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NO.326【至上家居杯日记大赛】区庄立交老房换新颜 毕业喽

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今天我家房子开始动工打拆。开贴随意记录一下,写得不好之处还请见谅。

     



【小区】:越秀区区庄立交附近
【户型】:3房2厅
【套内面积】:76平
【装修风格】:现代简约
【预算】:半包,硬装10万+
【装修公司】:友赞
【独立设计】:某宝的TY,设计师是一个可爱的小胖子,很用心的为客户设计。目前很满意。
【开工日期】:2016年3月9日

    写帖子我不怎么在行。从哪里开始着笔呢,那就先从买房开始吧。
一、艰辛的看房买房之路
      我是从2014年年底开始看房。最开始比较蒙查查,小白一个,不知如何评价一个房子的质量。老公上班忙,基本都是我来初选,看中的再喊他来甄别。先在单位附近2家中介登记信息,需求是在单位附近买学位房,框架结构可以公积金贷款,楼层2~6楼。
     一路看下来,才知道要怎么根据自家实际需求对房子做定位。针对我家情况,确定:1、买在离单位走路不超过15分钟路程,方便上下班接送孩子;2、带学位,小学最好离家几分钟路程;3、楼梯楼,框架结构,方便贷款和装修改造;4、朝向、通风、采光、格局要好,带阳台;5、定好预算。
    按照这个方针,在2015年5月份的时候终于第一次看到我家房子。第一眼就喜欢上,但卖方不肯降价,经过一段时间的几方斡旋和心理暗战,最终还是以卖方一分不降的状态于6月底签了3方协议。虽然房龄已快奔三,不管怎样,终于有了自己的房子。
    其实,买房签协议时候我俩对于房屋买卖(尤其是二手房改房)的一些交房、缴税费、土地出让金等细节一无所知,好在运气不错,遇到的卖家比较诚信,过程还算愉快顺利。事后总结发现,这些细节还是事先做下功课比较好。


上传一个我家用过的设计师、瓷砖小林等的联系方式,初步整理了采购清单可供下载,希望能帮到大家:

采购得差不多了,
重新更新了采购清单,回复即可自行下载!下面第一个附件即是:   

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2016/03/09
全部回帖
wellat888wellat888沙发
dingyan2013:
      我向来比较抠门,至于为什么会花重金来选择独立设计师呢?这要归功于我老公每天不断吹的耳边风。哈哈。这个家伙不知道从哪里打探来的消息,知道了有独立设计这么一回事,而且连哪家设计公司都想好了。枕边风听得多了,我也慢慢知道了独立设计的概念,了解到独立设计不做施工会更好地为客户考虑,最大化地利用空间,对于房间格局、整体色调、建材采购等会有整体的把握和具体的指导,即使到了施工阶段也会按照节点跟进。具体看了一些之前设计的案例,感觉应该不错。决定放手让老公去试一试,反正装修我也不懂,让他小子去折腾好了。     设计公司按照我们做的问卷和提供的一些图片,初步确定我家的现代简约风格和整体色调。某个周末,设计师带着助手如约来量房。设计师略带风趣,认真听我们的一些需求和习惯,老公主讲,我在旁边偶尔插上一句,助手小妹忙活着量尺和画图。我的要求就是要简单清爽,要有收纳空间,嘎嘎。整个沟通过程很顺畅。    我家房子的缺点是厕所很小,客厅有十字梁。    几天后,第一次给了设计平面图。虽然满足了我对简单清爽的要求,但是收纳空间不多。再改,就给出了现在这个布局,几经讨论最终定稿。主要改动是:书房靠客厅一侧的墙打掉,重新砌墙,向书房一侧挤压;腾出位置做入户鞋柜;书房的床做成隐藏床,来客人有地可睡,无客人的情况下折叠起来节省空间。     期间,也曾找过妈网和某兔网的公司来量房报价,针对这些设计师的设计,我有些地方也与独立设计讨论过是否有必要这么改。比如:有些人提出,把厨卫的墙打掉重新砌墙,增大厕所缩小厨房的空间(独立设计给我们的建议是:没有必要花这个钱,因目前厕所虽然不到3平方但也够用,我们平时在厨房忙活的时间更多,所以厨房大点会更好。)  如此种种,不一而足。     装修动工前,独立设计也来和施工方做了技术交底。即使在后续我们采购时,也能够随时对我们的问题和建材等做把控。目前,用独立设计的整个体验还不错。起码买东西时候不会像无头苍蝇一样;房间整体色彩有把控;设身处地为客户着想,钱花在该花的地方。为风趣、认真的小胖子设计师点赞。此处,非广告。呵呵。   
查看原文
能请问下设计师怎么收费吗?谢谢!
2016/06/16回复
wellat888:
能请问下设计师怎么收费吗?谢谢!
查看原文
在淘宝上搜索“天用设计 ”有对应的收费标准,好的设计是正确方向的开始,同时也需要有专业的施工队伍读懂设计方案进行实施这里还是比较推荐友赞施工,不是简单的分包,公司有比较健全的工程质量管理,整个施工过程还是比较赞的!
2016/06/16回复
年底需要装修,参考下先
2016/06/17回复
yanyan224224:
在淘宝上搜索“天用设计 ”有对应的收费标准,好的设计是正确方向的开始,同时也需要有专业的施工队伍读懂设计方案进行实施这里还是比较推荐友赞施工,不是简单的分包,公司有比较健全的工程质量管理,整个施工过程还是比较赞的!
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感谢!
2016/06/17回复
我也想知道独立设计师的联系方式和收费,麻烦短信我,谢谢
2016/06/17回复
sharey2k:
年底需要装修,参考下先
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希望帮到你
2016/06/17回复
|14567336161470:
我也想知道独立设计师的联系方式和收费,麻烦短信我,谢谢
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我这个设计师暂时休整去了。临行前还来我家帮忙验收,相当敬业和认真!
2016/06/17回复
2016/06/17回复


2016/06/17回复
yanyan224224:
[图片][图片]
查看原文
油漆色彩搭配不错😍
2016/06/17回复
yanyan224224:
[图片]
查看原文
经典象牙白的效果不错
2016/06/17回复
友赞施工质量怎么样啊
2016/06/18回复
谢谢分享啊~~~~
2016/06/19回复
佩服啊!这么老的房子可以弄的这么漂亮
2016/06/19回复
无畏的苛求:
友赞施工质量怎么样啊
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还可以
2016/06/19回复
蒙小肥猪:
佩服啊!这么老的房子可以弄的这么漂亮
查看原文
哈哈,外面破旧里面新
2016/06/19回复
dingyan2013:
还可以
查看原文
方便短我你们的价格折扣吗?
2016/06/19回复
    左右沙发送货了,颜色还可以,与墙漆的象牙白挺搭。小娃迫不及待的爬上去跳来跳去。在店铺下单时候未看到沙发的实物,只看到皮质的样板,颜色类似灰白,当时有点担心沙发实物会颜色偏冷。收到货发现颜色还行,米白略黄,与象牙白的漆还挺配。



2016/06/19回复
喜欢你家的装修~~
2016/06/19回复
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