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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

269640705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
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sen_xpysen_xpy沙发
对,云锦目前380万可购入,租金9千到1万,保值还可以的,下半年可能无400万以下了。
2016/05/15回复
大笨猫2012:
星汇云锦刚有推出一套97方的430万,没那么多钱买。。。。。其实挺划算的如果三层首付,贷款300万,其实有13000元每月的租金
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是的,我也是出手慢了,没买到450万的两房,这才2个月,已经530了😭
2016/05/15回复
风舞影_4908:
没人看过方圆月岛和朱美拉的大户型吗?经常看中介发出来才3、4万,不知为何这么便宜。
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朱美拉当年1万的时候我没买,现在这个价格,买起来不爽,所以我是拒绝看朱美拉的
2016/05/15回复
各位麻油靠谱珠江新城投资房求推荐,手头上有300w现金,想以租养供。
2016/05/18回复
我是438438:
各位麻油靠谱珠江新城投资房求推荐,手头上有250w现金,想以租养供。
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……😓
2016/05/18回复
楼上两位搞笑土豪,如果你们是二套且能贷三十年的话,以租抵供完全不是问题啊,西区应该还有不少可以满足你们的房子
2016/05/18回复
bananamonkey:
楼上两位搞笑土豪,如果你们是二套且能贷三十年的话,以租抵供完全不是问题啊,西区应该还有不少可以满足你们的房子
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等级太低不能私信…您能推荐么?
2016/05/18回复
linlifeijian 发表于 2016-05-18 11:15
回复 bananamonkey 的帖子
楼上两位搞笑土豪,如果你们是二套且能贷三十年的话,以租抵供完全不是问题啊,..
别人推荐顶什么用,自己多去看啦,出租的行情不要信中介,自己扮租客去问。
2016/05/18回复
linlifeijian:
……😓
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哈哈哈,你两太可爱了,双城,月租4000+
如果现金流水够,激进点可以星汇云锦,一房70-80方的,可以租8000-11000
2016/05/18回复
zhengxyly:
别人推荐顶什么用,自己多去看啦,出租的行情不要信中介,自己扮租客去问。
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也是,自己的生活得自己负责,不知道具体情况,介绍的不知道适合不适合
2016/05/18回复
风舞影_4908:
同感!如果说嘉裕公馆挨着东塔风水不好,连心语都比不上,我也无语了,单是楼龄都差快十年了。大家的想法还真是不一样啊。
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哈哈哈哈,每当开放商哔哔歪歪要求设计师重新改户型,还园林景观设计时,设计师们通常都会用风水不好这个理由,把他们给堵回去…
2016/05/18回复
留名马克
2016/05/24回复
咪猫猫888:
中肯,很多真壕儿都选了东西区的大户型。中区大部分都是需要工作,对生活便利要求高的。去看了东区的房,有很多很好的,只是不适合我这个不会开车的上班族
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东区很好的?分享下,例如?
2016/05/25回复
回复 威廉姆 的帖子

我的意思不是这样,嘉裕公馆因为规划改了,所以密度大,容积率大,况且花园不行,因为现在住的人少,你会觉得人少,保利相对来讲住的人多了所以会觉得挤,其实保利的户型最差的就是100以下的房子,其他我觉得还不错,其实中区的房子基本上都是一普通小区,不用拔高,又不是什么豪宅,容积率都很高,只是有新旧之分而已,说实话地铁上盖的房子是方便,弊病是下面悬空;中区唯一的算豪宅就是博雅首府了。嘉裕公馆去看过,不喜欢。尚东君御去过顶楼,真是大气、舒服。声明一下,请大家不要对号入座,不要攻击本人,只是个人的喜好不同,望大家理解。萝卜白菜各有所好。
2016/05/25回复
2016/05/26回复
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