帖子详情

珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

245255705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
全部回帖
lindayuan:
真是土豪也不用在这里讨论买什么盘啦,直接买尚东君御啦,1千多万,或者是凯旋新世界。。。博雅首府单价上10万啦。。好多贵价楼盘多了去啦,我们现在讨论的都是一般的楼盘又不是什么高大上楼盘。只是地段好而已。中区的房子普遍看起来是没有西区或者东区的房子高大上。
查看原文
是啊,有钱人估计没空泡妈网的
2016/03/10回复
zhengxylyzhengxyly板凳
lindayuan:
真是土豪也不用在这里讨论买什么盘啦,直接买尚东君御啦,1千多万,或者是凯旋新世界。。。博雅首府单价上10万啦。。好多贵价楼盘多了去啦,我们现在讨论的都是一般的楼盘又不是什么高大上楼盘。只是地段好而已。中区的房子普遍看起来是没有西区或者东区的房子高大上。
查看原文
哈哈哈,这个说的对头,我们这些讨论什么心语,景辉的都是老百姓多,家长里短的。土豪们住在凯旋新世界 博雅首府 汇悦台 就默默看看,不说话
2016/03/10回复
bananamonkey:
不好意思,3.8w+真的只能算低端了~~
查看原文
不管你对豪宅的定义怎么样,同样是西区,你归纳成低价盘的铂林公寓(搜房均价40914)和归纳成很高端的星汇云锦(37428),嘉裕君玥公馆(40589)保利108(43475)的均价差不多甚至还高,这样的归类就有点不客观了吧。
2016/03/10回复
kkman123:
不管你对豪宅的定义怎么样,同样是西区,你归纳成低价盘的铂林公寓(搜房均价40914)和归纳成很高端的星汇云锦(37428),嘉裕君玥公馆(40589)保利108(43475)的均价差不多甚至还高,这样的归类就有点不客观了吧。
查看原文
其实我觉得单价有意义但是与总价和房子本身属性相比就显得不是那么重要了。柏林都是小房间出租为主对象是接受3500+的消费群体 我真的很难把他跟动辄大几百万上千万的那几个我认为豪宅的放在一起。
2016/03/10回复
kkman123:
不管你对豪宅的定义怎么样,同样是西区,你归纳成低价盘的铂林公寓(搜房均价40914)和归纳成很高端的星汇云锦(37428),嘉裕君玥公馆(40589)保利108(43475)的均价差不多甚至还高,这样的归类就有点不客观了吧。
查看原文
没说完摁了发送。还有就是,楼主确实带有小情绪带有个人感情的,我不能带着尺子和秤砣去量。差不多就行,不过还是非常欢迎你的意见,这么客观的数据给大家参考的。
2016/03/10回复
bananamonkey 发表于 2016-03-10 23:47
回复 kkman123 的帖子
回复 bananamonkey 的帖子

不管你对豪宅的定义怎么样,同样是西区,你归纳成低价盘..
可以归纳成门槛低甚至低端,但不能说是低价,特别后面跟着说2-3万可以买珠城房子,这样容易误导
2016/03/10回复
回复 kkman123 的帖子

搜房的价格和实际价格相差20%以上,动不动在上千套假房源中取一个均值,没什么意义的。铂林都是30多40平的小户型,总价低占了很大优势,单价自然会高一些,同个小区的小面积单位都比大户型贵拉,需求大又好出租嘛!但楼主说星汇云锦 比铂林高端是事实啊,没有悬念的。
2016/03/11回复
zhengxyly:
搜房的价格和实际价格相差20%以上,动不动在上千套假房源中取一个均值,没什么意义的。铂林都是30多40平的小户型,总价低占了很大优势,单价自然会高一些,同个小区的小面积单位都比大户型贵拉,需求大又好出租嘛!但楼主说星汇云锦 比铂林高端是事实啊,没有悬念的。
查看原文
1、我选取的所有价格都是搜房上面列出来的均价,所以你说别的楼盘价格偏低,同样铂林的也会价格偏低,所以有同样的可比性。2、我从来没说铂林是高端,我只是认为他的单价不算低。我第一个回复就是说铂林去年9月份就38000了不算低价盘吧,然后lz说38000在珠城就是低价,我才把价格列出来的。
2016/03/11回复
zhengxyly:
搜房的价格和实际价格相差20%以上,动不动在上千套假房源中取一个均值,没什么意义的。铂林都是30多40平的小户型,总价低占了很大优势,单价自然会高一些,同个小区的小面积单位都比大户型贵拉,需求大又好出租嘛!但楼主说星汇云锦 比铂林高端是事实啊,没有悬念的。
查看原文
你看一下我的发言吧,其实你说的都是我之前说过的,我的发言归纳起来就是:铂林不算低价盘吧,单价比lz举例的一些高端盘还要高,因为他面积小好租所以单价会高一些,你觉得我这样说有问题吗?
2016/03/11回复
我是暨大的,快点把马场的地还给暨大做校园,本来就是我们的地,政府太不要脸了 ...
基本不可能的了
2016/03/11回复
柏林的档次确实比云锦、保利108和君玥要低。在我心里是普通公寓和豪宅的区别。不是看单价,而是看楼盘的设计和定位。
2016/03/11回复
普及篇
鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着广州人的帽 ...
感谢麻油分享~
2016/03/11回复
风舞影_4908 发表于 2016-03-11 08:21
柏林的档次确实比云锦、保利108和君玥要低。在我心里是普通公寓和豪宅的区别。不是看单价,而是看楼盘的设..
这个我想没人会有异议吧,我由此至终说的是价不是档次
2016/03/11回复
lindayuan:
平心而论,我还真没有说保利心语是最好的,而且我还直接说保利的100以下的房型很差。倒是估计我说的一些楼盘,很多人买了,我这样一说你们还真是接受不了,我说的这些盘我上去看过,各有特点,直接说出来倒是得罪不少已经买啦的人,那只好说得罪啦。不用在意我的说法,其实我现在倒是喜欢利雅湾,虽然旧。但是舒服。其实每个楼盘都有自己的硬伤,喜欢扣帽子的人,还是不要太在意,房子好不好,只有自己知道。这里也只是讨论讨论,不用赞同也不用攻击。和谐点不好嘛,不要戾气太重,条件反射,一说什么就反击。没什么意思,我说的未必对,也只是说说。
查看原文
顶楼主!各花入各眼,喜欢就好。每个楼盘都有自己的优缺点,无需放大别人的缺点,也不能妄自菲薄。我也非常喜欢利雅湾,虽然旧了点,但性价比相对周边的新盘比较高,而且地段真的超棒!
2016/03/11回复
gfh1130gfh113016楼
也喜欢利雅湾,金碧没有看上去那么好,包括那个大阳台,感觉那种户型不够藏风聚气一样。南国花园的小区氛围没那么好。这几年钱没多赚,但看房子看的眼光却越来越挑剔。房子真没十全十美的,近自己工作生活地点很重要。一朋友在放卖二沙的别墅,想换房子,当时可是重金装修。问原因,说她妈住进去后摔了一跤,风水不好。女人就是这么爱折腾,生命不息,换房不止。
2016/03/11回复
gfh1130:
也喜欢利雅湾,金碧没有看上去那么好,包括那个大阳台,感觉那种户型不够藏风聚气一样。南国花园的小区氛围没那么好。这几年钱没多赚,但看房子看的眼光却越来越挑剔。房子真没十全十美的,近自己工作生活地点很重要。一朋友在放卖二沙的别墅,想换房子,当时可是重金装修。问原因,说她妈住进去后摔了一跤,风水不好。女人就是这么爱折腾,生命不息,换房不止。
查看原文
人生巅峰了😄这是不是说我的眼光太窄!
2016/03/11回复
gfh1130gfh113018楼
2016/03/11回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

珠江新城,今夜你如此美丽!

自住 珠江新城还是天河北宜居

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

老破小?郊区房?其实一直很多疑问

科普一下珠江新城门槛低的小户型住宅

热点推荐

不累妈玩广州融创乐园 要记好这几件事

长沙必打卡的茶颜悦色 步行街50米一家

云闪付618活动!优惠方式越来越复杂

小孩支气管炎手尾长 足足吊了5天针水

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

拜妈祖必吃妈祖面 记得像我们这样点菜

沙面闲逛 遇见年轻人的追星现场

龙船节开餐咯 睇完龙舟去食饭

广园这里蔬菜价格真香 每次路经必买

南北咸甜粽子之争 你喜欢哪个口味?

原来黑头还能这样祛除 结果好解压

粤税通小程序薅羊毛 早餐钱解决了

查看更多热点 >

回帖