爱点评户型结构爱看楼层爱看容积率,有很多其他帖子给你说啊,非得要看我这个给不了解猪城的人做普及用的帖子干什么?千万不要说我的点评让你的房子受别人挑剔了,那太对不起你了!我的点评基于我在三月份前的实地调研和中介介绍,当然我不像豪姐你那样开盘就接到汇悦台的团购电话,但是难道猪城是你这种人才能去点评才能去介绍的吗?我自述帖子低调没内涵没分析就是普通白描,也建议大家补充纠正,你何苦被踩尾巴一样迫不及待跳出来骂人?这样的人确实少见!
2016/05/30回复
bananamonkey:
呵呵猪城住了十年的豪姐,看来是我某个点评踩着你尾巴了。对不起哦,但是点评房子就是看个人开心看个人喜欢,你爱点评户型结构爱看楼层爱看容积率,有很多其他帖子给你说啊,非得要看我这个给不了解猪城的人做普及用的帖子干什么?千万不要说我的点评让你的房子受别人挑剔了,那太对不起你了!我的点评基于我在三月份前的实地调研和中介介绍,当然我不像豪姐你那样开盘就接到汇悦台的团购电话,但是难道猪城是你这种人才能去点评才能去介绍的吗?我自述帖子低调没内涵没分析就是普通白描,也建议大家补充纠正,你何苦被踩尾巴一样迫不及待跳出来骂人?这样的人确实少见!
查看原文
估计房子没成交,赖你了。没事,别伤心哈,有啥干货继续甩出来,给爱看的人看,看了几个月的房,感觉你帖子写的相当客观,支持!
2016/05/30回复
咪猫猫888:
估计房子没成交,赖你了。没事,别伤心哈,有啥干货继续甩出来,给爱看的人看,看了几个月的房,感觉你帖子写的相当客观,支持!
查看原文
想想我没有必要跟这样一个人生气 😄😄谢谢mm
2016/05/30回复
sen_xpy:
如果我遇到拖我去买房的老板就好了
查看原文
楼主公司还缺人么?
2016/06/01回复
terry751228:
在珠城住了10年以上,感觉楼主观点很主观,眼里就是豪啊土啊,没有实际调研不考虑是否宜居,有些楼盘外观管理高大上,但小区鼻屎甘大,楼道一梯多户户型三尖八角,有的不能南北对流。你说的标志豪宅汇悦台看过,竟然不能开窗的,很难接受,可能有钱人都不用呼吸新鲜空气吧。。。想买楼这个不能做为参考,还是要实地看。
查看原文
土豪的世界我们不懂,不过有句话叫市场永远是对的,价格可以说明一切。有钱人都聪明的很,如果你想不通,那只能说明你还不够有钱。
2016/06/02回复
风舞影_4908:
同感!如果说嘉裕公馆挨着东塔风水不好,连心语都比不上,我也无语了,单是楼龄都差快十年了。大家的想法还真是不一样啊。
查看原文
亲爱的,不知道为啥我又发不了私信了,只能这里说了,我的5.4   你刚说的那个是不含税的价格吧,应该证没过两年的吧
2016/06/08回复
咪猫猫888 发表于 2016-06-08 19:55
回复 风舞影_4908 的帖子

同感!如果说嘉裕公馆挨着东塔风水不好,连心语都比不上,我也无语了,单是楼龄..
是的,算上税820多,真贵!
2016/06/08回复
风舞影_4908:
是的,算上税820多,真贵!
查看原文
之前有一手122的东南,6.5-6.8   kfs鬼精鬼精的,把税费都算进去了
2016/06/09回复
terry751228:
在珠城住了10年以上,感觉楼主观点很主观,眼里就是豪啊土啊,没有实际调研不考虑是否宜居,有些楼盘外观管理高大上,但小区鼻屎甘大,楼道一梯多户户型三尖八角,有的不能南北对流。你说的标志豪宅汇悦台看过,竟然不能开窗的,很难接受,可能有钱人都不用呼吸新鲜空气吧。。。想买楼这个不能做为参考,还是要实地看。
查看原文
果然还是屌丝,人家汇*台用新风过滤系统,还嫌直接吹来的风PM2.5太高,过滤到达标才放入家中不行啊?连万科的屌丝盘都开始配了,虽然跟人家汇*台的机器完全不是一个档次
2016/06/09回复
kkman123 发表于 2016-03-10 22:13
推荐一下碧海湾吧,12年开始换了管理处好了很多了,a,b,c栋基本上也很少办公的了,小区小一点但散步到江边..
碧海湾无敌景观无可挑剔,但物业管理一般,去看看停车场和公共设施电梯就能感知,关键是房间格局不理想,“三尖八角”,风水上很忌讳不方正的房子呢。太多外租给作写字楼,闲杂人多出入。虽然便宜,但不推荐作安居用。
2016/06/10回复
caicaicee:
碧海湾无敌景观无可挑剔,但物业管理一般,去看看停车场和公共设施电梯就能感知,关键是房间格局不理想,“三尖八角”,风水上很忌讳不方正的房子呢。太多外租给作写字楼,闲杂人多出入。虽然便宜,但不推荐作安居用。
查看原文
可惜了碧海湾那么好的位置
2016/06/10回复
bananamonkey:
想想我没有必要跟这样一个人生气 😄😄谢谢mm
查看原文
别理那些低素质的帖民
2016/06/10回复
小镁人:
别理那些低素质的帖民
查看原文
😊😘
2016/06/10回复
茶色小BB:
果然还是屌丝,人家汇*台用新风过滤系统,还嫌直接吹来的风PM2.5太高,过滤到达标才放入家中不行啊?连万科的屌丝盘都开始配了,虽然跟人家汇*台的机器完全不是一个档次
查看原文
谢谢茶妹妹的介绍😏。     想说妈网的人仔图标真的好丑😂
2016/06/10回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

珠江新城,今夜你如此美丽!

自住 珠江新城还是天河北宜居

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

老破小?郊区房?其实一直很多疑问

科普一下珠江新城门槛低的小户型住宅

热点推荐

赴一场菊花的盛宴 文化公园第65届菊花展

这个展真的太棒了 敦煌莫高窟数字壁画展

参观海天酱油厂 自动化生产线效率杠杠的

大姑子做前夫情人21年 仍执迷不悟怎么办

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2024年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

赴一场菊花的盛宴会一一文化公园第65届菊花

增江河漫步

来赴一场菊花的盛宴—文化公园65届菊花展

正果~~民宿

夜雨中逛岐江桥的夜

试鞋镜为什么这样放置

请问住在芳村的宝妈们,花地大道北那间好又

查看更多热点 >

回帖